"先施地利"缘何退出上海市场--"先施地利"便利店上海歇业案例分析

背景资料1993年1月8日,香港先施(中国)有限公司在上海南京东路开设了首家中外合资的百货公司--香港先施百货。由于经营状况差强人意,香港先施百货不得不于1999年从上海零售业市场全线退出。而后,先施百货一直在寻找新的商业模式,以重返上海市场。2002年10月,香港先施百货在上海成立了一家注册资金为500万元的先施地利百货连锁有限公司,并宣称要在上海开出400家便利店。然而事与愿违,在去年年底,传来了"先施地利"因持续亏损,不得不在上海全面歇业的消息。先施百货两度进军上海市场,均以失败而告终。     

"保利"要圆上海梦--保利艺术品拍卖执行顾问洪平涛先生访谈录

2004年12月6日，保利公司在上海举行第一次艺术品拍卖会——上海保利艺术品二○○四年中国水墨书法与油画雕塑首次拍卖会，这场拍卖会在中、港、台三地以及美国、韩国的收藏家支持下，集合了近700件水墨、百余件油画精品。知名的台湾“山艺术基金会”更将数十件精品作为专拍，使得整个拍卖会质量俱佳，也给上海的拍卖市场一次视觉冲击。     

如何看待上海的内外销房"并轨"

新政策主要是三个方面的“并轨” 上海内外销房并轨的政策有利于适应加入世贸组织后的新形势,建立内外统一、更加开放的房地产市场,进一步改善上海的投资环境。这一政策的出台,将使实力雄厚的外资房地产商将更具优势,同时也为不少中小型的外资地产商提供了一次参与竞争的机会。 据上海房屋土地资源管理局蔡育天局长透露,近几年,上海对土地供应量加强了控制,因此尽管外资开发     

香港楼市"矫枉过正"的教训

自从推出“新八条”后,上海房价升势戛然而止,房屋买卖显著减少。不单投机炒卖之风立刻收敛,连带自用的买家也受到打击。看来,上海房产市场会冷却一段时间。“新八条”中,有关扩大中小型住房的供应,有可能成为若干年后影响楼市的长远利器。因为房屋的建设周期颇长,高层大楼的地基和建屋工程,一般需时3—4年。如果加上土地征收和城市规划,耗时更可能长达5—6年。所     

上海房地产"泡沫"剖解

自从上海1987年开始实施土地使用权有偿转让之后,房地产价格经历了起起落落。从缓慢发展阶段(1986-1991)到超常发展阶段(1992-1994),从调整回落阶段(1995-1997)到价量双增的现阶段(1998-2003)。 上海的房地产市场在1992-1994年经历过房地产的超常发展,因此,要了解目前上海地区房地产有没有泡沫,我们可以将上海房地产市场的现状与1992-1994年的     

对上海房地产"泡沫"的思考

房地产市场存在泡沫是最近人们关心的热点问题，本文首先比较了1992--1994年和1993年--至今推动上海房地产市场价格上涨的因素，指出目前房地产价格上涨的合理性。并从生产层面、交易层面、消费层面和价格指标四个方面进行了对比研究。最后则介绍了测算泡沫的预警指标及相应的对策。     

京沪二手房市场大碰撞

2003年12月3日，“上海酝酿期房禁转”的消息传出，大大削弱了市场炒作的热情，炒家的清货，增加了次新房(一般房龄在6年以下)市场的供应，但由于这些炒家对回报期望较高，致使市场上的次新房量多价高，购买持观望的态度，加之春节假期因素的影响，1月份上海一些区域的二手房市场门可罗雀。随着新房市场供需出现近2年来首次逆转，供大于求的市场已然形成，一     

"精装成品房"成市场亮点

20个"精装修"楼盘逆势上涨 笔者日前全面取样上海在售37个"精装修"楼盘,其中20个楼盘在这个冬季不跌反涨,占到所有"精装成品房"的54%;剩余17个楼盘均不同程度出现了下跌,占到总数的46%.按区域分析,徐汇、黄浦、杨浦、嘉定的"精装成品房"全面飘红,闵行、虹口、卢湾均价下跌.在房地产市场跌声一片的情况下,作为一个细分市场能取得如此成绩,实属不易.当然,如果扣除从毛坯改成"精装成品房"的成本,其价格上涨的市场表现,还是有一点水分的.     

中国烟草市场将有"龙虎斗"

根据上海海关最新的统计数据,今年上半年上海口岸进口卷烟价值428万美元.比去年同期增长1.2倍。几乎同时.世界三大烟草公司也纷纷为大举进军中国市场在热身准备。业内人士预测.表面波澜不惊的中国烟草市场又即将爆发一场龙争虎斗。     

“监管套利”是决胜关键

贵刊上期报道了全球技术交易市场平台花落上海的消息,这对于上海产权市场建设来说是一个大事件。一方面是对上海产权市场提供的市场环境的肯定,另一方面,也给上海产权市场国际化带来了巨大机遇。     

从人与自然的关系看社会范型转向

人从自然界中走出来，但不能脱离自然界而独立自在，而是与自然界构成一个完整和谐的整体。当人将自身的力量加于自然的同时，既影响人外部自然的变化，也影响人自身自然的变化即人体自身的人化，这是个人成为社会成员的基本条件。工业文明颠倒和割裂了生产、生活与生态的秩序和联系，使自然生态环境陷入空前的危机之中，人类应该从工业文明的社会范型转向生态文明的社会范型。     

企业自身视角的企业信用内涵探析

市场经济是信用经济。企业信用是整个信用体系的基础与核心,是市场经济健康运行的客观要求,也是企业自身长盛不衰的基本条件之一。随着社会经济向更高层次发展,"企业守信"不仅是社会对企业的客观要求,还应是企业自身追求长久发展并对品格和能力等无形资源积极创造的要求。企业     

转型期间广西国企职工的阶层变迁与社会整合

中国城市的经济改革是围绕国有企业展开的，广西亦不例外。通过对广西国企职工的月均工资收入、家庭平均住房面积、国有企业职工分流去向以及各单位规模变化等统计，分析广西国有企业职工在经历社会阶层地位下降的同时，也正激励他们不断流动，寻求新的发展机遇、新的生存空间和新的社会位置，并在分化重组的过程中，成为多种经济成分的重要组成因素。从某种意义上可以说，国企职工分化重组、经济体制转轨和社会结构转型是三位一体的创新过程。同时，亟须建立新的整合机制。     

建国后正确处理人民内部矛盾的历史沿革

建国后,在不同的历史阶段,人民内部矛盾的根源性特征由于利益主体和具体的利益内容不同而反映出不同的时代特征,而党的领导人以马克思主义中国化的理论为指导,正确处理人民内部矛盾,对人民内部矛盾根源性问题的解决也反映了党执政水平的不断提高和执政能力的不断增强。     

对高校实行党委书记兼校长制度的思考

高校实行党委书记兼校长制度,有利于充分发挥党委的领导核心作用,有利于高校的管理和发展;必须健全民主管理和决策制度,强化民主监督;建立有效的约束机制和激励机制,规范“一把手”的行为,确保廉政高效。     

从脚下的土地到心灵的圣境

罗国家,从在家乡水库边涂鸦的孩童,到一名出色的乡村美术教师,再由乡村美术教师,转身成为优秀的摄影记者。“宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒来”,这一路的蝶变,缘于他从未停止过追逐梦想的步伐。     

从镇长到搬运工到董事长

他做过记者,当过镇长.就在仕途一片光明的时候,29岁的他毅然辞职南下.来到沿海地区从普通搬运工做起,到一年后任外资企业总经理,1997年被广东省评为优秀外来工、优秀管理者,再到2001年创办公司,每年以一家公司的增速发展.2008年成立百灵集团,目前已是酒店业、零售业、物业、汽修、加工、企业管理咨询、商贸、农贸市场等实体的多元化企业. 他就是出生于重庆市梁平县的雷圣荣,他的人生经历可以用两个字来形容,那就是传奇.     

浅论会计核算中的资产减值

为了消除企业界高估资产价值的现象,新的《企业会计制度》要求企业应当定期或者至少于每年年度终了,对各项资产进行全面检查,并根据谨慎性原则的要求,合理地预计各项资产可能发生的损失,对可能发生的各项资产损失计提资产减值准备。然而,现行制度在资产减值的确认与计量、计提及外部监管方面都存在很大缺陷,这就需要从制度、市场机制等方面不断完善资产减值会计,以便进一步提高资产减值会计的实施效果。     

企业薪酬管理公平性对员工工作绩效的影响及提升策略研究

薪酬管理工作作为企业人力资源管理工作开展以及吸引人才的主要手段至关重要,关乎企业能否稳定且长久的发展。薪酬管理的公平性,直接影响到企业员工自身的工作积极性以及主动性,所以,企业需要注重对薪酬管理公平环境的创造,通过对薪酬管理公平性的不断提升来推动企业迈入可持续发展的方向。基于此,文章针对员工工作绩效受到企业薪酬管理公平性的影响及其提升策略进行分析研究。     

美国新经济、经济全球化与世界经济体制竞争

分析了美国新经济的主要特征及美国经济持续增长的全球化背景 ,剖析了经济全球化的实质 ,即在商品、资本、信息和技术等生产要素的全球自由流动以及在此背景下各国管理这些生产要素的规章制度及体制的一体化 ,揭示了全球化条件下世界经济竞争的本质特征 ,即各国经济体制取得效率的竞争。