从沪、渝试点分析我国房产税改革

近年来,虽然国家已连续出台政策调控房地产,房价依旧居高不下。为了在抑制房价的同时建立和健全我国现行的房产税制,促进房地产业健康、有序的发展,我国逐步推进了房产税改革。本文结合新形势下沪、渝试点房产税的改革政策,对房产税改革的特点、影响进行简要分析,最后预测房产税改革的发展方向。     

沪渝两地房产税试点方案比较及对今后房产税改革的启示

在新"国八条"出台后,不到24个小时,上海和重庆版房产税改革试点方案实施细则相继公布。本文就从沪渝两地房产税试点方案的比较入手,探讨了房产税试点方案出台的意义,以及对今后房产税全面铺开的启示。     

浅谈对房产税改革试点的思考及对策

我国自20世纪90年代中期开始实行房产税暂行办法.随着时代的变化,人们发现这部法律越来越不能适应社会巨大的变化和我国的经济形势.房产税作为一种重要的税收来源,对我国的当前的税收体系改革和收入的分配调节具有重大的意义.我国的房价经历了多年的增长,目前房价已经到了必须进行调节的时候.所以,中央政府开始在上海和重庆两地进行房产税改革试点,从而促进政策的成熟,保证经济的快速发展,同时使人民的正常生活不受影响.     

国际房产税改革经验对我国房产税改革的启示研究

房产税改革不仅仅是社会利益的再分配，而且关系到社会公平与效率及老百姓的切实生活问题，因而，房产税改革要在深入分析现实问题的基础上不断深化，逐步推行，以确保税收的调节作用和民生问题的解决。通过发达国家房产税改革的成功经验的总结学习，能有效指导我国房产税改革的实施过程。     

税收公平视角下我国房产税的改革研究——以沪渝试点为例

一、前言本文以税收公平视角下房产税为研讨对象,在相关实践基础上进行了研究。首先对房产税的概念加以概述,分析房产税的作用;其次通过沪渝两地个人住房房产税实施暂行办法条例整理得到相关信息,充分了解上海、重庆的真实现状,分析存在的问题;最后提出合理的税收改善方案。希望能为在税收公平视角下为我国房产税收制度的正常运转,维护我国经济发展和社会稳定提供一些参考[1]。     

从我国房产税发展及发达国家经验看房产税改革

房产税是中外各国政府广为开征的古老的税种,它成为各国政府财政收入的重要来源。中共十八届三中全会提出要深化财税体制改革,加快房地产税立法并适时推进改革,这说明我国房产税改革将会进一步加快实施。比较研究上海、重庆房产税试点情况以及发达国家的房产税税制设计,对于我国房产税下一阶段的改革具有重要的借鉴意义。     

房产税改革的国际经验与启示

由于历史、文化、不动产产权制度等存在巨大差异,各国在房地产税制方面有较多不同。比较各国房地产税改革的具体操作,如下经验可资借鉴:房产税征收要与房产税税收制度改革统筹进行;从促进经济社会发展的角度出发,保持房产税的公平性;提高税收效率,降低征税成本;加速推动全国性房产税改革,统一改革方案,降低改革成本。     

从扩大房产税改革试点说起

我国现在正面临一个历史性的考验,即房地产调控新政运行至今,能不能够在“市场轨”上真正攻坚克难,合理地处理持有环节征税这个制度挑战问题。     

基于房价调控的房产税改革方向探讨

上海、重庆启动房产税改革试点以来,试点的效果令很多人感到失望,这引发了社会各界对房产税改革是否继续推进的热烈探讨。本文通过大量的数据分析以及引证日本房产税经验教训,说明房产税对调控房价有潜力,并对房产税试点的效果进行总结和借鉴,纠正了房产税认识的几点误区。最后,提出"重再交易、重投机,轻改善、轻投资"的税收方向和统筹兼顾、综合配套等建议。     

关于我国房产税改革的思考与建议

随着我国人民生活水平的提高，住房问题日益成为人们关注的焦点。与其密切相关的房产税也备受争议。沪渝两地试点的房产税虽然具体方案不同，但是效果相似。鉴于房产税的多个正面效应，试点扩大势在必行，但是也存在种种技术障碍及制度缺陷，应考虑将该税种划为地方税体系，以缓解地方财政压力。     

我国房产税的改革和完善

近期房屋价格持续高涨,引起了社会各界的普遍关注,房产税在此背景之下应运而生.文章试图通过对我国现行房产税改革进行了分析,以期进一步完善我国的房产税改革.     

关于我国房产税改革的分析

沪渝两市实施房产税改革试点已经一年有余,但效果与预期目标尚有一定差距。文章通过分析,指出两地的房产税改革存在的问题,并在此基础上提出了相应的改进对策。     

我国房产税改革可能性及改革方向分析——基于上海市松江区居民的调研

房产税是财产税体系重要组成部分,是地方政府取得财政收入的重要来源,也是国家调节收入分配格局和调控房地产市场的重要杠杆,在整个税制结构中占有举足轻重的地位。研究开征房产税将有利于完善税制体系,优化税制结构,健全地方税体系,调节收入分配,调控房地产市场,进而促进社会公平。文章首先对我国房产税进行了简要阐述,继而重点分析了上海市松江区房地产税改革实践的预期影响,并借此对我国房产税的改革风险与路径策略进行探究,以期促进我国税制改革更加科学、稳健、持续的推进。     

浅谈房产税改革——以上海、重庆房产税改革试点为例

2010年5月31日公布的《国务院批转发展改革委员会的通知》首次具体提出“逐步推进房产税改革”.2010年10月,党的十七届五中全会关于“十二五”规划建议又进一步提出要“研究推进房地产税改革”.2011年1月,经国务院常务会议同意,上海、重庆作为房产税改革试点城市,开始对个人住房征收房产税.房产税改革从提出到至今已两年有余,其实行成效是否达到预期目的是国人所关注的.本文试图从房产税实施目的出发,结合目前房产税改革所采取的措施,分析房产税改革所取得的成效及存在的弊端,并提出相关的意见及建议.     

我国房产税改革对住房价格的影响分析

住房价格已成为影响我国社会居民幸福的首要因素。近日,《中共中央关于全面深化改革若干问题的决定》提出,今后将不断深化税收制度改革,完善地方税体系,逐步提高直接税比重,加快房地产税立法并适时推进改革。房产税的立法已被提上日程,本文结合新形势下上海和重庆试点房产税的改革政策及近三年来的实施效果,对我国现行房产税税制的合理性、改革的焦点及共识、房产税对住房价格的影响等理论问题进行阐述,最后提出关于房产税改革的发展方向。     

浅谈我国高房价形式下房产税改革的必要性

本文结合目前现状,主要针对我国造成高房价原因及当前房产税中存在的不足进行相关分析,并对此提出对策,分析房产税改革的必要性,就此作出笔者自己的看法,以供参考!     

房产税改革的政策评价——基于四方博弈的分析

近年来,房产税改革政策引人关注。自沪渝两市进行改革试点之后,国务院于2013年5月明确要扩大试点,涉及的利益主体包括了政府、购房者、银行与地产开发商。在这场政策博弈中,政府为了调节税收结构、抑制投资性住房,出台各种政策;银行与开发商通过应对策略,将损失转嫁给购房者,最终购房者承担了双重福利损失。由此可见,制定效率、公平、民主、合法的公共政策是社会主义市场经济健康发展的必要条件。     

房产税改革产生的影响及其发展方向

房产税是我国税制改革的一个重要步骤。那么房产税改革的任务是什么、要达到什么目的?会产生哪些影响,产生什么后果?今后房产税改革应该向哪个方向发展,这不仅是社会大众关注的问题,也是文章探讨的重点。     

浅议我国房产税改革存在的问题及建议

沪渝房产税试点已经3年多,然而改革中仍有许多无法攻克的难题。随着党的十八届三中全会对财税体制改革特别是房地产税改革提出的要求。房产税改革再一次引发人们的思考。本文先从房产税法律法规、征税范围、税率及房产信息登记等方面,分析了现行我国房产税改革中存在的问题。并从房产税立法、优化房产税制度设计、完善信息登记等角度提出了房产税改革的建议。     

我国房产税改革的困局与思路

我国房地产行业是一个关系到国计民生的重要行业,随着我国房地产调控的深入,房产税改革的呼声也越来越高。我国在1986年《中华人民共和国房产税暂行条例》中规定了＂个人所有的非营业性的房产免征房产税＂,2011年我国上海和重庆作为部分个人住房征收房产税改革试点,率先出台了房产税征收的暂行办法。其暂行办法的核心内容就是根据我国经济发展的实际格局,重新修正了＂个人所有的非营业性房产＂的范围,对修正后的应税房产在保有环节进行税收调节。本文结合上海和重庆两地的暂行办法以及国外成熟经验,进一步探讨出适合于我国国情的征收方案。