银行房地产开发项目贷款评估分析

房地产行业属于资金密集型行业,其发展资金大都来自银行贷款。本文就银行房地产贷款项目的发展和现状做了简单介绍,并分析了房地产贷款项目评估中存在的问题,针对存在的问题提供了建议。     

从资产评估角度探讨银行房地产开发贷款审查

在银行贷款投向中,房地产开发贷款占了极大份额。为解决由于房地产开发企业按现实财会制度编制的财务报表存在固有缺陷的问题,商业银行可考虑向资产评估9币寻求帮助,而资产评估师的首要举措就是利用自身精通财务及评估的双重专业优势对企业按现实财会制度编制的财务报表做合理调整,再将调整后的财务报表提供给银行进行后续分析,以真实地反映房地产开发企业实际财务状况,从而为商业银行科学信贷决策提供准确依据。     

努力提高项目贷款评估质量

随着我国投融资体制改革的深入，固定资产投资将逐步建立“谁投资，谁审批”的管理体制，这一管理体制的建立将对银行信贷资产的管理提出新的更高的要求，同时，也给作为信贷资产管理重要组成部分的项目贷款评估工作带来了新的情况和新的问题。     

关于建行房地产贷款项目评估的若干思考

中国建设银行长期以来与住房建设和房地产业有着密切的联系，在促进我国房地产市场的发展，提高人民群众的居住水平方面起着积极而又重要的作用。从银行自身经营的角度对建行房地产贷款项目评估的重要性和目前存在的问题进行了分析，并就房地产项目评估中应注意的几个方面提出了若干建议。     

房地产贷款项目评估分析与配套体系构建

随着国家宏观调控政策的有效实施和逐步深入．房地产业和房地产信贷业务中所隐含的风险越来越受到关注。为防范金融风险，促进房地产信贷业务健康快速的发展．金融监管机构加强房地产信贷管理的各种措施陆续出台，其中最重要的一条要求对房地产开发贷款实施严格的项目化管理，房地产项目评估越来越受到商业银行的重视，笔结合自身房地产项目评估工作经历，对此略抒浅见．     

房地产项目贷款的科学评估与封闭管理

为有效防范金融风险,促进房地产贷款稳健发展,笔者就如何对房地产项目贷款进行科学评价和封闭管理提出三方面对策。一、构建房地产项目评估配套制度体系 1．建立专门的房地产项目评估组织体系。为保证项目评估工作的客观科学性,     

银行如何做好房地产开发贷款项目评估工作

目前银行发放的房地产开发类贷款主要包括房地产开发贷款、房地产业流动资金贷款及单位购房贷款,其中房地产开发贷款、单位购房贷款属于固定资产性质贷款,按现行规定需要进行项目评估.     

房地产项目贷款封闭式管理风险分析

房地产项目贷款封闭式管理对解决房地产企业建设资金的不足,加快工程进度发挥了一定的积极作用,为贷款银行带来了客观的综合收益,但同时也给贷款银行带来潜在风险,对此,我们应该采取切实的措施防止其可能造成的危害。     

房地产开发贷款工作的推进与对策

随着社会经济的发展,当前我国的房地产行业发展十分迅速.但是由于近年来国家对于房地产行业的调控导致我国的房地产开发贷款比较困难,一定程度上影响了我国房地产行业的发展.本文主要是对当前房地产开发贷款中存在的主要问题进行分析,并就如何推进房地产贷款业务提出合理的建议.     

房地产贷款项目评估分析与配套体系构建

房地产信贷风险越来越受到关注，金融监管机构先后出台了121号文件和“房地产贷款风险指引”，要求商业银行对房地产开发贷款实施项目管理，而项目评估无疑是项目管理的关键。首先探讨了房地产开发贷款的特点，在对房地产项目评估现状和存在问题进行分析后，对评估内容、要点和难点进行了论述，提出建立和完善房地产项目评估的组织体系、流程体系、技术体系及人才培养体系。     

房地产开发贷款工作的推进与对策

随着社会经济的发展,当前我国的房地产行业发展十分迅速。但是由于近年来国家对于房地产行业的调控导致我国的房地产开发贷款比较困难,一定程度上影响了我国房地产行业的发展。本文主要是对当前房地产开发贷款中存在的主要问题进行分析,并就如何推进房地产贷款业务提出合理的建议。     

关注房地产开发贷款的法律风险

为保证房地产开发贷款资金专款专用，促使房地产项目资金在银行内良性循环，商业银行对房地产开发企业贷款实行封闭管理。房地产开发企业贷款封闭管理是指：对审批确定的房地产项目采取资金全程监控，使项目建设资金投入及租售资金回流在同一账户内封闭运行。为了确保贷款安全，房地产开发企业贷款封闭管理需要防范以下法律风险。     

房地产贷款中商业银行的困惑

近几年来,我国的房地产发展迅速,人民银行的宏观信贷政策和商业银行的具体信贷实践也都积极支持房地产业的发展.然而去年特别是下半年以来,经济界、社会媒体均反映我国的房地产已存在一定的泡沫,现实情况也确实如此.人民银行总行也已为此发出了预警并组织在全国开展了对商业银行房地产贷款的大检查.从检查的情况看,房地产贷款确实也存在着一些违规和风险隐患.但同时我们也发现,除商业银行自身信贷操作中的不规范因素外,仍有相当多的问题困扰着商业银行,使其在具体的信贷操作中处于混沌困惑之中.