完善廉租房制度 切实解决最低收入家庭的住房困难

2000年9月，温州市政府根据建设部《城镇廉租住房管理办法》及有关规定，结合温州实际，出合了《温州市区廉租住房管理办法》。三年多来，温州市房管局认真履行住房社会保障职责，按照部署，切实做好廉租住房管理工作，解决了市区649户最低收入家庭的住房困难，其中实物配租353户，货币补贴296户；同时，为     

浅谈廉租住房制度的资金筹措

一、我国廉租房制度的概述廉租住房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助,是我国住房保障体系的重要组成部分。享受廉租住房保障的对象,需要具备两个基本条件,一是城镇最低收入家庭,二是住房困难,类似于香港的"廉     

从实际出发实施廉租房制度

建立廉租住房制度是国家解决最低收入家庭住房问题的一项重要政策，也是国家社会保障制度的重要组成部分。下面笔者就如何结合本地实际及财政支持能力，实施廉租房制度，谈一点粗浅的认识。     

廉租住房保障制度建设

廉租住房保障制度是政府对最低收入住房困难家庭实施的一项住房救助政策。重庆市委市政府每年把廉租住房建设列为“民心工程”。2002年出台了《重庆市城镇廉租住房保障办法》，通过实物配租、租金补贴、租金核减以及旧城拆迁改造安置等措施逐步解决低收入家庭住房困难。2003年，廉租住房保障在主城区启动，2006年在全市推行。     

廉租房何时不再“水中望月”

居住是人类的基本需求，我国为了保障居民基本的住房刚性需求，通过经济适用房和廉租房制度来解决市场机制失灵问题，符合国际惯例和中国的实际。其中，廉租住房制度作为对最低收入家庭实施的一种住房社会救助，是解决这些家庭住房困难的主要渠道。     

发展廉租住房建设 完善社会住房保障制度

近几年房地产市场迅速发展，整体社会已经从温饱向全面小康社会转型，在住房问题上，迫切需要解决的是如何处理好住房资源配置的公平与效率的关系问题。实现全面小康，让广大群众能够普遍分享国民经济发展和工业化、城镇化、现代化、国际化好处，维护社会公平、构建和谐社会，体现在住房问题上，就是重点改善低端人群的住房条件。建立和完善住房保障制度，特别是对最低收入家庭“应保尽保”的廉租住房制度，才能真正充分体现“以人为本”的价值观和“惠及全体人民”的和谐社会理念。[第一段]     

以人为本兼顾公平扎实推进廉租房建设

近年来,江山市坚持“以人为本、关注民生”,加大廉租住房建设和保障力度。2008年,全市投资1097万元,建成廉租房0．82万平方米、146套。另有200户实行了租赁补贴。通过多年来的建设,以实物配租的形式实现了对市区182户最低收入和特因家庭的“应保尽保”,而且向低收入住房困难家庭进行扩面,人均收入在低保标准两倍以内的家庭60％左右得到了廉租住房保障。江山市推进廉租住房保障工作主要做法：     

加快廉租住房建设步伐 破解低保户住房“难题”

随着城市化进程的不断推进，妥善解决人民群众的住房问题，维护社会稳定是摆在各级党委、政府面前的一项重要工作，建立和完善廉租住房保障制度，确保城镇最低收入家庭（弱势群体）的住房需要，与社会养老保险、医疗保险、失业保险以及最低生活保障制度一样重要。它是坚持立党为公、执政为民的基本要求，是关注民生、关爱弱势群体、促进安居乐业、构建和谐社会、维护社会稳定的重大举措。     

“搭桥”配套房：上海探索廉租房新模式

解决低收入家庭的住房困难问题,进一步健全住房保障制度,无可否认地成为政府公共服务的一项重要职责。而作为住房保障体系的一大重点,推进廉租房建设的力度在上海正进一步加大。     

廉租房缺位 谁之过？

4月2日，建设部关于70个地级以上城市没有建立廉租住房制度的通报让很多人吃惊，它直接触及了当前我国城镇住房保障体系建设的一个重要问题。     

我国城镇廉租房制度存在的问题及对策研究

我国政府决心向和谐社会进行转型，居民住房问题，尤其是中低收入者的住房问题开始成为政府和社会关注的焦点。本文从政策设计、管理实施机制、政府可利用资源和廉租户四个角度分析了我国城镇廉租房存在的问题和原因，另外，本文通过借鉴和分析国外其他国家的住房保障制度，针对我国城镇廉祖房制度实施中遇到的问题，主要从政策方面提出了改善我国城镇廉租房制度的对策。     

关于廉租住房制度建设的认识和思考——以济宁为例

建立和完善廉租住房制度，解决最低收入家庭的住房问题，是深化住房制度改革的重要内容，也是构建社会主义和谐社会的必然要求。本结合济宁的实践，谈一点对廉租住房制度建设的认识和思考：     

我国廉租房建设融资的金融创新研究

廉租住房政策是我国社会保障体系的重要组成部分,但由于社会经济原因,我国的廉租房建设正面临着资金瓶颈,廉租房的供应远远不能满足城镇住房弱势群体的需要,成为当前房地产市场结构性失衡的关键问题之一。廉租房具有社会保障性和公益性等特点。在廉租房开发建设的融资渠道方面,目前仍停留在以财政拨款、社会保障等纯政策性的资金支持上。因此,需要根据廉租房的运行特征,采取多元化的融资创新渠道来满足其融资需求。     

完善和健全保障性租赁住房制度的建设

到2006年底，上海除了廉租住房制度外．对95万户公有住房承租户实行低于市场租金的低租金政策（租金标准为1元／平方米），其中8万户家庭享受租金减免政策，2007年3月，上海廉租住房制度进一步深化．受到符合条件的城镇家庭的热烈欢迎，上海住房保障廉租工作不断地深入并且卓有成效。但是，在完善和健全上海面向低收入家庭住房保障体系过程中，一些如享受对象的界定、     

私人参建的廉租房PFI模式研究

廉租房是面向城镇最低收入家庭的保障性住房。根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，其资金来源于政府财政、部分住房公积金增值收益和社会捐赠，建设供应主体是地方政府。然而根据建设部通报显示：截至2005年底，我国廉租房保障覆盖面仍不足5％。新建廉租房的资金缺口更是高达650亿元。可见，财政资金不足、市场融资渠道缺乏已成为制约廉租房健康发展的瓶颈。     

谈建立和完善廉租住房管理办法

廉租住房建设对于保持社会安定意义非常重大。温家宝总理在中央经济工作会议上指出：“建立和完善廉租住房制度，解决最低收入家庭的住房问题，是住房制度改革和住房制度建设的一项重要内容。”总理关于建立廉租住房制度的讲话为各级政府工作指明了方向，也给广大城镇最低收入家庭带来温暖和希望。同时，对廉租住房的管理提出了更高的要求。本就如何对廉租租住房的管理谈几点看法。     

2007年长沙新建2万平方米廉租房

今年长沙新建2万平方米廉租房，主要安排本市城区最低收入家庭无房户或住房特困户，户均50平方米。     

以财政民主为保障推进廉租房建设

建设部近日通报了2006年全国廉租房建设情况。截至2006年底，全国657个城市中，仍有145个城市尚未建立廉租房制度。另外，一些城市建立了廉租房制度，但覆盖范围很低。截至2006年底，全国累计用于廉租住房制度的资金为70．8亿元。而该年仅前九个月。全国房地产开发投资完成额就达到12902．4亿元。     

实施廉租住房政策构建和谐社会

实施廉租住房制度是完善住房供应体系、实现社会稳定、构建和谐社会的重要保证，是党和政府对社会弱势群体居住权利的支持和保护，它对于密切党群、政群关系，提高党的执政能力，树立科学发展观具有重大意义。济南市按照国家和省里的总体要求，学习借鉴其他省市的成功经验，结合济南实际，在深入调研的基础上，干2005年出台实施了《济南市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》。     

经济短途房廉租房税收政策及其组合运用

为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）（以下简称”意见”）精神，促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展，财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）（以下简称”通知”）。这份“通知”主要包括廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策（自2007年8月1日起执行，