北京市住宅销售市场2005年一季度报告

北京市2005年第一季度开盘发售项目62个,其中新盘26个,占42%,老盘后期产品36个,占58%。公寓项目有18个(新盘10个);普通住宅项目36个(新盘14个),别墅项目8个(新盘2个)。普通住宅以绝对的数量优势成为本季度新开楼盘的主旋律。在开盘项目中,普通住宅项目的总体均价为6323元/平方米(除去怀柔、密云和顺义等地区的3000元/平米以下的项目),公寓项目的总体均价为9722元/平方米,别墅的均价为7883元/平方米。高档项目尤其别墅产品价格上扬幅度较大。住宅市场呈现的显著特点是面市住宅多为大中型盘项目的后期供应。例如顺驰领海、质城、后现代城等项…     

九大城市40新盘show

永丰嘉园物业类别:普通住宅别墅物业位置:北京市海淀区北青路永丰产业基地东侧销售许可证号:2006第8号物业价格:8000元/平方米开盘时间:2007-08售楼电话:010-82470118     

信息荟萃

北京住宅价格将会高涨低跌 今年第一季度北京住宅市场除别墅一支飘红外,其他各类物业全线下降。普通住宅类物业的综合价格为5665元/平方米,住宅指数比上季度降了3点,是降幅最大的物业。公寓类物业综合价格为11591元/平方米,价格指数微降1点,自上季度连续下滑的趋势基本止住后,公寓价格已进入一个相对稳定的阶段。     

信息荟萃

哈尔滨首个别墅住宅项目破土动工 近日,位于哈尔滨市松花江北岸的北美风格建筑群——新湖别墅开始动工修建。据悉,这个项目的启动结束了我国最北部省会城市没有别墅建筑群的历史。 该项目由浙江新湖集团有限公司与宁波嘉源实业发展有限公司共同出资组建的哈尔滨新湖房地产开发公司负责开发,总投资近20亿元,占地71万平方米,其中人工湖面积8000平方米,会所面积6000平方米。据介绍,开发方拟在两至三年内建造440栋北     

上海别墅市场分析

近几年来,随着人们生活水平的提高,别墅等高档住宅购买市场异常活跃。有关数据表明,上海别墅平均价格涨幅高于全市住宅平均价格涨幅,别墅类物业销售面积已接近住宅开发总面积的三分之一。上海市别墅市场总体特征为: 1、供大于求。根据有关部门的推算,上海市别墅开发用地近2万亩,以容积率0.7计算,近两三年内,上海别墅市场的供应量将达到940万平方米,这还没有计算近两年内新批土地的潜在供应量,所以,要在两三年内消化掉近千万平方米的新建别墅,那么     

合肥在逆市中跨越新阶段

合肥市房地产管理局对已出售商品房进行逐套统计的数据显示,2008年7月份合肥市商品房销售均价为3936.82元/平方米,其中商品住宅为3708.46元/平方米,同比分别增长了16%和18%。除去各类因素(如团购房等),合肥商品住宅均价为4043.3元/平方米,首次突破4000元/平方米大关,标志着合肥楼市开始步入可称之为"后4000时代"的新发展阶段。     

今年4月份西安房屋售价同比上涨3%

4月份,西安市房屋销售价格与去年同比上涨3%,当月销售价格为3575.4元/平方米。其中,商品房同比上涨2.7%,当月销售价格为3729.7元/平方米;二手房同比上涨5%,成交价格为2586.5元/平方米,比3月份高出0.9%。统计结果显示,在商品房类别中,新建住宅价格同比上涨3.1%。其中经济适用房价格稳定在2552.6元/平方米;普通住宅中的多层住宅销售价格上涨幅度最大,同比上涨5.7%,比上月提高了0.2%,显示出良好的市场信心;高层住宅涨幅为4.4%;高档住宅中的高档公寓销售价格今年来首次出现负增长,下跌幅度为0.8%,当月销售价格为4002.7元/平方米。非住宅商品房销…     

“国家队”成为楼市新患

近日,大型国企上海象屿置业以1.4万元/平方米的楼面地价,勇夺浦东新区川沙新市镇A08-03号地块,而当地最好的在售楼盘价位也不过1.2万元/平方米。     

火中取“利”京城二手房

京城的二手房火了！ 根据我爱我家房地产经纪公司的统计，2007年第一季度二手房交易总量为20730套，同比上涨近28.79%。价格方面，平均房价为7034元/平方米，与去年同期的交易均价6083元/平方米相比，上涨951元/平方米，增幅为15.63%。[编者按]     

广州10月份商品房交易量萎缩13%

据广州市国土房管局公布的10月份房地产市场分析报告显示,10月份广州登记的成交商品房销售均价与9月份基本持平,但成交量明显萎缩13%。统计显示,广州市10月份全市登记的成交商品房销售均价为6384元/平方米,而交易面积只有57.78万平方米,比9月份减少了8.51万平方米,减幅高达13%。相比近几个月广州市各区的均价,10月份登记备案的成交数据都显得很“温和”,最高价为越秀区的8722元/平方米,比上月每平方米下降515元;而高价“新贵”——天河区,10月份均价也只有8752/平方米,9月份则达到了9272元/平方米。在成交量低迷的情况下,广州市10月份批准的…     

权威数据

2007年5月全国房地产开发投资情况房地产开发投资(亿元)自年初累计去年同期主要指标比去年同期增长±%比重(以投资总额为100)自年初累计去年同期投资完成额其中:商品房建设投资土地开发投资配套工程投资一、按工程用途分住宅其中:90平方米以下住房经济适用房别墅、高档公寓办公     

乌鲁木齐市商品房销售额增长36.93%

今年第一季度,乌鲁木齐市商品房销售形势较好,全市商品房实现销售额56495万元,同比增长36.93%;销售面积达26.21万平方米,同比增长22.48%。其中现房销售面积18.93万平方米,占总销售面积的72.22%。据乌鲁木齐统计局统计,全市商品房住宅销售套数达2384套,其中普通住房占37.58%,经济适用房占54.19%。现房的平均售价为2017元/平方米,期房平均售价为2515元/平方米。出租房屋面积46.37万平方米,其中住宅26.47万平方米,办公楼5.08万平方米。(摘编自2006年4月30日《新华网》)乌鲁木齐市商品房销售额增长36.93%…     

富力地产2005年第一季业绩喜人

富力地产集团2005年第一季度总销售金额为13.85亿元其中广州总成交额为7.88亿元,北京富力城单盘绩为5.97亿元该数据中包括各楼盘售出的商铺、写字楼、车位等因素。纯住宅方面,广州销售总额7.52亿,销售住宅1139套,销售住宅总面积为11.71万平方米,销售均价6373元/平方米;北京为5.06亿元,销住宅312套,面积5.18万平方米销售均价9765元/平方米。富力地产集团2005年在广州的两个主力大盘富力园和富力现代广场都取得了令人注目的成绩,占据富力广州整体销售成绩的2/3。而富力千禧花园、富力广也相缝推出新货,推动了抢购热潮。其中富力桃园销售总额2.68亿元,销售487     

天津市房地产市场发展的特点分析

20世纪末,天津市敲响了旧城改造的钟声。如今,在大规模城市建设的带动下,天津房地产业已经进入了一个高速发展时期。作为一个独立的、开放的、现代化的大都市,天津的房地产市场具有其独特的发展特点和发展文化。具体分析如下:(1)市场价格:房价合理、涨幅不大天津的房地产市场不温不火,价格较为平稳而且合理,价位不高。2003年,全国的房地产平均价格为2379元/平方米,天津市略高于全国平均价格水平为2882元/平方米。与国内其他大城市相比,同样是三级地段,2003年北京三环附近为6000～8000元/平方米,上海紧靠外环线线内为4500元/平方米,天津河西…     

对目前宏观调控下上海房地产市场的分析及预测

一、上海房市概况上海房价自1998年以来快速上升。当时住宅的平均销售价只有3026元/平方米,但是到了2004年底,已经到了5500元/平方米,其中,静安、长宁、徐汇、虹口等6个中心城区的平均价格均超过10000元/平方米,其他次中心区均价也超过8000元/平方米。特别是从2002年开始,房价急速飚升,尤其是2003年和2004年房价涨幅每年都超过30%。但是2005年以来,上海房价只涨不跌的神话已被打破。官方也公开表示,上海的房价进入了下行通道——在7月20日上海市政府新闻发布会上,上海市统计局局长潘建新表示,“上海房地产价格过快上涨的势头已得到遏制,上半…     

橡皮布

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天津楼市升温 结构问题显现

今年以来,天津房地产市场出现了超常的增长。据统计,1-10月全市商品房销售比去年同期增加了54%,存量房交易(加权)增加了近90%。期内,累计销售各类房屋1321.8万平方米,同比增长69%。其中商品房销售794.55万平方米,存量房交易527.25万平方米。存量房屋中,私房交易379.65万平方米,公房置换147.6万平方米。房屋市场交易用“火爆”一词来形容,一点也不过份。短时间置业需求的迅速增长,拉动了房屋价格的上涨。1-10月份,全市商品房平均交易价格2759.80元/平方米,比2002年全年同类价格(2606.75元/平方米)上涨了约6%;全市存量房加权平均交易价格比200…     

2007年4月全国房地产开发投资情况

房地产开发投资(亿元)自年初累计去年同期主要指标比去年同期增长±%比重(以投资总额为100)自年初累计去年同期投资完成额其中:商品房建设投资土地开发投资配套工程投资一、按工程用途分住宅其中:90平方米以下住房经济适用房别墅、高档公寓办公楼商业营业用房其他二、按构成分建筑工程安装工程设备工器具购置其他费用其中:土地购置费计划总投资新增固定资产100.065.06.62.768.62.47.94.412.314.763.44.31.231.119.327.421.04.356.329.048.518.738.315.327.027.020.534.929.131.822.923.0100.061.85.43.369.511.92.87.34.811.114.663.24.11.3…     

厦门市住宅价格环比下降2.99%

日前发布的厦门市2006年第一季度房地产市场报告显示,一季度全市住宅均价为5451元/平方米,与上一季度环比下降2.99%。在长期强势上升后,厦门的房价终于要下降了吗?然而,进一步的数据分析说明,这只是一个“假象”。从分区域走势来看,一季度厦门岛内住宅均价为6441元/平方米,较上     

淘宝尾房

在北京拥有一套属于自己的房子,是我长久以来的梦想,可这个梦想似乎越来越难以实现了.原本以为,经过2005年政府的宏观调控之后,北京的房价会有相当程度下降,没想到新年刚过房价又开始疯涨.如今,三环以内的房价都在10000元/平方米以上;三环四环之间的房子也要8000～10000元/平方米;即使出了四环,位置稍好一点、交通方便一点的房子,价格也在6000～7000元/平方米.这对于我这样的工薪族来说简直就是天价!到哪儿能买到低价房呢？五环以外的郊区房子倒是便宜,只是觉得那样还不如回老家买.