我在东京当“代理亲人”

＂真诚＂养老院2010年我一个人来到了日本东京。在东京,我发现,大街小巷里老人显得异常多。有一次在地铁上,我搀扶一个90多岁的老人上车。这个老人感谢我的同时,牢骚起了他们的生存现状：＂日本是世界上最长寿的国家,这听起来挺好,但我们这些长寿老人也是国家和年轻人的负担啊!现在社会的生存压力大,年轻人能养活自己都不容易,他们争分夺秒地打拼事业,哪有时间照顾老人!”     

直管公房怎样变更承租权

问：我离婚后没有住房．带着孩子一直住在母亲那里。我母亲的房子是国家的直管公房，我还有两个哥哥，他们都有自己的住房。去年6月，母亲去世时写下遗嘱，说房子归我住。我去房管局办理承租人变更手续时，房管局说必须有我两个哥哥的书面同意才行，这一要求合理吗？     

两个新毕业的大学生

非常有幸,我的家住在被叫做＂蚁族＂的人们出没的地方。而且,作为一个＂蚁族＂的房东,经常与那些刚刚毕业的形形色色的大学生打交道。在我的头脑中,依旧清晰地记着两个新毕业的大学生,他们是从贫困的农村考入大学的小伙子。租住我的房子时,他们告诉我,     

电脑住房

去年圣诞节前夕,日本东京首次展出别开生面的电脑住房,吸引了众多东京市民。这所电脑住房是由日本18家公司的专家联合研制而成的,面积372平方米,造价约600多万美元。从外表看,电脑住房并不美观,像一座玻璃暖房,然而,它内部的各种设施非常现代化。走进这所住宅,人们可以看到卧室、客厅、卫生间、厨房等都安装了电脑,还有7台录相机、36个扩音器以及24部电话,以便于与各房间相互联     

市场供应和住房保障相依相存

＂市场的归市场、保障的归保障＂是业内对房地产市场发展中缺失住房保障问题反思后得出的基本思路,在此基础上,决策层确定了＂住房供应体系＂的住宅业发展方针和目标。李克强副总理在有关会议上对此作了概括的表述：＂进一步建立和完善以市场供应为主,政府保障和市场机制相结合的住房供应体系。＂本文试对市场供应和住房保障之间的关系作粗浅分析。     

逮住“狐狸”尾巴——江苏省泰州市质监局一举铲除多家地沟油黑作坊

近日,江苏省泰州市质监局接到群众举报说：＂当地的两个村庄上有多家地沟油的黑加工作坊,要求政府部门快速取缔。＂     

城市综合体案例剖析及现实借鉴

笔者认为,＂城市综合体＂最基本的组合是：＂购物中心＋酒店＋写字楼＂组合。＂城市综合体＂最大的特点有五：空间巨型化、资源综合化、功能集约化、价值复合化、效能最大化。组合的城市生活空间项目愈多,其综合、集约、复合之难度愈大。成功案例1：日本六本木新城项目介绍：日本六本木新城目前是亚洲最成功的旧城改造典范,已成为日本东京著名的世界级商务旅游中心,同时也是日本新都市主义居住空间的范本。     

“一房四吃”道出了房价过高的公开秘密

国家行政学院经济学部许正中教授近日接受媒体访谈时称：＂在现实社会中,确实有政府主导、推动的城镇化绑架房地产的现象,这主要是财政体制造成的。＂有的地方政府已经准备进行＂一房四吃＂：＂一吃＂土地出让金,＂二吃＂转让住房所得20%的个税,＂三吃＂房地产税,＂四吃＂遗产税。     

完善上海房地产发展“三个为主”的思想体系

2005年1月,上海市的《政府工作报告》首次提出＂三个为主＂的楼市调控方针：坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的调控原则。在2010年的《政府工作报告》中,韩正市长再次提出：住房是民生之要,必须坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主,健全房地产市场体系和住房保障体系,尽力解决人民群众的居住问题。     

“限购令”不妨允许“买一卖一”

一、＂限购令＂和＂停售令＂的规定及其市场效果2010年下半年,上海等几个主要城市出台了住房＂限购令＂,规定户籍家庭、非户籍但交纳社会保险的家庭只能新购买一套住房,旨在控制投机、平抑住房价格。2010年底,上海住房市场又出现了一波价量齐升的行情,＂限购令＂没有能够达到预期目的。2011年1月,根据＂新国八条＂,上海市出台了＂沪九条＂和＂房产税实施细则＂。＂沪九条＂规定：对在本市已拥有2套及以上住房的本市     

什么是大“耶路撒冷”？

什么是大“耶路撒冷”？湖南湘乡市读者申明非来信问：现在报纸上总有＂大耶路撒冷＂的说法，请问什么是＂大耶路撒冷＂？申明非同志：今年２月，以色列内阁批准了在耶路撒冷地区的三个犹太人定居点内兴建１０００多套住房的计划，巴勒斯坦人将此举视为＂挑衅性行为＂。耶...     

商人的起源

中国自古以来＂贱商＂的文化传统,直接源于＂商人＂作为被征服者的身份如果你有机会去河南商丘的话,当地人会告诉你：历史上,此地人最早发明了做生意,所以该地才被称为＂商丘＂。这段＂传说＂搞错了事物的因果关系。＂商＂,是地名。远古时代,人们以地名为国名。有一支氏民居住在＂商＂地,被称为＂商人＂,后来他们迁徙到了一个叫做＂殷＂（今安阳）的地方,因而又被称为＂殷人＂。     

“福利住房”政策的再提出

一＂、福利住房＂政策的再提出＂福利住房＂政策,并不是指传统意义上的具有特殊津贴性质的＂公司福利住房＂,更不是计划经济时期的＂福利住房＂,而是采用福利经济学中对于福利的定义,是指能够促进社会总效用增长的住房类型,这一住房类型也就是传统的经济适用房和廉租房等保障性住房,其相对应的住房政策也就是传统的保障性住房政策。     

公共租赁住房制度定位和项目定位分析

一、考虑城市人口承载力,做好公共租赁住房制度的＂大定位＂ （一）公共租赁住房的＂大定位＂和＂小定位＂ 公共租赁住房制度是住房保障体系中的一大重要制度。制度设立的目的、意义,制度所要解决的问题,这就是公共租赁住房制度的＂大定位＂。而公共租赁住房项目具体如何选址,确定项目规模,具体户型大小和配比,要聚焦解决哪一类群体的住房需求,这就是公共租赁住房项目的“小定位”。     

美国住房政策的演变及借鉴

美国是全世界私人住宅拥有率最高的国家之一,全国65％的住户拥有自己的住房。此外,租房住的家庭占1／3,另有4％有家庭住在政府提供的公共住房里,当然他们也都是租房户。     

“内外兼修”促物流园区发展

日前发布的《第三次全国物流园区（基地）调查报告》（征求意见稿）表明：我国已有各类物流园区754家,稳居世界前列。但我国物流园区在快速发展的过程中也出现了一些亟待解决的重要问题,需从物流园区自身和政策环境＂内外＂两方面寻求发展和突破之道。     

自有住房率高低的争论

据媒体报导,某大学和金融机构联合发表了一个《中国家庭金融调查报告》（以下简称报告）,其中有一部分是对我国自有住房率的调查研究。报告称,我国城市自有住房率达到85.39%,全国平均自有住房率达到89.68%,远远高于世界自有住房率60%的平均水平。以上论点涉及世界各国自有住房率的一些基本情况和基本规律,但因报告没有讲明这些基本情况和基本规律,就很容易给人以误导。有些社会人士误认为自有住房率越高越＂先进＂,有的提出疑问,有的指责报告把我国的自有住房率说得过高了。     

职工单位住房公积金会计处理的思考

一、单位住房公积金业务账务处理现状 （一）不作任何处理部分单位认为：这项资金转到职工个人住房公积金账号后,所有权属职工个人,单位不必要进行核算。 （二）作为单位的＂专用基金＂或＂其它应付款＂核算。住房公积金不是单位可以支配的＂专用基金＂或＂其它应付款＂,不应列入单位的资金核算体系。     

最大限度地发挥住房公积金制度的作用

湖州市率先在全省系统开展住房公积金制度扩面工作，主要做法是：认识启动，行政推动，政策带动，氛围促动，服务互动，经过两年的努力，全市新建住房公积金制度的私营，外资企业和民办非公有企业（包括进城务工人员）800多家，进一步扩大了住房公积金制度的覆盖面，进城务工人员通过住房公积金贷款，正式买房安了家。通过加大住房公积金归集，使用的力度，扭转了住房公积金缴存人数持续下降的局面，提高了住房公积金工作的地位，增强了住房公积金管理工作的凝聚力，最大限度地发挥了住房公积金的作用。     

破解老公房加装电梯瓶颈

据调查,上海市民居住的多层住房大都建于20世纪50至80年代,现在大约有五万余幢,共计1.7亿平方米普通多层住宅中,约有60%共280万套住房无电梯,大约有60%的老人住在没有电梯的老公房内。