论房价与利率变动关系的复杂性——美国利率与房价变动的分析与借鉴

本文通过对美国利率的变动与房地产价格变动的实证分析,得出利率变动与房地产价格变动关系非常复杂的结论,实际上利率并不是决定房价变动的最重要的因素,最重要的因素应该是经济增长情况。当经济处在上升期,利率也进入上调周期时,房价保持上涨趋势;而当经济处在上升期,利率进入下调周期时,房价上涨加速。当危机到来,经济处于下行期,无论进入降息周期还是加息周期,房价都大幅下跌。     

利率变动对我国商业银行信贷业务影响的分析

随着我国利率市场化进程的推进,中央银行加强了对货币政策的运用,尤其是对利率工具的运用。利率的频繁变动对我国经济会造成不可忽视的影响,而对于金融机构来说,影响则更为直接。本文从我国利率政策的概述出发,通过分析商业银行信贷业务以及利率变动对商业银行信贷业务的影响,对如何提升我国商业银行信贷经营质量提出了参考意见。     

利率变动对寿险公司经营稳定性的影响

利率风险我国寿险公司面临的最重要的风险,在我国利率市场化的环境下,而建立在银行存款利率基础上的寿险公司预定利率的变动会对寿险公司的经营产生影响。     

入世后中国市场价格会如何变动——注意关税减让对价格的影响

我国关税经多次下调已明显下降,目前工业平均进口关税为17％,农产品平均进口关税为21％,为支持某些荐目和产业的发展,还免税进口部分商品,若按进口商品平均计算,实际平均关税已明显低于上述税率。随着我国加入WTO,进口关税将进一步下调,工业品平均关税2000年降至15％,以后每年降一个点,20005年降为10％;农产品平均关税2005年降到17％左右,其中80多个重点税号农产品降为14．5％。     

利率变动对中国银行业获利影响的实证研究

本文基于中国金融年鉴英文版(1997年～2009年)与12家银行2010年年报共14年的数据,将样本银行分为政策性银行、国有商业银行与股份制商业银行等三种类型,采用面板数据,并参考Mark J.Flannery的模型,以最小二乘法来分析利率变动对中国银行业获利的影响。结果表明,股份制商业银行支持传统「借短贷长」理论,而政策性银行及国有商业银行则倾向于「借长贷短」;而利率的变动,对三种类型的银行则造成一定的影响,且利率的上扬将提升银行短期与长期的净利息收益。最后,本文参酌当前金融环境与实证结果,提出相关的管理建议。     

利率变动对企业投资行为的影响实证分析

本文采用实证分析,分析了利率对投资的作用机制。本文以沪深两市1997年至2009年648家上市公司作为样本．运用数据回归分析利率对企业投资的影响机制。通过实证分析发现利率与企业投资呈现正向相关,因此,本文认为我国企业投资对利率负向冲击并不敏感,利率政策也不能达到最初实施目标。     

利率变动对我国房价影响的实证分析

利率变动对房地产价格的影响受多种因素制约。笔者以1996年～2006年的数据为基础分析其影响效果,认为利用利率杠杆调控房地产价格必须有相关的政策相配合。     

谈利率变动对我国房地产价格的影响

利率变动对房地产价格的影响受多种因素制约,本文以1996-2006年的数据为基础分析其影响效果及原因,得出利用利率杠杆调控房地产价格必须有相关的政策相配合.本文力图找出当时房地产价格居高不下的主要原因,为以后的政策调控提出建议.     

中美利率变化对农产品价格的影响

本文研究了中美两国利率变动对农产品价格的影响,从历史来看,中美两国利率变动对农产品价格的影响并不明显。从经济学原理来看,利率的变动主要是管理社会总需求的一种手段。但是,它对于一些刚性需求的产品作用是不明显的。因此,利率的调整难以对农产品价格水平有实质影响。我们认为,农产品价格走势有着其自身的规律,主要受其本身的供求关系决定。因此,要稳定农产品价格还应该采取扩大农产品供应的手段,如增加农民种植补贴,限制农业用地划转为工业用地,减少农产品流通环节税费等。     

我国房地产价格波动的利率与贷款因素影响研究——基于2004年-2010年季度数据的实证分析

利率调整和信贷政策变化是我国调控房地产价格的重要经济工具,文章通过建立模型,实证检验了利率变动与银行信贷规模变化对我国房地产价格的影响。分析结果表明,利率对房地产价格的影响是反方向的,但存在一定的时间滞后;银行信贷规模变化对住房价格的影响是同方向的,在房价上涨时助推效果明显。     

论市场价格变动趋势及对策

<正> 市场价格是某国或某地区的政治与经济综合反映,国民收入分配再分配的重要手段,自然成为社会生产与社会消费的调节者。它既引导着企业生产,又指导着群众消费,处于整个社会政治经济文化生活的中心地位,实属综观经济学范畴。某些学者认为,“物价好象是一只无形的手”。