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国际会计准则理事会发布了《对国际会计准则第12号的修改-以公允价值计量的投资性房地产的递延所得税会计处理》,对以公允价值计量的投资性房地产递延所得税处理作出了修改,该文通过对以公允价值计量的投资性房地产递延所得税处理规范进行分析,探讨IAS12修改对我国的影响,为所得税实务应用提供指南. 相似文献
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投资性房地产作为一项带有投资性质的资产,其会计处理一直是理论界和实务界关注的焦点和热点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并在投资性房地产的会计计量中引入了公允价值计量属性。本文围绕投资性房地产采用公允价值计量模式的必要性及其对企业经营成果的影响展开了详实地阐述。 相似文献
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投资性房地产是一项带有投资性质的非金融资产。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值,而且还占有非常重要的地位,在投资性房地产的计量、转换、处置等规定中多处都涉及了公允价值模式,公允价值模式在投资性房地产准则中的应用将可能对企业利润,净资产的变化等方面产生不同程度的影响。 相似文献
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《新企业会计准则》,再次重启公允价值计量,并在多项具体准则中谨慎采用,公允价值模式计量对投资性房地产核算发生了变动,在账务处理时应注意改进。 相似文献
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与所有者权益相关的递延所得税的确认与计量 总被引:1,自引:0,他引:1
在运用资产负债表债务法核算所得税时,所得税费用(收益)由当期所得税和递延所得税组成。递延所得税通常构成所得税费用的重要组成部分,但是,当递延所得税与在相同或不同期间直接计入所有者权益的项目相关时,则应计入所有者权益,而不计入所得税费用。直接计入所有者权益的项目主要包括:可供出售金融资产公允价值变动、现金流量套期中有效套期工具的公允价值变动、长期股权投资采用权益法核算时因其他权益变动影响数、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时在转换日其公允价值大于原账面价值的差额等。当涉及上述这些项目的所得税会计处理时,其相关的递延所得税应当直接计入权益,当相关资产、负债收回或清偿时,与其相关的原暂计入权益的项目和递延所得税均转入损益。下面以可供出售金融资产和投资性房地产为例说明具体的会计处理方法。 相似文献
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2015年是我国企业会计准则与国际财务报告准则持续趋同的关键时期,投资性房地产公允价值计量模式仍存在很多问题。本文针对公允价值计量在投资性房地产应用中存在的问题进行深入分析,并且提出合理化建议。 相似文献
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随着公允价值在企业中经济业务的适用,采用成本计量模式对于日益活跃的房地产市场来说已经力不从心,而采用公允价值计量模式进行相关计量势在必行.虽然在2014年7月1日实施的时候有《企业会计准则-公允价值》的相关指导,但是公允价值计量属性又存在着很多问题,需要财政部、企业、理论研究者等各方的共同努力,才能保证房地产行业向着良好的方向进行发展. 相似文献
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投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,分析投资性房地产采用公允价值计量模式存在的优点和缺点,并针对现在大多数公司未采用公允价值计量的现象进行分析,公允价值在我国的应用需降低公允价值会计信息的获得成本,提高从业人员素质;加大监督和惩罚力度,防止利润操纵。 相似文献
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《品牌》2015,(6)
近些年来,伴随着我国楼市的价格连续突破新高,增长的幅度相对较大,然而现行投资性房地产的主流估值技术和方法还存在着一定的缺陷,不能完全适应新形势的发展,这在很大程度上增加了现行主流估值技术的实际应用难度。就长远的发展形势而言,公允价值的计量模式在未来的应用前景是极其开阔的,这也是投资性房地产计量模式发展的必然趋势。因此,目前如何将公允价值的应用向更大的市场推广以及如何对其进行精确计量成为现今急需解决的重大问题。文章将以目前大部分企业在实践中易出错的问题为研究对象,对其应用了公允价值模式的状况和在实践应用中存在着的一些问题作了剖析,再次针对这些问题提出科学解决方案,从而推进公允价值计量在投资性房地产计量中的广泛使用。 相似文献
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投资性房地产有其特殊性,采用历史成本计量存在许多不足,尤其是在投资性房地产市场价值不断攀高的背景下,投资性房地产市场价值与以历史成本计量的账面价值存在明显背离。因此,投资性房地产采用公允价值计量将是必然趋势。 相似文献
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新企业会计准则明确将投资性房地产定义为"为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产",强调投资性房地产的单独计量并引入公允价值计量模式.该准则的提出是将房地产按企业的持有目的进一步分类,与国际会计准则接轨,但是,也有不少质疑的地方.本文主要针对某些问题进行探讨,并提出个人的浅显看法. 相似文献
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《新企业会计准则》,再次重启公允价值计量,并在多项具体准则中谨慎采用,公允价值模式计量对投资性房地产核算发生了变动,在账务处理时应注意改进。 相似文献
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我国财政部于2006年2月15日发布的第3号准则<投资性房地产>.本文运用商业地产的实际财务数据分析了投资性房地产采用公允价值模式计量的会计处理及对房地产企业的影响,并指出了执行过程中的难度. 相似文献
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<正>一、引言随着经济的发展和投资观念的改变,房地产作为一种投资方式,已是渐次流行起来。为与实务密切衔接起来,我国财政部于2006年发布的第3号投资性房地产准则规定了相应的会计处理原则,首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,在计量中引入了公允价值。 相似文献
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新会计准则与新企业所得税法关于投资性房地产规定上的差异,对所得税费用和应纳税所得额产生诸多影响.笔者结合准则、税法和相关文件规定,对投资性房地产在计量、转换、处置等方面的所得税核算及纳税调整进行综合分析,以期对读者有所启迪 相似文献