『辅助工作』交第三人完成不构成违约

北京某机械厂诉某房地产开发公司加工承揽合同纠纷一案,近日在北京市大兴法院审理终结。由于案情比较复杂,适用普通程序进行审理,历时近6个月。本案出现的问题,反映了目前一些人对有关法律的错误认识,现将本案的原委及反映出的几点问题提出,希望能引起相关人士注意。以免重蹈覆辙。 2000年7月,北京某机械厂与某开发公司签订了加工、安装塑钢门窗合同。合同约定:机械厂负责北京某小区15～20     

举证不力,质量问题难分清

2000年10月16日,某建材公司与某门窗厂签订了一份加工承揽合同。合同约定:建材公司为门窗厂加工圆弧玻璃窗,加工费64460元;预付定金20000元;技术标准按现行《PVC塑料门》、(JG/T3017)、《PVC塑料窗》、(JG/T3018)国家标准执行;承揽方对质量负责,自合同签订之日起一年内保修,终身维修;验收标准按国际(JGT103-96)标准执行验收。合同签订后,门窗厂于2000年10月19日给付建材公司定金20000元,建材公司按合同约定为门窗厂加工了圆弧异型玻璃窗。门窗厂分别于同年11月22日、25日、30日提走了部分玻璃窗,于同年11月28日给付建材公司加工费20000元。同年11月门窗厂     

一件疑难案例

1992年,申诉人某门窗厂以15万元的技术转让费从北京门窗公司购得组角门窗的全套生产技术,按合同约定,北京门窗公司派技术人员进行现场指导,直至该厂能够独立生产。1993年1月至1994年2月,被诉人任某是通过以师带徒形式参加学习下料、冲床技术的工人之一。1993年11月双方签订了为期3年的劳动合同,申诉人在1993年、1994年先后任命任某为冲床班班长和下料、冲床段工段长。1995年5月,申诉人更换了被诉人的工作岗位,任某离开车间从事组角门窗的安装。1996年4月26日,被诉人任某在未履行任何手续的情况下,擅自跳槽到第三方飞翔公司做工,从事组角门窗的下料、安装     

举证不力,质量问题难分清

2000年10月16日,某建材公司与某门窗厂签订了一份加工承揽合同。合同约定:建材公司为门窗厂加工圆弧玻璃窗,加工费64460元;预付定金20000元;技术标准按现行《PVC塑料门》、(JG/T3017)、《PVC塑料窗》、(JG/T3018)国家标准执行;承揽方对质量负责,自合同签订之日起一年内保修,终身维修;验收标准按国际(JGT103—96)标准执行验收。合同签     

双倍赔偿买受人的权力不打折——从北京一个判例说起

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)生效后,据悉我国第一个适用该解释审理的北京杰宝房地产开发有限公司与买受人王女士因开发商隐瞒其所售商品房已被抵押的事实给买受人王女士造成损失的商品房合同纠纷案,已于2003年6月20日由当地人民法院作出一审判决:杰宝公司除退还王女士已交房价款41万元外,同时赔偿王女士20万元。值得注意的是,据报道,本案中王女士的诉讼请求是:依据司法解释的相关规定,确认双方订立的商品房买卖合同无效,判令杰宝公司退还已付购房款41万余元,并支付相同数额的…     

国企败诉为哪般？

近年来，国企涉诉案件大幅上升，且败诉比例较高。据河南省西峡县人民法院统计，1998年至今的3年间，该院共审理涉及国有企业的案件1064件，其中国有企业财诉的445件，占41.8%，败诉案件的标的额8495万元。如2000年3月15日，豫西某内燃机 敢管厂与青岛某铸造机构公司签订了一份工矿产品购销合同，由机构公司于2000年8月15日前向排气管帮提供一条价值为126万元的水平分型脱箱射压造型线，并由机械公司技术人员在排气管厂安装调试，调试在设备到厂之日起一个月内完成，调试成功视为验收合格。合同签订后，排气管厂于4月10日向机构公司预付货款42万元以安装调试费4万元。2000年8月1日，排气管厂收到机械公司提供的造型线全套设备，第二天，即以电汇方式向机构公司支付货款76万元。但在合同规定的安装调试期内，机械公司一直未派技术人员前往排气管厂安装调试。后虽经多次催促，机械公司一直未予答复。为使设备尽快发挥效益，养活经营损失，排气管厂就聘请某试验所对该设备安装调试。因机构公司未提供设备说明书，加上部分部件需延伸加工，共花费安装调试费32万元。2000年12月，排气管厂以机械公司为被告向法院起诉，要求机械公司退安装调试费4万元，赔偿为安装调试所支出的费用32万元以及提供设备的说明书及相关的资料。法院审理后认为，双方签订的购销合同佥有效，机械公司未按合同履行安装调试义务，属于违约行为应负违约责任及赔偿责任，遂判决排气管厂对机械公司的要求是合法的。像这样的案例比比皆是。     

购房者认购的房屋被转卖给第三人的，开发商如何承担责任？

案情回顾 厦门读毫虢琴女士致信本刊反映：她看中了某房地产开发公司开发的一套三居室房屋，双方签订了商品房认购书，约定：费琴于2007年10月1日前到某房地产开发公司签订正式合同。在此之前，某房地产开发公司不得将该房屋转卖给第三人。费琴交纳了定金10000元。2007年9月，费琴前往该公司签订购房合同时发现，认购的房屋已经被转让给第三人，遂与某房地产开发公司发生争议。     

质量有问题证据最关键

“十·一”刚过,北京某散热器公司与某房地产开发公司的委托代理人,在法院主持下达成协议,开发公司的代理人当场将一张99万元的支票交给散热器公司的代理人。至此,一起历时半年之久的质量案件以较为圆满的方式得到了解决。 2000年3月2日,散热器公司与开发公司签订了购买管柱式散热器的合同,总价款523万元。在合同履行过程中,散热器公司依约将     

房屋交付使用多年开发商仍不给办理产权证的，能否解除合同？

读者徐先生来信反映： 我与某房地产开发公司签订商品房预售合同，购买该公司开发的一套复式房屋。合同约定：房屋产权登记手续按照有关法律规定办理。2005年6月，房屋交付使用。但直到2007年10月，这家房地产开发公司仍然未给我办理产权登记和权属证书。     

北京商品房双倍赔偿：一个适用《解释》不当的判决

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)生效后,据悉我国第一个适用该解释审理的北京杰宝房地产开发有限公司与买受人王女士因开发商隐瞒其所售商品房已被抵押的事实给买受人王女士造成损失的商品房合同纠纷案,     

这份合同为什么被认定有效

2004年，某机械设备公司(下称设备公司)经理代表其公司从某钢铁厂(下称钢厂)订购钢材500吨，但根据某机械设备公司的规定，经理代表公司订购钢材的数量一次不能超过100吨。后来钢厂知道某设备公司经理超越权限，加之钢材价格上涨，钢厂便以设备公司经理超越权限为由起诉至法院，请求法院判令该合同无效。经一、二审法院审理，驳回钢厂的诉讼请求，认定该合同有效。     

一例克隆工程设计图纸案的赔偿及解析

<正> 案例北京某房地产开发公司(下称开发公司)欲开发建设某大厦,经开发公司与南京某建筑设计公司(下称设计公司)协商,1999年3月双方签订了委托设计合同书,合同规定由设计公司为开发公司开发建设的某大厦的工程做设计,设计费用为人民币105万元。此外设计公司完成该大厦的总体设计和施工设计后,还应当向开发公司制作该大厦200:1的模型一件,制作费用为人民币15万元。合同没有就设计     

谁该是本案的处罚主体

[案情简介] 近日，某县质监局接到群众举报，对一塑钢门窗加工厂进行执法检查，现场发现厂房内正在加工塑钢窗，共生产1．8米×2米的塑钢窗25个。该厂提供不出生产许可证即属于无证生产。据该厂负责人说，他们同某房地产开发公司签订了委托加工书面协议。     

解除劳动关系必须履行的手续

案情回顾 2008年3月2日,王某与北京某商贸公司签订劳动合同,合同为期3年,2008年3月2日起至2011年3月1日止。王某当日办理了入职手续。次日,王某的档案转入北京某商贸公司集体户存档。次月，北京某商贸公司为王某缴纳社会保险。此后，双方如约履行劳动合同。     

期房质量不过关 维修还要加赔偿 开发商赔了夫人又折兵

案情2001年8月,王女士购买了由某房地产开发公司开发的坐落于北京大兴区黄村镇某小区23号楼3单元401室的期房一套,双方签订了房屋买卖合同,合同约定,开发公司应于2002年6月30日交付房屋。王女士于同年8月11日办理了房屋入住手续,并交付了相应的供暖费及物业管理费,共计5214元。9月初,王女士正欲对房屋进行装修时,发现主卧室及次卧室天棚离墙轴线1/3处分别有4.9米、3.4米长的裂缝,客厅及次卧室地面分别有4.2米、0.8米长的裂缝。为此,王女士要求开发公司对房屋裂缝进行修缮,后由原建筑单位南通市第四建筑安装工程有限公司进行修缮,南通四建曾…     

1409会计自测题解

1.甲股份有限公司（简称＂甲公司＂）系境内上市公司,2×12年至2×14年,甲公司发生的有关交易或事项如下：（1）2×12年10月1日,甲公司与A公司签订一份合同,为A公司安装某大型成套设备。合同约定：1该成套设备的安装任务包括场地勘察、设计、地基平整、相关设施建造、设备安装和调试等。     

住宅门窗深化设计研究

住宅的门窗设计，是住宅建筑设计中较为重要分项设计，门窗不仅影响住宅立面效果，同时还能反映出住户的居住品质。而住宅门窗的深化设计对住宅外观及住户使用影响重大，需对其加以重视。因此，文章首先阐述了住宅门窗深化设计的参考依据，然后针对住宅建设中门窗深化设计需注意的问题进行分析，包括施工安装问题和使用维护问题，以期有效提高住宅门窗质量，保障住户居住品质。     

明晰法律原则避免辗转维权之累

正案例2008年7月,农民工欧某到A市某铝合金安装公司从事铝合金门窗制作工作,实行计件工资制。2010年5月31日,公司派欧某到B县某工地工作,在安装门窗时不慎从楼上摔下致腰椎受伤。由于公司不承认与欧某存在劳动关系,2010年10月,欧某向A市劳动人事争议委员会提起认定双方劳动关系的仲裁申请,2010年12月1日,A市劳动人事争议委员会裁决双方存在劳动关系。     

如何使用“先履行抗辩权”

【案情】 某铸件厂与某设备公司于2007年6月3日签订了一份加工合同,合同约定：由某铸件厂提供设计图纸,委托某设备公司制造大型铸件机器一台,价格40万元。合同签订后5日内某铸件厂支付8万元预付款,2007年7月1日之前再支付28万元,某设备公司收到90％价款后,于2007年7月20日之前交付机器。剩余10％价款4万元作为质量保证金,自该机器验收合格之日起正常运转六个月后即支付。     

究竟是人事纠纷还是劳动纠纷

正案例2009年,李某通过某医院组织的考试考核,被录用在护理部从事护士工作,双方签订了为期3年的聘用合同。2012年4月20日,李某当班时发生责任事故。2012年5月,经医院院长办公会研究,以李某违反操作规程发生责任事故为由解除了双方的聘用合同。李某不服,提请了劳动争议仲裁,请求确认双方劳动关系,并要求撤销医院单方面作出的解除劳动关系决定。劳动人事争议仲裁委在审理中出现了两种意见。一种意见认为,李某主张与医院建立的是劳动关系,而医院方在答辩时亦予以认可,本案应当确定为劳动纠纷。同时,根据《劳动法》