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10月上旬,上海推出《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》楼市调控的十二条细则,实质上是对国十条的细化和落实,核心内容是四条: 相似文献
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对房地产进行调控的思考与建议 总被引:1,自引:0,他引:1
中国正处在房地产调控的关键时刻,房地产调控牵涉到方方面面。通过对外贸中相关问题的分析,得出了房地产价格居高不下的原因。提出对房地产进行调控的一些建议。 相似文献
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论政府调控杭州房地产市场的理论依据与现实必要性 总被引:3,自引:0,他引:3
房地产业本身的特殊性以及市场机制的天然缺陷致使无法依靠市场自身的力量解决这些问题,这为政府利用一切可行手段调控房地产市场提供了理论依据。 相似文献
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对地方政府实行行政问责,是房地产市场调控的保障措施,目的是要求地方政府承担起保持房价稳定、促进楼市健康发展的责任。自新一轮楼市调控以来,房价先抑后扬,去年第四季度起房价又开始缓慢上升。在这个过程中,既没见有关部门公布2011年各地完成调控目标的情况,也没有继续提出2012年各城市确定调控目标的要求;对一些城市变相放松调控政策的行为,仅采取制止措施,也没有进行责任追究。 相似文献
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为遏制房价过快上涨势头,2010年1~4月国家连续出台楼市调控政策。文章从操纵房地产市场高位房价的原因、房地产业可能出现的极端问题、"楼市新政"对楼市的影响等方面做出分析。 相似文献
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“2005中国土地市场年会”的主题是“:楼市调控:评价与展望”。之所以定下这样的主题,一是因为在2005年,针对房地产市场的政策接连不断:3月16日,央行调整了房贷政策,取消了个人住房贷款优惠利率;3月26日,国办下发了《关于稳定住房价格的通知》,提出八点要求;5月9日,国务院七部委作出《关于做好稳定住房价格工作的意见》,提出了八条措施。早在4月27日,国务院召开常务会议,专题研究房地产市场调控问题,明确了房地产调控是当前宏观调控的一项重要任务,2005年出台的这一系列政策,基本上都是围绕着稳定住房价格这个主线,综合运用规划、土地、税收… 相似文献
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近日两组数据,11月份中国70大中城市房价同比上涨7.7%,两轮政府调控之后中国房地产市场仍气贯如虹,而另一组是中国的百万美元资产家庭已经跃居全球第三,这两组看似没有联系的数字告诉我们怎样一个事实呢? 相似文献
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当前我国房地产市场调控的两大节点 总被引:1,自引:0,他引:1
一、当前我国房地产市场调控的两大节点
2003年以来,我国从银行信贷、土地供给、政府责任、住房供给、被动需求、市场监控、住房保障、统计披露等方面进行了三轮的房地产市场调控。但是,调控效果并不理想,房价仍在上涨,供求矛盾仍然突出。造成这种局面的原因是多方面的。比如:第一,住房制度改革过于仓促,迅速地实行市场化,将住房问题简单地推给居民自行解决,产生大量市场需求,忽略政府责任,没有对政府应当承担的住房保障责任予以足够的重视并认真解决。第二,没有在城市规划中科学规定各类住房尤其是中低价位住房所占比例,并认真加以监督实施。第三,招拍挂制度存在着一定的缺陷,导致土地价格不断上升,推动了房价的迅速上涨。第四,贷款利率政策缺乏针对性,没有对自住房与投资房、首套住房与非首套住房进行明确的区分并通过利率杠杆加以引导,既缺乏保障作用,又无法有效抑制投机。第五,平均房价统计指标忽视了同质性比较,不够科学,未能为市场监控提供足够科学合理的决策依据。就中央的调控政策来讲,尽管存在着一些缺陷,但其调控房地产市场的决心是明显的,力度也是足够强大的。之所以没有起到预期的调控效果,最主要的原因在于没有很好地把握住地方政府和银行这两大节点,调控政策无法到位。 相似文献
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今年1月26日,国务院办公厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》[国办发[2011]1号],即新“国八条”,其一大特点就是强调调整完善相关税收政策,加强税收征管在房地产调控中的作用。在笔者看来,要发挥好税收手段在房地产调控中的作用,还要做到以下几点。 相似文献
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房地产调控新政僵持了一年半多坚挺的房价终于被撬动了。房地产市场已进入寒冬。冬天过去必然迎来春天。房地产市场虽然进入低谷,但其发展前景终究还将呈现回旋趋势。这种回旋既包括常态下大约一年左右的长回旋, 相似文献