房贷新政，令谁神经紧绷？——房价能软着陆吗？

正是房地产市场的这种特殊的价格形成机制的作用，使房地产市场表现为暴涨暴跌的特点。当一个城市的房地产市场出现了上涨趋势之后，房价会越涨越快，导致泡沫产生；而一旦房市的价格拐点出现，市场会出现恐慌性抛售的局面，房价会雪崩，市场信心丧失，需要很长的时间才能修复。     

房贷新政，令谁神经紧绷？——按揭中介遭遇诚信危机

业内人士认为，香港的今天就是广州的明天！随着人们消费水平的不断提高和旧城区的改造，卖旧买新、居住升级已逐渐成为潮流，按揭业务也将日趋频繁，二手房贷必然会超过一手房贷。据介绍，2005年1—3月，香港楼市100万港元以下小型楼盘交易就达到1.3万宗，其中80％以上是通过房产经纪机构来完成的，以小换大、以旧换新、住房找市场等观念已深入人心，二手房市场隐含的巨大商机日益显露。     

房贷新政，令谁神经紧绷？——房贷利率是否将一路飘升？

虽然央行采取调升房贷利率是不得已的一种手段，但由于中国特殊的国情及银行业经营制度的缺陷，仅仅通过提升房贷利率来解决房价畸高的问题是远远不够的。从总体来看，调整房货利率更具有象征意义，而不具有实质意义，并且还会损害中低收入阶层的利益。从这个角度上看，房贷利率不可能会一路飘升，也不需要一路飘升。     

房贷新政，令谁神经紧绷？——高法新规：银行房贷遭切肤之痛

今年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》受到社会广泛关注。尤其是第六条规定，对业主(被执行人)及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这让还不起月供的、买了烂尾楼或迟迟无法入住的业主们找到了拒绝还贷的保护伞。一时间，银行房贷遭遇切肤之痛。     

房贷新政，令谁神经紧绷？——按揭贷款演绎速度神话

2005年3月，国务院领导在人代会上对房价问题做了明确表态，央行随即宣布取消住房贷款的优惠利率，转而执行正常的贷款利率，五年期以上贷款利率由5.31%调高至6.12%，调高0.81个百分点，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平。这是继去年10月29日调高存款基准利率后央行的又一次加息举动。正是这一举动，让银行界、地产界、乃至媒体炒的沸沸扬扬。     

房贷新政，令谁神经紧绷？——央行房贷升息：商业银行直面新主题——本刊记者翟成勇专访银行业内人士张宏坤女士、魏美华女士

从短期来看，几次宏观调控的经济效果已经开始显现，购房心理更趋于理性，市场应有一个调整期，部分购房人会持币观望，这对银行信贷投放的速度和信贷数量会有一定的消极影响，同时这种影响，反过来又会传导到银行在房地产开发贷款方面的策略上去，进一步产生谨慎贷款的效果。