树立经营城市思想促进城市建设发展

城市是一个地区经济、政治、文化的 中心,是人才集中、高效率利用自然资 源、土地资源、空间资源和智力资源,创 造物质文明和精神文明的载体。随着改 革开放的逐步深入,过去计划经济体制 下城建模式的深层次矛盾日渐显现出 来,面对城市建设体制障碍严重、资本运 作机制缺陷明显,与社会、经济发展愈来 愈难以协调同步的现状,如何树立经营 城市的新理念,用市场经济的观点重新 认识和审视城市建设,通过对城市建设 体系资本的科学运营,最大限度地盘活 存量,吸引增量,走出一条城市建设存量 资本和增量资本良性循环、有序运作的     

政府与经营城市

经营城市，即运用经营的理念，以城市发展为目标，通过市场机制，对城市中的土地和市政公用设施等资源、资产进行运营和配置。土地是城市空间和城市功能的载体，土地供应状况直接关系到城市的发展空间、发展潜力和发展方向。由于土地是城市资源的重要组成部分，因而城市经营首先强调的是搞好城市国有土地资本运营。可以说，城市经营的核心就是通过盘活存量土地资产、出让国有土地使用权，使城市公共设施、基础设施建设逐步摆脱只有投入、没有产出的困境，形成“投入-产出-投入”的良性循环。     

城市空间变迁的资本动力论

众多因素在城市地理空间的历史变迁中发挥作用，但城市化进程只是在近现代才得以跳跃式发展。这并非只是巧合．其深层的原因在于资本扩张产生的空间效应。资本必然要扩张．形成对空间和时间的无节制需求，从而激发一系列急剧膨胀的空间扩张链，而城市只是其最中意的舞台。然而，资本扩张动力既是城市规模、构造和功能发生根本性变化的积极因素，也是一系列城市问题的幕后黑手。这些负面．不仅是城市进一步发展的障碍，也成为资本扩张本身的制约因素。该文通过对资本扩张与城市发展既相互促进、又相互制约的内在机理的揭示，指出引导和利用资本、防止资本机制蔓延的正确途径。     

用经营城市理念打亮金城新名片

城市是人类人口、经济、文化相对集中的自然和地理单元,伴随着我国改革开放的深入,作为一种经济文化载体的功能发挥到了最大化.可以断言,21世纪是城市的世纪,谁在城市建设和发展中抢得先机,谁就会赢得发展的主动权.经营城市是一种城市发展模式的转变与创新,是运用市场经济手段,对构成城市空间和城市功能载体的自然生存资本(土地)、人工作用资本(道路、桥梁等基础设施)及其衍生资本(路、桥冠名权)等进行积聚、重组和运营,实现城市资产的合理配置、优化组合、增值和综合效益最佳化.     

浅谈城市发展建设中融资创新

随着我国经济的快速发展,城市发展建设已经步入了一个快速扩张阶段,在城市的发展建设当中,融资是保证城市发展建设资金充足率的重要环节。随着市场经济的发展和资本市场的逐渐完善,我国城市建设的融资主体与渠道呈现出多元化的发展趋势,在城市发展建设中要不断创新融资的形式和途径,使融资方式能够适应城市的发展特点,为了城市发展提供充足的资金。     

政府在城市建设中面临的资金制约及对策——苏北某区新城建设资金运作的启示

随着城市化进程的不断加快，城市建设资金的巨大需求与政府有限财力之间的矛盾日益突出。在市场化投融资体系尚未完善的阶段，通过发挥政府主导作用，推动市场运作，拓展投融资渠道，满足城市发展需要，是经济欠发达地区集聚城市建设资金、资本的有效途径。苏北某区在新城建设中，积极的尝试和探索破解城市建设资金制约的新举措，取得了较好的成效。     

城市污水处理TOT模式的分析

随着社会和经济的高速发展,人们的生活水平不断提高,城市的用水量也在日益的增加,而由此产生各类生活污水没有处理直接排放到自然地水体中,引起严重的环境污染,使很多城市出现水质性缺水的现象,严重制约城市和经济的发展。因此,急需加快创新城市污水处理投资建设和运营模式,借此加强城市污水处理的力度,文章将分析城市污水处理采用的TOT模式,包括TOT模式特点、现状和存在问题,并提出相应的建议及对策。     

运用资本置换理论经营城市——对创新城建资金筹措路子的思考

城市是一定地域的经济，政治和文化中心，对区域经济的发展具有至关重要的牵动和辐射作用。但长期以来，城市建设被公认为是放大了的公用福利事业，由政府包揽包办，计划管理，形成了许多弊端，特别是城建投资总量不足，投融资渠道单一，资本金来源渠道不通畅的矛盾尤其突出，严重制约着城市的建设与发展。因此，如何采取有效措施筹措资金，已成为当前城市建设与发展中迫切需要研究和解决的问题。笔者认为，运用资本置换理论经营城市，是一条解决城市建设资金的有效渠道。     

推进城市资本营运 加快城市经济发展

在市场经济条件下,如何提高城市建设和管理水平,发挥城市在区域经济发展中的龙头带动作用,是各级领导面临的新课题。深化城市建设和管理体制改革,走城市资本运营之路,是盘活存量、激活增量的战略举措,是解决目前城市建设资金紧张、城市政府财政困难的最有效途径,是实现资源的优化配置,增强城市竞争力、实现城市经济可持续发展的现实选择。     

宁波：探索城市资本运行的有效模式

众所周知，制约城市建设的最大瓶颈是资金。缺乏雄厚的资金支持，城市建设就难以为继。随着城市化进程的加快，特别是大规模城市化进程的加快，单纯依靠地方财力进行城市基础设施建设已无法满足城市化发展的需要，也使地财政难于负担。因此，多筹集城建资金，积极拓宽筹集渠道，已成为各地加快城市建设步伐和城市进程的重要课题。近年来，宁波把政府的重要课题。近年来，宁波把政府的协调职能与城市建设的公司运作有机结合，充分发挥行政管理和经营开发的双重职能，积极、稳妥地推进了城市资本的有效营运。