二手房市场拐点明显 12月下半月量价齐跌

据透明售房网数据显示,杭州市12月份共成交二手房4907套,相对于去年同期1684套的成交量,增加了3223套,同比增长了191.39%,涨幅非常明显。另外,从全年的成交量和成交价格来看,2009年的二手房市场近乎完美,全年共成交二手房43292套,而这一数字在2008年仅为14238套。即使是传统淡季的12月份,杭州二手房市场依然延续火爆的行情,但从下半月的成交数据来看,二手房成交开始明显萎缩。     

数字

1265套据华邦地产风向标不动产研究机构数据显示,2012年2月份杭州主城区二手房共签约1265套,签约面积为98262.09平方米,环比1月份的429套上涨194.87%;其中二手住宅签约1192套,环比1月份的376套上涨217.02%。2月份最后一周,主城区成交量更是达到411套,创近一年来成交的新高。20亿元3月9日,绿城集团公布2月运营数据,当月合共取得销售360套,销售     

4月成交再显新高 人居展后加速回暖 杭州楼市4月月评

4月成交突飞猛进与去年10月持平据杭州市透明售房网统计,4月份(截止4月29日21:00)共成交商品房2876套(不含余杭、萧山),比3月份1472套增加了1404套, 几乎增长了一倍。预定量则为2186套．平均日预定量75套,也比3月有明显增加,见(表一)。如果加上4月30日预计有相当数量的成交量 (4月29日21:00显示当日预定量达255套),那么．4月成交总数与去年10月份房博会成交总数相当。这是今年以来,月成交量首次突破     

人居展提前预热 3月楼市回暖

成交、预定量上涨成交均价有所抬高阳春三月,春意融融。在这略显暖意的3 月里,杭州八大城区商品房成交量较2月份也增长了不少。据统计,3月份杭州成交商品房为1472套,比2月份成交836套增加 76％。成交均价为10810元／平方米,比2月上涨964元／平方米。从3月1日至3月12 日,每日预定量都较为平稳,上下幅度并不大,基本在10套以内浮动,但3月13日-14 日,预定、成交量都有了明显的上升,3月13     

杭州二手别墅持续火热 销售市场量价齐升

杭州二手房中高端需求中,别墅排屋等物业的成交一直比较少,可近段时间此类物业成交量上升明显加快。杭州透明售房网数据统计显示,4月份杭州成交别墅、排屋物业5套,5月份成交7套,6月份成交10套,而且其中不乏上千万元的     

房贷收紧,2月份全市退房率达35.55%

成交量大幅萎缩,90平方米以下房源占成交8成据透明售房网数据显示,杭州市2月份共成交二手房768套,相对于去年同期的2216套,减少了1448套,同比下降了65.34%,跌幅十分明显。由于今年春节长假在2月份,因此市场低迷较为明显,整个长假杭州二手房市场的成交量只有3套,这一数据和去年春节持平,而年前一周的成交量为174套,较去年年前一周成交量少了80套,而节后一周二手房成交量和去年基本持平,而2月下旬二手房成交量迅速回升,月底二手房的成交量也达到了60套左右。     

"楼市回暖"尚需多方考量

楼市回暖了：国家统计局4月公布的数据，今年1—3月，全国商品房销售面积达11309万平方米，同比增长8．2％。其中，商品住宅销售面积增长达8．7％。而在近两个月来各地举办的房展会上，更是出现久违的繁荣场面：据报道，北京市为期5天的展会，有15万人到会，展会意向成交突破30亿元；上海之春房展会在4天时间里，有13万人次观展，现场支付定金的意向成交余额达1．2亿元。     

泉州楼市情报

1．土地市场动态土地出让5月泉州市区无土地出让。★土地成交泉州市5月份土地成交情况2泉州楼市动态商品房批售情况5月份全市有3个楼盘取得预售许可证，比上月增加1个，批售商品房1593套，环比上月减少约2．1％，本月商品房成交1316套，市场呈供大于求态势。住宅成交情况5月份全市商品房成交1316套，其中商品住宅成交878套，环比增幅9．5％，同比跌幅14．1％：住宅成交面积10．85万平方米，环比增幅侣．6％，同比跌幅2．6％。由于5月份有多个项目开盘或加推，尤其是五一短1段期间，     

地方动态

成都房价猛涨10% 房租却降，上海第3号土地公告开闸放地，绍兴千亩黄金地试金杭州，今年北京二手房成交10500套 全年均价约3300元，江西省商品房销售均价增长。     

图表/数字

销售羊年伊始杭州楼市表现不俗,同比去年增长近4成羊年伊始,杭州楼市就有不俗表现。据CRIC克而瑞统计数据显示,2015年2月,杭州市区共成交商品房3583套,杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房共成交3394套,环比1月末略微下降,新建商品房签约均价为15676元/平方米,环比上涨0.4%。其中,主城区成     

理性面对房贷新品

近期的杭州楼市,无论是刚需们还是外来投资客,都开始蠢蠢欲动。据透明售房网成交数据显示,杭州主城区3月份共实现销售4000多套,相当于2008年主城区第四季度的成交总量。     

北京二手房市场真的迎来黄金时代了吗？

根据北京市房地产交易管理网的网签数据显示：2009年第一季度全市二手房住宅网签总量为36704套，环比去年第四季度大幅攀升了178．38％，仅3月份住宅网签套数就高达19973套，创北京二手房市场有史以来单月成交最高纪录。按照目前的增长趋势，2009年起，北京二手房成交量将进入存量房市场正式开放10年后的黄金时期。这一周期至少可达3年。     

3月成交略有增幅 老盘占据主力市场——2007年3月月评

成交月增1228套预计还将大幅增长据杭州透明售房网数据统计,2007年3月杭州八大区共成交房源1996套,比2月增加801套。加上余杭区的成交房源,3月杭州共成交了2728套,比2月1500套增加1228套。从“杭州透明售房网2005年5月-2007年3月成交量”一表中可以看出,2006年1月至3月的房源成交量涨跌幅与2007年1月至3月每月的涨跌幅基本呈同比趋势,可见房产市场已日趋平稳,随着4-5月份多个楼盘的开盘,预计房交会期间的房源成交量将再达成交高峰。     

2004年武汉秋季房地产交易会回顾

9月12日,为期4天的2004年武汉秋季房地产交易会在武汉国际会展中心落下帷幕.此次展会广泛的吸纳了二手房、经济适用住房、小户型商品房参展,为市民提供了不同需求层次的选择机会.据组委会介绍,本届"秋交会"共吸引了5万人次前往参观;购房登记客户11000人;各售楼部累计共发送看房车200多次;意向购买3374套商品房、二手房;其中商品房实际成交327套,销售金额6540万元;二手房实际成交113套,销售金额1695万元.大会组委会负责人称,这是三年来最成功的一次房交会,与前两场相比,消费者此次现场定购更为踊跃,交易量比前两次分别增长70%和65%,是近年来房展会中规模最大的,购房置业者参与人数最多的展会.     

图表/数字

正销售松绑限购,成交量环比增长53.4%2014年8月,对于杭州楼市来说,注定不是一个平稳的月份。自7月28日房管局发布公文称杭州局部解除限购,到8月28日再次表示杭州全面解除限购,杭州主城区商品房成交大幅度上升。从8月1日至8月26日,杭州主城区商品房成交2669套,而上月同期主城区成交1740套,环比增长53.4%。同时,与去年同期的2198套相比,同比增长21.4%。     

2006年1月重庆市房地产市场运行情况

2005年，重庆市房地产市场总体稳定健康，主城区商品房交易面积与去年相比基本持平，价格保持稳定增长。2006年1月恰逢元旦、春节两大节日，商品房销售面积、价格总体稳定，但二手房转让受到一定影响。一是商品房销量与去年同期基本持平。今年1月，主城区商品房成交面积93．79万平方米同比下降0．82％，其中住宅成交76．59万平方米同比下降3．55％。二是房价同比略有下降，     

7月商品房成交环比下降11.26% 120平方米以下住宅走俏 占比78%

截至2011年7月20日,杭州主城区共成交商品房源1103套,与6月同期相比,下降140套。商品房中,住宅成交611套,环比6月同期增加93套,涨幅达17.95%。而值得注意的是,上期表现超住宅的商业地产,本期销量仅492套,低于住宅成交量,交易量环比下降32.14%。销售SELL住宅销售611套回归成交主角据《楼市》研究中心统计数据显示,截至7月20日,杭州主城区共成交商品房1103套,环比6月同期下降11.26%。     

具备一次性付款能力的买家盯紧“急售”房

根据华邦地产市场研究中心统计显示,2012年1-8月杭州市主城区二手房市场交易总量达到14513套(见图表1),超过2011年全年11612套近3000套。与去年同期9099套相比,同比增加5414套,同比上升59.5%。2012年1-8月份,杭州二手房市场让人有些摸不着头脑,在经历了快速回暖上升后又遭遇了一丝秋寒。在原本市场淡季的7月份,却创出今年的成交之最;而正当传统旺季金九银十到来之际,成交量却遭遇滑铁卢。     

2014年杭州二手房年终盘点:量与价之歌

2014年杭州二手房买卖市场交易量变化临近2014年岁末,杭州二手房市场大局已定,纵观2014年杭州二手房市场成交轨迹,不难看出整体市场可分为:市场淡季——市场博弈——年末翘尾三个阶段。根据透明售房网数据统计显示,2014年,杭州市主城区二手房共成交25497套(出于对12月市场的保守估计,预计12月可成交2800套左右),与2013年同期31559套相比,成交量下降19.21%。价格方面,成交均价在19820     

投资房产中介方兴未艾——昆明房产中介经营操作完全手册

据昆明市房产交易中心的统计显示：2004年昆明二手房交易很火爆，1-10月，二手房的交易面积为457．8万平方米，成交金额为63．2亿元，平均房价为1379．81元／平方米。与2003年同期相比，交易面积增长10．27％，成交金额增长21．45％，平均房价增长10％。