探析土地整理的生态损益和补偿机制

土地整理是对土地利用方式进行改变的一种手段，对土地生态系统的结构和功能会产生影响，也肯定会对生态系统的服务功能和对生态环境脆弱性产生影响，运用生态系统服务价值的研究理论，估算由于土地整理活动而引起的生态系统服务价值的损益，进而尝试对生态补偿机制的探讨，为土地整理的决策提供定量依据，有助于实现土地整理的可持续目标。     

基于土地伦理的南京市土地资源价值测算

我国处于经济快速发展时期,对土地资源的利用,呈现出以追求经济效益为唯一目标的趋势。只有基于土地伦理观,重视土地资源生态价值,才能改变当前土地污染严重,土地利用结构不合理的现象。本文采用成果参照法、市场价值法、分解求和法对南京市土地资源生态、经济、社会价值进行测算,得到南京市土地资源综合价值。     

生态补偿标准确定方法研究

生态补偿标准的确定对于生态补偿政策的推行至关重要。本文以生态系统价值理论为基础,首先从生态服务层面分析重点生态功能区域的价值构成,进而结合不同类型生态系统的特征、所在区域生产经营模式以及已经出台的生态保护政策,深入讨论机会成本法、生态服务价值法以及意愿调查分析在生态补偿标准确定过程中的应用。本文价值在于:推进重点生态功能区域生态补偿政策的制定与完善,进一步丰富生态经济理论及实践应用。     

北京农业生态服务价值与生态补偿机制研究

改革开放以来,北京农业的主要功能从"向北京市提供农副产品和食品加工原料"转向了"生态服务价值".然而在北京农业为北京贡献着巨大的生态环境服务价值的同时,北京农民直接获得的却只是不到6%的农业经济价值和经济服务价值.理论与实践都期待着北京农业生态补偿机制的建立与实施.本文希冀为完善北京农业生态补偿机制提供新的视角和思路.     

土地价值属性的界定及估价方法的研究

在房地产估价中，土地价值属性的界定及其估价方法的研究日益重要，土地价值从形态上可以分为有形价值和无形价值；从特性上可以分为直接价值和间接价值；从收益上可以分为经济价值、环境价值和社会价值；从价值属性上可以分为市场价值、使用价值和潜在价值等等。伴随我国社会主义市场经济深入发展，上述价值的界定及其估价已摆到我们面前，例如：机场、车站、码头、公园绿地、农田、林地、草原、水面等不同土地利用方式的土地估价：由于土地利用方式不当引起的环境破坏、污染、损害、灾害等直接间接的价值损失补偿估价；桥梁、水坝、地下停车场、立交桥等特殊载体的土地估价。     

房地产企业客户增值服务探析

一、客户增值服务的主要实施举措 客户增值服务是指企业为客户提供的超出基本服务范围的能给客户带来附加价值的各种延伸服务。因此，客户增值服务以为客户创造价值为出发点和直接目的，为企业创造价值是其自然结果和间接目的。     

昆明西华湿地公园生态系统服务价值评价研究

文章基于生态学、地理学、环境学等理论基础,通过问卷调查法、文献研究法、实地调查法进行研究,并借助Arc GIS、ENVI软件分析,以昆明西华湿地公园为研究地对湿地生态系统服务的价值进行评估研究。本次研究将西华湿地公园生态系统最终服务价值划分为供给服务,调节功能,文化服务三大价值。用直观的数据反映西华湿地公园给受益者提供了巨大的不可见价值,呈现了保护西华湿地的重要性,为生态补偿标准的制定提供依据。     

三江源湿地生态效益补偿的核算与评价

文章简要介绍了2005年至2011年三江源湿地的改善状况,采用市场价值法、费用支出法、替代费用法、影子工程法和条件价值法等评估方法,评估2005年和2011年三江源湿地生态系统服务功能价值。研究结果表明:生态效益增量为3 614.79亿元。同时,在引用三江源自然保护区建设资金数据下,以政府与非营利组织会计与环境会计相结合的理论视阈,构建三江源湿地生态补偿会计核算案例,进而分析三江源湿地生态补偿会计核算结果并评价三江源湿地生态权益增量与生态效益增量,最后就三江源湿地生态补偿现状提出参考性建议。     

探究生态系统服务价值在土地利用规划中的应用

生态服务价值在社会发展中得到了很大的进步,它主要应用在理论、核算等研究方法上,可是对于结果的应用研究却不多。将生态系统服务价值应用到土地利用规划的生态效益上,采用合理的土地利用方式,这对于维持生态平衡具有十分重要的意义。本文简单论述了生态系统服务价值在土地利用规划中的应用情况,并且提出了应用展望。     

土地生态价值核算及其对经济发展的启示——以常德鼎城区为例

土地资源不仅仅具有经济和社会价值,更重要的是其生态价值,对土地资源进行生态价值核算对社会发展特别是经济的发展有着特别重要的意义.从2001年到2010年鼎城区的经济增长了95.2亿元,与此相对应的是全区的土地生态服务价值也增加了1.37亿元,这就说明了全区总的经济发展方式是可持续的发展方式.     

浅议量化环境改变的经济价值的方法

环境问题与经济发展同样受人关注。量化环境损失或改善的经济价值便十分重要。量化的具体方法有很多,像按质论价法、旅途成本法以及偏好诱导法等。但这些方法都可以归成四大类:直接观察法、间接观察法、直接假定法和间接假定法。     

福清市土地利用变化及生态服务价值研究

基于福清市2009年,2013年和2017年土地年度变更调查数据,探讨滨海地区土地利用变化及生态服务价值,有利于快速城镇化地区土地的合理开发和利用。研究表明:2009-2017年福清市建设用地和交通运输用地面积呈增加趋势,耕地和水域面积呈减少趋势,其中水域面积减少量最大。9年间福清市生态系统服务价值呈下降趋势,总共减少4.6077亿元,下降了4.87%,其中水域生态系统服务价值减少量占54.83%,是导致福清市生态系统弱化的主导因素。当前生态文明建设背景下,加强沿海滩涂等水域资源合理开发利用的同时,也需要强化土地节约集约利用,为福清市高质量发展留下良好的生态屏障。     

基于游客感知视角的秦淮风光带生态系统文化服务价值评估

生态系统文化服务功能是联结人文社会与自然环境的重要方式,有利于促进生态环境保护、提升人类福祉。当前,已有学者对生态系统文化服务价值进行了大量研究,但基于游客感知视角评估景区生态系统文化服务价值的研究较少。基于此,以南京市秦淮风光带为例,运用因子分析法划分游客感知的景区价值维度,并通过旅行费用法和支付意愿法评估景区生态系统文化服务价值。结果表明：秦淮风光带生态系统文化服务的游客感知价值主要由景区环境、文化遗产和旅游服务3个维度构成,其中景区的整体环境最受游客关注;景区生态文化使用价值高于非使用价值表明景区内游憩资源种类多、旅游开发强度高,对游客的吸引力大;游客感知视角下秦淮风光带生态文化服务评估总价值大于景区实际旅游总收入,说明景区内生态文化旅游资源还未被充分开发利用。基于上述发现,从游客感知视角出发,揭示秦淮风光带生态系统文化服务价值的结构和特点,提出挖掘文化遗产价值、优化旅游休闲空间、促进景区环境建设等景区品质提升相关建议,为进一步保护和发展文化风光类景区提供参考。     

基于当量因子法的湿地生态服务效益研究——以海珠湿地三期工程为例

随着对城市湿地研究的发展,对其提供的生态服务效益逐渐深入。文章以广州市海珠国家湿地公园三期工程为研究区,利用当量因子法对海珠湿地公园三期的生态服务价值进行评估,分析不同服务类型占比,并与其他湿地公园案例进行对比。结果表明,2020年海珠湿地三期的生态服务总价值为611万元,主要受水文调节、生物多样性、文化景观服务影响。结果表明,湿地生态系统服务功能评估对湿地的生态恢复、可持续利用和有效保护具有十分重要的意义,有待于更深入的研究。     

保险合同负债初始确认计量及账务处理探析

合同组是保险合同负债确认计量的基础单元。就非亏损合同组而言,保险合同负债初始确认计量的方法有直接法和问接法,间接法的计量结果应经得起直接法校验。直接法下,保险合同负债等于保险获取现金流量与合同组内合同已产生现金流量之和。间接法有求差法与求和法。求差法下,保险合同负债等于合同服务边际减去履约现金流量﹔求和法下,保险合同负债等于合同服务边际加履约现金流量。本文还结合实例对保险合同负债初始确认的相关账务处理进行了探析。     

现金流量表直接法与间接法的关系及其运用

编制现金流量表10年的实践,还是存在一个“难”字,要编制准确的现金流量表就更难,主要表现在对“工作底稿法”、“T形账户法”难以理解。一、现金流量表直接法、间接法、损益表相互间的关系现金流量表是一张以直接法、间接法为一体的会计报表,间接法以净利润开始,还原为经营活动的现金净流量的全过程,这样直接法、间接法、损益表相互之间形成三角关系。现金流量表的直接法、间接法、损益表相互之间的关系可概括为三大类别:1.直接法与损益表之间的关系。直接法的经营活动、投资活动、筹资活动与损益表都会产生关系,但其经营活动与损益表的关…     

基于土地利用变化的枣庄市生态系统服务价值研究

基于1990-2014年枣庄市的土地利用变化数据,运用Costanza等建立的生态系统服务功能价值估算模型,结合修正的陆地生态服务价值当量因子表,分析了枣庄市生态系统服务价值变化规律及其原因。结果表明:由于枣庄市城市化和工矿用地整治迅速发展,1990-2014年枣庄市居民用地和林地扩大,耕地、水域和未利用地面积逐渐减少。枣庄市1990年总生态服务价值为83.611亿元,2014年为83.2246亿元,从1990年至2014年近25年来略减少0.3864亿元。从生态系统各单项服务功能价值(ESVf)来看,气候调节和水土保持功能价值上升较明显。2014年枣庄市生态系统服务价值约为GDP的4.546%,1990年至2014年两者比例变化显著,经济发展与生态效益增长极不协调。为此建议通过提高城市绿化水平、增加农村林地园地面积、实现现代农业、优化城市农村建设用地规划等途径提升ESV占GDP的比重,努力建设美好生态枣庄。     

基于土地生态演替的区域生态格局构建

城市生态建设应采取主动的生态修复与建设措施,积极打造适应区域生态循环和演替过程的生态格局,从而增强生态系统自身稳定性,提高其相应生态服务功能。根据对以往生态格局规划案例的总结发现,现有规划模式对土地的动态变化考虑不足,对主导土地自然演替规律的区域综合自然地理过程缺少分析,因而构建的生态格局体系可能存在着生态稳定性差、绩效成本高的问题。本文针对这一问题,以河南省汝州市王寨工业集聚区规划为例,通过推断土地的自然演替规律,结合土地利用现状数据,对区域的生态适宜性进行评价,以期在适应区域土地演替规律的基础上,构建区域生态格局。     

北京都市型现代农业生态服务价值监测报告

"十五"期间,北京市委、市政府明确将都市型现代农业作为未来北京农业的发展方向。农业的功能从传统的单一生产功能向都市型现代农业的多功能性拓展。为了全面反映北京都市型现代农业发展现状,客观评价农业在经济社会发展中的作用,有效监测北京生态和环境发展状况,我们建立了都市型现代农业生态服务价值监测评价指标体系。据测算,2010年北京都市型现代农业生态服务价值贴现价值为8753.63亿元,比上年增长1.8%;年产出价值为3066.36亿元,比上年增长3.1%。     

对森林生态环境效益价值补偿与森林生态资产定价的思考

森林作为一种资源，除了有传统的木材价值（直接价值）外，同时还具有生态价值（间接价值），即涵养水源、净化空气、调节气候、平衡环境等等。当前，由于人们对森林资源经营和林业生产的认识还存在偏差，因而导致森林资源经营和林业生产过程中出现市场失灵以致政策失灵和制度失灵的现象。市场失灵是指由于缺乏市场、对价格扭曲利用和错误理解而导致森林产品和服务的低价或无价。