北京市已购公房和经济适用住房再上市买卖有了指导价格

北京市国土资源和房屋管理局自去年12月份至今年6月份已对外发布了三期住房租赁指导价格,得到了社会各界的厂泛关注和认可。近日,又向社会发布了已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格。     

北京市城八区及通州区第三季度住房租赁指导价格

北京市国土资源和房屋管理局于近日向社会发布了北京市2003年第三季度城八区住房租赁指导价格。自去年年末我市首期住房租赁指导价格发布至今,市国土房管局已按季度向社会发布了四期住房租赁指导价格。至此,我市的住房租赁指导价格已走过了一年的时间。     

北京市2003年第一季度住房租赁指导价格走势分析

北京市国土资源和房屋管理局继去年年末向社会首次发布了北京市2002年第四季度城八区住房租赁指导价格后,又于近日向社会发布了北京市2003年第一季度城八区住房租赁指导价格。 本次发布的租赁指导价格分析数据是由市国土房管局指定的八家住房租赁指导价格信息采集单位和部分区房屋租赁管理部门提供的。     

已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格

去年8月份北京市国土资源和房屋管理局编制公布了城八区以及昌平,大兴和通州11区已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格,近日,北京市国土资源和房屋管理局又对外发布了2003年7-12月已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格。本期指导价格的样本数据包括城八区以及昌平,大兴、通州、房山、门头沟、平谷、延庆共15个区。     

北京市2003年第四季度住房租赁指导价格

北京市国土资源和房屋管理局于近日向社会发布了北京市2003年第四季度城八区住房租赁指导价格。本期在原有的价格和季度变化发布体系的基础增加了与2002年第四季度(租赁指导价格总第一期)的同期比较,由此老百姓看出可以北京市租赁价格水平的周期变化(每年为一周期)。     

北京市2002年第四季度城八区住房租赁指导价格

近日,北京市国土资源和房屋管理局向社会公布了北京市2002年第四季度城八区住房租赁指导价格,今后将定期每季度更新一次。租赁双方可参考指导价格,综合考虑装修状况、住房设施齐备程度、距公交站点的距离、所处小区环境和物业管理状况、住房租金付款方式等因素。确定出租或承租住房的实际租金。指导价格的发布将有利于增加市场的透明度,保护交易双方的权益,并能有效的促进交易成功,据悉,二手房和新建商品房交易的指导价格也将在条件成熟后陆续公布,届时请广大读者密切关注。     

北京市2004年第一季度住房租赁指导价格发布

北京市国土资源和房屋管理局于今日向社会发布了北京市2004年第一季度城八区住房租赁指导价格。本期在公布本季度指导价格的基础上，继续对季度价格变化情况(本季度与上季度比较)和价格同比变化情况(与去年一季度比较)。     

省市消息

北京7月起将定期发布房屋交易市场价北京市建委城建研究中心日前透露,北京市房地产价格信息披露制度目前已经建立完成,并将于7月开始定期发布上半年的房屋交易市场价格信息。按照计划,披露的信息将包括北京市住宅、办公和商业用房的预售交易市场价格、现房市场价格、二手商品住房买卖指导价格,以及各行政区域和典型区域已购公有住房和经济适用住房再上市买卖指导价格等。据介绍,今后新建商品住房交易市场价格暂定每季度发布一次;存量住房交易市场价格,及新建商品房办公、商业用房交易市场价格暂定每半年发布一次。南京个人卖房缴20%个税继南…     

《北京市物业服务收费管理办法(试行)》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》解读

2006年1月1日,北京市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法（试行）》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》已开始实施,对这两个文件的有关内容,政府相关部门做了相应的解释。解答如下：     

新物业收费办法将促进物业管理市场化

北京市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法（试行）》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》，根据这两个文件，经济适用住房小区物业服务收费执行政府指导价标准，每建筑平方米每月0．55元，普通住宅取消政府指导价，全部改为市场调节。     

北京市2003年第三季度城八区及通州区住房租赁指导价格说明

一、本次公布的是2003年第三季度城八区及通州区各典型区域内普通住宅楼房、平房的基准住房租赁指导价格。 二、政府规定的各项税费由租赁双方各自交付,水电费由承租方交付,供暖费及物业费由出租方交付。 三、租赁双方可参考指导价格,综合考虑装修状况、住房配套设施齐备程度、距公共交通站点的距离、所处小区环境和物业管理状况、住房租金付款方式等因素确定实际成交租金。 四、本次公布的指导价是指以下基准住房的典型区     

物业管理收费价格市场化之我见

<正>“收费难”问题,一直是困扰物业管理企业发展的大问题。北京市发改委、北京市建委于2005年12月19日颁布了《关于发布北京市物业服务收费管理办法(试行)和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告》(京发改[2005]2662     

2005年第4季度北京市住房租赁指导价格于近日发布

本次发布的租赁指导价格反映了2005年第4季度东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、通州共11个区（以下简称东城等11区）55个楼房典型区域普通住房租赁市场的—般价格水平。     

关于发布北京市物业服务收费管理办法（试行）和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告

为规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，经市政府同意，现将《北京市物业服务收费管理办法（试行）》（以下简称《办法》）和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》予以发布，自2006年1月1日起施行。     

受“非典”影响外四区租赁成交价格下降

本次发布的租赁指导价格在原有的56个典型区域的基础上新增加了6个普通平房典型区域,反映了2003年3月、4月、5月份城八区62个典型区域普通住房租赁市场价格的一般水平。     

基于“房租补贴”政策的北京市保障性住房体系的系统动力学分析

论文设计了以“房租补贴”政策为核心的北京市住房保障体系,并构建了基于房租补贴政策的北京市保障性住房体系的系统动力学分析模型,对北京市下一阶段的住房保障政策进行前瞻性研究.应用系统动力学模型对基于“房租补贴”政策的北京市住房保障体系的仿真模拟表明:“建立房租补贴基金有利于减轻经济波动对住房保障投入的影响”,“强化住房市场税收有利于拓宽和稳定住房保障投入来源”,“房租补贴计划的实施需要稳定的租金市场”,“住房公积金投资收益可用于住房补贴计划”.     

北京市房屋土地管理局关于办理安居住宅权属登记买卖交易手续有关问题的通知

北京市房屋土地管理局关于办理安居住宅权属登记买卖交易手续有关问题的通知京房地房字［１９９７］第７５４号各区、县房地局：为加快解决我市中低收入住房困难户的住房问题，保证“安居工程”的顺利实施，现对出售安居住宅办理权属登记、买卖过户等手续作如下规定：一、...     

北京市出台国企住房货币化方案

根据《国务院关于进一步深化城镇制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）,建设部、财政部、国家经济贸易委员会和全国总工会《关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的通知》（建房改[2000]105号）和中共北京市委、北京市人民政府《关于印发《北京市进一步深化住房制度改革加快住房建设实施方案》的通知》（京发[1999]21号）的有关规定,北京市国土房管局、北京市政府房改办公室、北京市财政局、北京市总工会、结合北京市实际, 制定了《北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的指导意见》,经市政府批准,于2001年10月20日起发布实施。     

二手房交税新规有助平抑“房价”

2005年1月24日市地税局出台了第55号通知(简称《二手房交税新规》)，对二手房交易的计税价格做出了明确的规定。据悉，自2月1日起，税务机关将按照新通知的规定来做好二手房交易的税收征收工作。据了解《二手房交税新规》规定：对于二手房交易涉及税收的计税价格，如果合同成交价格低于市建委发布的《北京市已购公房和经济适用房再上市买卖指导价格手册》(以下简称指导价格)中确定的指导价格且无正当理由的，均以指导价格作为核定的基数征收税款，另外，如果采用了指导价格作为征税基数的，     

市场要闻

市国土房管局发布本市去年第四季度城八区住房租赁指导价格。和上季度相比，本季度城八区楼房一居室租赁价格变化幅度较小，楼房二居室的租赁价格上升范围和上升幅度较大。据介绍，楼房二居室有30个典型区域的租赁价格上升，占楼房二居室典型区域数的63．8％，升幅为每月50元到150元之