河北省房地产投资用途结构分析

在当前房地产业遭遇寒冬的大背景下,如何进行房地产投资,如何提高投资效率是最为重要的问题。文章通过分析河北省1995年—2006年房地产投资用途结构,找出目前河北省房地产投资用途结构存在的问题并提出优化途径。     

探索房地产开发中建筑结构创新设计

在房地产开发中,建筑结构设计是非常核心的内容。为整体促进房地产行业的健康可持续发展,科学优化建筑结构设计,应该在建筑结构的设计过程中积极融入创新元素,不断提升建筑结构的设计质量与水平。     

论如何把握房地产开发在哈尔滨市松北区先期建设中的经济推动性

哈尔滨市松北区目前商品房房价过高的状况是开发商热衷于在松北区进行投资开发,购房人对松北区商品房价格、周围环境及区位优势等因素的考虑不够全面的结果.政府部门应注重对开发全过程进行监控,努力做到稳定房价、提升松北区的整体竞争力,发挥松北区先期建设中房地产开发的经济推动性,并以此构建和谐的社会环境,提高松北区经济、生活、居住环境的整体水平.     

房地产分期开发最优投资比例问题研究

本文针对房地产开发项目分期开发问题,应用实物期权的理论和方法,根据相应的投资准则得到项目决策的执行概率,结合项目收益分析,建立包括期权价值在内的项目总价值的数学模型。在此基础上分析投资比例对项目总收益的影响,并得出最优比例值。     

房地产开发企业与和谐社区建设

房地产开发企业在和谐社区建设中具有重要作用，应该参与新型的城区管理。沈阳市大东区城建·东逸花园社区，对创建“三位一体”的新型社区管理模式进行了尝试和探讨，笔者认为对于和谐社区建设具有借鉴意义。     

房地产开发贷款风险探索

房地产开发是一个高投资、高回报和高风险行业,其主要风险有市场风险、政策性风险、项目财务风险;与之相联系的房地产开发贷款业务也存在操作的风险.要有效地防范房地产开发贷款风险,确保我国房地产开发的稳定协调发展,就必须做好房地产开发贷款风险的预防、控制、预警、补偿和风险管理的创新工作.     

温哥华的房地产开发与地税征收

温哥华是加拿大三大城市之一，也是举世闻名的天然海港。温哥华大都会地区含本那比市，列治文市（香港城）、素里市、西温、北温、三角洲市和温哥华七个部分，总人11180多万，华侨人口多达40万左右。温哥华市中心没有工业，主要是商业，旅游业，工业大都集中在列治文和本那比。温哥华市区的上地共划分九个等级，这是地税评估的基础，也是土地利用的价值体现。温哥华居住     

加强房地产宏观调控与改革土地出让金制度

一、当前我国房地产泡沫与宏观调控20多年来,我国经济一直保持着近10%的增长率。在经济增长的强力推动下,我国房地产开发投资快速增长,从1986年的101亿元增加到2004年的13158亿元,增长130倍多,年均增长31·1%,明显高于同期全社会固定资产投资年均增速18·9%。2005年上半年,房地     

房地产开发监管中的若干问题

房地产监管是一个从开发到交付的动态过程,涉及的环节和部门复杂,应统合监管部门,建立联席会议制度,借助民间力量建立"房监会",发挥社会监督独特的自身价值和法制功能。应适时制定《房地产开发监管办法》和《房地产民间监管机构管理规定》,完善监管立法,构建开放的监督信息系统,增加政府管理和市场的透明度。     

房地产开发贷款风险探索

房地产开发是一个高投资、高回报和高风险行业,其主要风险有市场风险、政策性风险、项目财务风险;与之相联系的房地产开发贷款业务也存在操作的风险。要有效地防范房地产开发贷款风险,确保我国房地产开发的稳定协调发展,就必须做好房地产开发贷款风险的预防、控制、预警、补偿和风险管理的创新工作。     

上海市房地产开发投资与经济增长的动态关系考察

上海经济发展处于全国领先水平,房地产业发展也比较成熟,考察上海房地产投资与经济增长的关系更能揭示两者之间的内在作用机制。基于上海2005年第1季度至2013年第2季度的经济数据进行实证研究,结果显示：上海房地产开发投资与其经济增长之间存在长期均衡关系,短期内房地产开发投资与经济增长互为Granger原因,且房地产开发投资与经济增长间的相互波动冲击都表现出正向响应,但房地产开发投资的冲击作用相对较小。     

房地产开发企业的战略采购管理分析

随着社会经济的发展,房地产行业的市场变化和行业之间的竞争也在逐渐加剧。房地产开发企业为站稳市场、实现可持续发展,必须告别粗放式发展的时代,更加专注企业的经营理念,不断提升自己的核心竞争力。战略采购适应了企业的采购管理,作为一个新兴有效的手段成为企业不断获得核心竞争力、降低生产成本的重要工具。     

当前农村房地产开发模式探究

农村住宅的改善迫在眉睫,为新农村建设带来契机,因此,农村房地产开发尤为必要。农村房地产在结合社会主义新农村建设指导思想下,以促进农村经济社会文明发展为主旨,规划先行,统筹协调,科学发展。新农村房地产的开发讲求规划,讲求规模,更讲求循序渐进、科学的开发模式。     

房地产开发企业偷漏税问题分析

一、房地产开发企业常用的偷漏税手段 1．预收账款长期挂账。房地产开发需要大量的资金投入，房地产开发企业普遍采用收取定金或预售的办法来减少银行贷款利息，降低开发成本。税法规定，房地产开发企业采取预售方式销售开发产品的，其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额，再并入当期应纳税所得额中统一计算缴纳企业所得税，待开发产品完工时再结转调整。而在实际的操作中，有很大一部分房地产开发企业把当期应税售房收入挂在“其他应收款”或“预收账款”上，没有及时申报纳税。     

房地产开发企业税收筹划风险防范与控制

如何在新形势下进行税收筹划,降低由于税收筹划方案失误或失败而导致的税收筹划风险,已经是房地产开发企业高管人员和财务人员面对的重要课题。本文从四个方面分析了房地产开发企业的税收筹划风险,并列举了几个税收筹划失败的案例,在此基础上提出了具体的风险防范措施.     

房地产开发企业融资策略研究

当前,房地产开发企业融资面临危机,主要表现为：囤地成本增加使开发商近期资金需求加大,从紧货币政策的实施使开发商资金链面临严峻考验,房地产市场需求低迷使开发商资金回笼受阻。房地产开发企业应科学运用营销策略快速回笼资金,同时坚持多元化融资思路拓展融资渠道,进而走出融资困境。     

我国房地产开发商向二三线城市投资的趋势分析

近年,我国一线城市房地产市场利润空间下降,二三线城市房地产市场成为利润的增长点。二三线城市的房地产市场为开发商提供了公平的竞争环境,但投资二三线城市也应注意一些问题,要有明确的定位和战略,只有这样,开发商才能在二三线城市站稳脚跟,进一步做大做强。     

我国房地产企业战略结构调查分析

近些年来,房地产行业开始由腾飞转向低迷,很多房地产企业不能适时调整自己的战略结构,导致了高库存、融资难、业务同质化、竞争日益激烈等诸多问题。本文讨论了当前整个房地产产业在库存过多、竞争日益激烈、融资困难的大环境下,房地产企业所面对的关于战略结构调整的问题及解决这些问题的对策,期望能给房地产企业战略结构管理一些好的思路和对策。     

房地产开发建设中的物业管理与服务

本文在分析物业管理与物业服务内涵的基础上，提出物业管理与服务是房地产产品不可分割的组成部分，是房地产开发企业实施品牌战略的突破口，实现金过程物业管理与服务的策划与设计将促进房地产开发企业经营观念的根本转变。结合生命周期理论，在分析房地产开发建设一般过程的基础上，提出了以物业管理与服务为中心的房地产开发建设过程。     

浅议房地产开发企业内部控制

企业内部控制的状况直接关系到企业在市场运行中的安全。房地产行业属于资金密集型行业,房地产开发企业的内部控制水平对企业的平稳运行尤其重要。本文介绍了房地产开发企业内部控制的特点,分析了当前我国房地产企业内部控制所面临的问题,并就相关问题给出了改善的建议。