土地资源·土地资本·土地价格

笔者认为,要研究土地价格,必须首先明确土地资源与土地资本的概念。一、土地资源及土地资源商品化什么是土地资源?土地资源是指未经过人类开发,可作为劳动对象,并为劳动过程提供场所的自然资源。马克思说:“经济学上所说的土地是指未经人的协助而自然存在的一切劳动对象。”⑴“土地应该理解为各种自然物本身”,⑵由此可见,土地资源作为一种自然资源,是大自然的产物,可以现成的满足人类的需要,天然地具备向人类提供生产、生活资料以及生产、生活场所的属性与功能。土地资源“和一切自然力一样,没有价值,因为它本身中没有任何物化劳动。”⑶…     

城市规划与城市土地资源的利用

随着我国社会的不断发展进步,城市化进程也在不断加快,与此同时,城市规划与城市土地资源的利用也成了人们重点关注的内容,其中如何做好土地资源利用的最大化也是当前面临的首要问题该文主要介绍了城市规划与土地资源利用之间存在的问题,并且针对存在的问题提出了一项相应的解决措施,以供参考。     

土地战争03 中国亟需第四轮“土改”

土地是重要的生产要素,土地政策是中央实施国家经济和社会发展战略的宏观经济调控手段,是保证地方经济发展的关键。土地管理通过对土资源总量和结构进行干预,加强对经济总体运行进行引导和调节。在我党的历史上根据形势的需要先后进行分田到户、人民公社、联产承包三次土地改革,随着发展模式与增长方式的转变,土地引发的社会矛盾日益突出,第四次土地改革势在必行。     

试论城市化中土地资源利用所产生的问题及对策

在城市化快速发展的今天,城市化的推进和加速对于缓和人地矛盾有十分重要的作用,而我国的城市化不仅没有使人地矛盾缓和,反而有所加剧.作为城市依托的土地资源,在保护问题上受到严峻挑战,土地问题已经成为我国城市化进程中一个不可能忽略的问题.     

真正的城市化能节约而非浪费土地

中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长郭树清不久前在《比较》杂志发表章。中说道：城市化会影响加强农业吗？绝大多数发达国家的经验说明，这两并不是对立的，而是高度一致的，但是，对于我们来说：50年代大跃进时城市疯狂扩张，造成惨痛后果，留下来的阴影至今挥之不褪。中南美洲和亚洲一些国家的过度城市化，形成贫民窟灰色地带，     

“土地财政”何去何从?

"土地财政"改革是中国诸多领域改革的关键当前,中国有诸多领域改革亟待启动,在这些领域中,有一大难题决定关键成败且"牵一发而动全身",那就是与"土地财政"相关的一系列改革问题的破题。"土地财政"绕不开的中国体制成因     

中国民间资本研究系列--民间资本:当前最需整合的社会资源

"十六大"报告提出,要放宽国内民间资本的市场准入领域,在投融资、税收、土地使用和对外贸易等方面,与国有经济实现公平竞争.充分肯定私有财产与国有财产作为财产的法律属性是相同的,私有企业与国有企业在生产与市场交易中的地位是平等的.与此相呼应,全国人大也拟立法或修改现有法律保护公民的私有财产.这些政策和举措的出台,对于唤起民间投资热情无疑是极大的利好.事实上,在"十六大"召开之前的近一年里,民间投资又重新趋于活跃.据统计,2002年前三季度,集体经济投资增长15.7%,比上年同期加快5.4个百分点;个体经济投资增长20.8%,高于上年同期12.9个百分点.但尽管如此,与国有经济的投资增长速度相比较,民间(集体和个人)投资增长依然较慢.前三季度民间投资增长18%,低于国有投资(24.3%)增幅6.3个百分点.我国民间资本的投资潜力巨大,从某种意义上说,民间资本将担负起实现中华民族伟大复兴的历史重任.如何有效整合和利用民间资本这一宝贵资源,是摆在我们面前的一项重大课题.     

解开中国资本市场“死扣”

中国资本市场就像一只猎狗被套上“死扣”，既不能捕获猎物，自己又动弹不了，该嚎叫的时候不叫，不该狂吠的时候乱咬。     

城市化进程中土地资源高效利用

根据城市化进程一般规律,我国目前正处于城市化的初期、中期阶段,城市化的主要特征是集中型城市化和大型城市化.城市化对城市用地在质量和数量上的要求越来越高,使原本就很稀缺的土地资源更显稀缺.此外,我国城市化进程中城市土地利用也存在着许多问题.比如:城市土地利用水平不高,土地尤其是耕地减少;城市土地利用结构不合理,利用效益低;城市土地利用环境问题严重.这些问题通过引入城市成长管理的方法可以解决.     

土地战争01 中国土地忧思

一次次土地使用变革并没有从根本上遏止土地战争2月8日,国土部召开会议部署2009年全国卫片执法检查工作。国土资源部部长徐绍史提出,对于发现的问题,能立案的一定要立案,同时还要从严处置,该拆除的就拆除,该没收的就没收。有关责任人该移送的就移送,违法必究,执法必严。徐绍史说:     

温铁军：中国地方政府的三次“圈地运动”

2012年岁末,土地市场变得格外热闹。当年11月27日,京沪两地同现地王,28日,深圳新总价地王诞生,30日,全国总价地王在南京横空出世。同时,13重点城市11月推地环比暴增219％。一时间,土地问题以及地方政府的土地财政问题,又被推到了风口浪尖。随着中国城市化进程的推进,中国地方政府对农用地的征占仍在继续。那么中国到底已经经历过多少次“圈地运动”？     

中国资本为何“输而不出”？

中国曾经是资本饥渴症的患者．地方政府和企业都把招商引资当成发展经济的充分必要条件。然而,不经意间,中国已经成为一个资本输出大国。     

中国土地黑幕解构

从诸多迹象可以看出，新一届政府的矛头已直指土地，2003年来一连串紧锣密鼓的土地整顿命令就是信号。问题的关键是土地的所有权到底在谁手上。     

中国土地“第一拍”

这是一次历史性突破,是我国土地使用制度的根本性变革,标志着我国的根本大法承认了土地使用权的商品属性,跨出了土地商品化、市场化的重大一步。1987年12月1日,深圳响起建国以来拍卖国有土地使用权的"第一拍"。这"石破天惊"的一拍,拉开了改革开放以来中国土地使用制度改革的帷幕,并直接促成了宪法的修改。     

海外资本市场“中国潮”

中国企业赴海外资本市场IPO正在迎来又一次历史高峰,而这仅仅是个起点,真正的考验是在后IPO时代。     

让市场来配置土地资源

<正> 以发挥市场配置土地资源基础性作用为取向的土地使用制度改革,经过十多年的发展历程,在法律政策体系构建、基本制度建设和市场机制形成等方面取得了明显成效。同时也必须清醒地看到,土地市场建设中还存在着不容忽视的深层次问题。认真分析问题的原因,探索解决的途     

中国民营资本将进入被“围剿”时代

“政府引导投资,然后让市场检验并给出利润回报。”政府的这种逻辑本身就是错的,是对投资结果不负责任的表现。     

李昌平：应让农民当“土地资本家”

在城市化和工业化过程中,只要农民的土地而不要失地农民,中国已经有了4000万失地农民．这种以牺牲农民地权为代价的城市化和工业化战略,是不人道的,是在玩火。     

从深化资本市场谈资源富集区的跨越发展

资本市场与区域发展具有相互促进的内生关系,二者存在着紧密的因果互动.资源富集的贵州乌蒙山区作为国家能源原材料基地,该区域资本市场欠发达严重制约其比较优势的发挥.使该区域至今尚未脱贫.文章指出,在全球产业转移与能源危机、西部开发与区域脱贫发展背景下,通过深化发展区域资本市场,健全投融资体系,加速工业化,能促使资源富集区的跨越发展.