2008年造价工程师网络教育考题解答

工程拖欠款利息和垫资款利息有什么不同？ 1、工程拖欠款利息。工程价款是指发包人用以支付承包人按时保质完成建设工程的物化劳动和活劳动以及承担质量保修责任的合理造价。一般工程价款包括工程预付款、工程进度款和工程竣工结算余款。它们存在以下等式关系：     

辨析缺陷责任期与保修期

质量保修是各国为确保工程质量所普遍采用的一种有效制度，《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》确立了我国现行建设工程质量保修制度。为了完善工程质量保修制度并与国际接轨，国家建设部、财政部发布了《建设工程质量保证金管理暂行办法》，提出了建设工程的缺陷责任期。分析了建设工程保修期与缺陷责任期的区别，并对完善我国建设工程质量保修制度提出若干改进建议。     

建设工程价款优先受偿权的探讨

合同法第二百八十六条规定：发包人末按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价．也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。     

建设工程价款结算暂行办法出台

发包人不按合同约定支付工程进度款，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任，为了维护建设市场秩序，规范建设工程价款结算活动，财政部、建设部日前联合制定了《建设工程价款结算暂行办法》，适用于中华人民共和国境内的建设工程价款结算活动。《办法》自公布之日起实施。     

保修期维修费由谁承担

接到发包人维修通知书,维修还是不维修?如果发包人事先委托了第三方维修,维修费该由谁承担?保修是承包人的法定义务,也往往是发包人支付保修金的前提。保修指承包人根据《质量管理条例》第41条等规定保修"建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题"的行为。法律规定了最低保修范围和最低保修期限,工程合同不得约定低于该最低范围的保修范围,低于该最低期限的保修期。依法建设工程的保修期,自竣工验收合格之日     

建设工程价款结算暂行办法出台——发包人不按合同约定支付工程进度款,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任

为了维护建设市场秩序,规范建设工程价款结算活动,财政部、建设部日前联合制定了《建设工程价款结算暂行办法》,适用于中华人民共和国境内的建设工程价款结算活动。《办法》自公布之日起实施。关于工程合同价款的约定与调整,《办法》指出,招标工程的合同价款应当在规定时间内,依据招标文件、中标人的投标文件,由发包人与承包人(以下简称发、承包人)订立书面合同约定。非招标工程的合同价款依据审定的工程预(概)算书由发、承包人在合同中约定。合同价款在合同中约定后,任何一方不得擅自改变。发、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的…     

施工企业法律风险防范专题系列之十二是保证金还是保修金

质保金究竟是质量保证金还是质量保修金 法律依据.关于质量保修金的概念,法律依据还是比较充分的.<房屋建筑工程质量保修办法>第3条规定,本办法所称房屋建筑工程质量保修,是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷,予以修复.<建设工程质量管理条例>第39条规定,建设工程实行质量保修制度.     

造价工程师 执业资格考试点评（三）

第五章 建设工程合同管理与索赔 一、考试要点评析 （一）建设工程施工合同的类型及选择 1、建设工程施工合同的类型 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999—0201）将工程合同价分为：固定合同价、可调合同价、成本加酬金确定的合同价。《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）文件将建设工程施工合同分为：固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同。     

施工合同价款的确定

施工合同价款是发包方按有关规定和协议条款规定的各种取费标准计算,用以支付承包人按照合同要求完成工作内容的价款总额,是承发包双方最关心的核心问题之一,因此,承发包双方必须对工程承包合同中的有关条款认真分析掌握。由于招投标阶段,建设单位的工程前期准备工作进展不一,不得不采用不同的承包方式,这就决定和影响着合同订立的形式,也决定着合同价款的确定。最终的施工合同价款是由合同价、索赔价组成,那么合同价如何确定呢? 一、在初步设计阶段建设单     

论承包人的不动产留置权

《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第286条规定:“发包人未按照约定支付价款,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。”这是《合同法》新增加的关于承包人行使不动产留置权的规定。这条规定对维护承包人     

破产程序中的工程款优先受偿权

《合同法》第286条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”由此，《合同法》创设了工程承包人的工程款优先受偿权。     

浅析如何保证建设工程监理取费趋向合理

建设工程监理是监理人接受发包人的委托,提供建设工程项目施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全、合同、信息等方面协调管理服务,以及勘察、设计、设备监造、保修等阶段的相关工程服务,是一种“高智能”有偿工程技术咨询服务。建设工程监理的取费是按国家标准合理取费。但是,目前由于建设市场多种原因造成建设工程监理取费达不到这个要求,大多低于国家规定的标准,分析其主要原因是:一是国家现行的建设工程监理取费标准较低。建设部与原国家物价局于1992年颁布了《建设工程监理服务价格办法》,十多年来物价指数和工资水平不断飙升,勘察…     

设计是控制工程项目投资的关键

设计是控制工程项目投资的关键福建省煤炭工业设计院黄智民长期以来，如何科学、有效地控制建设项目投资，一直是建设工程领域中亟待解决的重要课题。以往人们往往着重于施工阶段的投资控制，把主要精力都放在施工阶段———审核施工图预算、合理结算工程价款，算细帐。这...     

造价工程师执业资格考试点评（三）

（一）考试要点评析1、工程合同的类型及其选择（1）工程合同的类型。《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999—0201）将工程合同价分为：同定合同价、可调合同价、成本加酬金确定的合同价。《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）文件将建设工程施工合同分为：同定总价合同、固定单价合同、可调价格合同。     

律师问答

读者:行使建设工程价款优先受偿权,应该重点关注哪些问题?律师:施工合同无效时,承包人是否享有工程价款优先受偿权?关于这个问题,目前法律法规及最高人民法院的司法解释均没有明确规定,各地法院也做法不一。其中浙江高院和安徽高院持支持态度,均规定:建设工程施工合同无效,但工程经竣工验收合格,承包人可以主张工程价款优先受偿权。而广东     

2008年造价工程师网络教育考题解答

工程价款的确定形式与计价方式的区别与联系？工程价款确定形式与工程价款方式是两个既有联系又有区别的概念，工程价款确定形式是确定工程造价支付的外在形式，而工程价款计价方式则是决定工程价款的具体计算方式。二者关系大致可以分为以下几种：     

工程款优先受偿权放弃的效力

近几年来,伴随着我国房地产业的迅猛发展,建设单位拖欠建设工程价款的现象越来越严重,特别是工程价款中承包人应支付给建筑工人的工资和劳务费占有相当的比重,工程价款被拖欠导致工人的劳动报酬被拖欠,由此引发一系列的社会问题.     

竣工结算审核中的关键问题控制

核查工程资料的真实性和完整性;深入现场,增强感性认识,掌握第一手资料;做好工程量审核工作。建设工程竣工结算是施工企业所承建工程按照合同规定的内容全部完工后,在规定的中标工程合同价的基础上,根据施工中更改变动后的情况编制调整结算价,向发包方进行最终工程价款结算。竣工结算是在合同实施阶段,在工程结算时按照合同调整范围和调整方法对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整、计算和确定的价格。建设工程竣工结算价是该工程结算的实际价格,最终体现了工程造价系统控制的效果。要有效控制工程竣工结算价,必须以科学规范、严谨务实的工作作风严把审核关。     

对决算与结算中工程价款差异的处理

财务决算审计与工程结算审核两阶段对工程价款的确定经常存在差异,此差异的处理给建设方、施工方、咨询方、审计方等利益相关者带来诸多困扰,特别是对于资金全部由国家拨款的建设项目.文章比较了财务决算审计与工程结算审核的区别,列举了二者对工程价款确定的案例,并探讨了各类差异的处理原则和方法,总结分析了差异产生的根本原因.结论认为...     

律师问答

读者：建设工程施工合同纠纷,以工程价款结算为典型。双方因工程造价争议诉至法院后,熟知法律的法官却未必精通工程领域的专业性知识,工程款的最终确定往往需要启动司法鉴定程序。由于我国相关立法滞后、鉴定机构良莠不齐等,法官、当事人以及其他诉讼参与人常就工程