电力设施属于不动产

根据物的自然属性,物权可以分为动产物权和不动产物权。土地及房屋属于不动产,这是众所周知的观点。但是,电力设施是否属于不动产,众说纷纭。本文从电力设施的自然属性及特征入手,分不动产的现实意义。     

农村电网改造与相关物权

<正>农村电网改造与相关物权纠纷【案例简介】在农村电网改造施工中,涉及跨越和房屋及障碍物的拆迁、补偿纠纷及相邻关系纠纷。比较常见的是架空输电线路跨越林木、鱼塘、房屋产生的相邻防险纠纷。例     

不动产相邻关系的立法初探

相邻关系即不动产相邻关系，指两个以上毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因行使权利的延伸或限制而发生的权利义务关系。我国《民法通则》第８３条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”由此，可以说相邻关系是发生在相互毗邻的不动产的所有人或使用人之间的权利义务关系，实质上是法律对权利人权利延伸的保护。因此，相邻关系的发生应…     

线屋纠纷的案例启示

随着社会经济的快速发展,电网建设规模与力度不断增大,供电企业在电网建设和电力设施保护过程中,电力设施与相邻房屋之间的纠纷(简称“线屋纠纷”)日益增多,本文通过案例分析,归纳了处理类似案件的法律依据以及避免纠纷产生的对策办法,期望能够对供电企业在电网项目建设工作妥善处理“线屋纠纷”具有一定的借鉴参考。典型案例某县供电局建设的500千伏送电     

对变电站建设用地使用权证办理情况的调查及建议

《物权注》明确规定建设用地使用权人需要履行登记手续,取得建设用地使用权证。通过调查,目前国家电网公司系统尚有部分变电站没有取得建设用地使用权证。不办理变电站建设用地使用权证,变电站用地将得不到法律的承认与保护,可能使变电站用地面临越来越多的纠纷,影响变电站扩建,影响电网发展。需要稳步推进变电站建设用地使用权证的办理工作。以保证电网的健康发展。     

“线房”冲突的法理分析

供电企业在电力设施建设和保护过程中,经常遇到线路与相邻的房屋之间相互妨碍的问题,由此引起的危害电力设施安全和阻挠电力建设的案件也逐年增多。     

基于法院判决的电力走廊压覆矿法律风险防范研究

正电力走廊包括电力线路及电力设施保护区。电力走廊压覆矿业勘查区或矿区容易引发群体性纠纷甚至诉讼,造成电力建设项目"肠梗阻""卡脖子"现象,影响电力供应和经济发展。本文基于多个法院判决,分析纠纷产生的原因,归纳争议解决重点,并提出了电力走廊压覆矿法律风险的防范建议。电力走廊即电力线路及电力设施保护区,线多面广,不可避免与各类物权发生冲突,其中就包括属于用益物权的矿业权。实践中,个     

构建坚强电力设施防护体系

<正>当发生外力破坏电力设施的事故时,引发较大面积的供电中断,致使生产停顿、生活混乱甚至危及到人身及设备的安全,造成十分严重的后果。实际上这样的案例绝非鲜见。电力系统运行的首要任务就是保证安全可靠供电,由此可见,构建电力设施防护体系需要进一步加强,在任何时候都不能有丝毫懈怠。突出政府主导地位形成电力设施保护的强大后盾在电力设施保护工作的实践中,仅仅依靠电力企业自身     

住宅小区公用电力设施的公益信托管理模式

住宅小区的用电问题蕴含了对用户的权利保障和社会公共利益维护的双重意义。以“四统一”为特色的供电服务管理方式的创新,在一定程度上解决了原有体制下供电服务的弊端,但尚需基于现行法律寻求充足健全的法理基础。通过对“四统一”模式下住宅小区供电设施建设管理中有待解决的问题及其法律关系的分析,提出对公用电力设施采取公益信托进行管理是可能的路径选择。     

《物权法》与物业管理

在我国当前的房地产领域中频繁出现房地产、不动产、地产、房产、物业等多种边界模糊、内涵交叉又具有歧异的概念,在投资、拆迁、建设、销售、物业管理各个环节造成概念上的混淆,《物权法》的颁布有助于从法律层面规范房地产领域与物权相关的概念,对理清概念,加深认识具有重大作用。     

完善我国农村宅基地使用权流转制度的法律思考

我国现行法律严禁农村宅基地使用权的流转。中共十七届三中全会虽然提出要完善农村宅基地制度,依法保障农民宅基地的用益物权,但是关于农村宅基地使用权的流转问题,并没有像会前公众预期的那样给出明确规定。作者认为,严禁农村宅基地使用权流转带来了诸多现实困惑,因此,我国有必要从完善相关法律制度、赋予农民完整的宅基地用益物权、构建宅基地使用权流转市场及加强集体土地监管等方面,建立和完善农村宅基地使用权的逐步流转制度。     

施工现场相邻建筑物损坏谁之责——从施工企业视角解读一则最高院判例

在当前的城市房地产开发中,由于城市土地资源的稀缺和珍贵,造成建设用地尤其是城市核心区域建设用地往往“见缝插针”,在这种情况之下进行施工建设,难免给相邻建筑物造成一定的损害。那么。房地产开发过程中,建筑施工企业应当如何妥善处理相邻建筑物关系？让我们先来看一则最高人民法院公布的典型案例——新华日报社诉南京华厦实业有限公司相邻关系侵权损害赔偿纠纷案。     

矿山电力设施保护与外破事故防范

矿山电力设施安全,关系着矿区生产生活的正常运行和社会稳定。但在个别地区,矿山电力设施遭受外力破坏的事故时有发生,加强矿山电力设施保护,防范矿山电力设施外破事故工作显得尤为迫切。湖北省保康县素有“磷矿之都”的美誉,与神农架、宜昌毗邻的马桥镇拥有350平方千米的矿带,截至2021年底,该镇有矿山企业38家,其中矿山开采企业19家。     

严厉打击犯罪确保农网安全

近来，盗窃破坏农村电力设施犯罪案件屡有发生，并呈上升趋势，不仅给国家和集体经济造成重大损失，严重干扰供用电秩序，而且破坏电网安全和农网改造成果。笔者通过案例分析和社会调查，认为当前农村破坏电力设施和盗窃电力物资案件具有以下四个新特点： 　　团伙犯罪突出。破坏农村电力设施，主要是盗割农用电力线、拆毁变压器和铁塔等电力设施，不法分子单独作案难以得手，多是 3人以上团伙作案。此类案件占案件总数的 70％以上。 　　流窜作案严重。一些不法分子大多借助于机动车辆，采取“白天踩点 ,晚上作案，打一枪，换一个地方”的…     

严打盗窃电力物资的销赃犯罪

严打盗窃电力物资的销赃犯罪□申纪吟托世伟近年来，破坏农村电力设施，盗窃电力物资等犯罪案件屡有发生，且呈上升趋势。这与个体废品收购业中少数人员违法收购，有着很大关系，销赃容易，渠道畅通，给盗窃犯罪开了方便之门。据某市已审结的１５起销赃犯罪案例调查，其中...     

不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设研究

针对当前不动产登记业务、数据及信息系统的现状,结合不动产统一登记的业务、信息系统建设,提出以不动产登记数据为依据,以现有的不动产登记信息管理系统为基础,建立统一的不动产登记信息管理基础平台的技术路线。在此基础上,对现有的不动产登记信息管理平台的整体结构进行改造升级,并对该平台中的不动产权登记凭证和查询等功能进行了研究,...     

我国不动产登记制度存在的问题及建议

在中国特色社会主义制度完善和发展过程中,不动产统一登记制度提下了国家治理体系和治理能力现代化发展趋势。在改革工作不断深化过程中,我国已经取得了一定的成果。为了进一步推进不动产登记制度的构建和完善,本文分析了当前该制度构建和应用中的一些不足之处,并且提出了改进建议。通过本文研究有助于提升不动产登记制度的合理性,能够进一步...     

煤层气开采权的法律属性及其相关问题初探

煤层气是一种有较多优势的新型能源,是我国能源发展战略的重点之一.煤层气开采权与煤层开采权的关系比较复杂,它们同属于用益物权的一种,但煤层气的开采权不再适合于作为煤层开采权的一部分或附属权利,二者应为相邻关系.目前,我国煤层气开采存在一些问题,只有从政府主导、制度改革、健全市场、发展小矿山产业等方面多管齐下,才能逐步达到煤层气开采的合法化与合理化.     

对《电力设施保护条例实施细则》的法学思考

由国家经贸委、公安部于１９９９年３月联合发布的《电力设施保护条例实施细则》（以下简称《细则》）是在国家电力管理体制政企分开后 ,颁发的第一部电力行政规章。它与１９９２年由能源部、公安部批准发布的《电力设施保护条例实施细则》相比 ,不仅仅是法律关系主体发生了变更 ,更重要的是它作为以国家强制力保证其实施的行政规章 ,对保护电力设施的各法律关系主体的权利、义务和行为规则等都作出了规定 ,具有很重要的现实意义。正确认识、理解《细则》 ,对于我们有效地实施电力设施保护是极为重要的。一、《细则》维护了不同财产所有人的…     

“征用”改为“征收”意味着什么？

国务院2010年1月17号公布《电力设施保护条例》第18条,将“征用”改成“征收”。原第18条“任何单位或个人不得从事下列危害电力设施建设的行为（一）”中表述为：“非法侵占电力设施建设项目依法征用的土地”;在新第18条中的表述改为：“非法侵占电力设施建设项目依法征收的土地。”