住宅建筑与城市生态环境建设

城市建筑的主体是住宅建筑，据统计，我国的住宅建筑占到城市房屋建筑的65%以上，改革开放尤其是进入20世纪90年代以来，许多城市的住宅建设如火如茶，一大批颇具规模的现代化居住小区不断崛起，一大批旧城区得以改造，使老城区的面貌焕然一新，这对实施城市总体规划、推动城市基础设施、加大城市的生态环境建设，塑造城市新形象，改善居民的居住生活质量无疑起到了十分重要的作用，但是，另一方面，我们也应看到，在住宅建设调整发展的背后许多城市的住宅建设由于盲目追求豪华，热衷于建设大面积或高额利润的野墅，导致高强度、超负荷使用土地，从而造成城市生态环境日益恶化，不仅影响了市民的整体居住生活质量水平的提高，而且也带来了相应的人居环境问题，进而影响城市生态环境与城市生态城市生态明建设，因此，在加大住宅建设力度，促使住宅产业成为国民经济新的经济增长点的进程，如何使“人、建筑、环境”这三和谐同一发展是我们在处理住宅建设与城市建设关系中亟待解决的问题。     

我国住宅开发项目可持续发展中的问题及对策

近二十年来,随着我国经济快速增长,城市建设的加快,住宅开发也呈现了前所未有的繁荣景象,开发速度超过了中国历史上的任何一个时期。住宅开发作为拉动国民经济的强大动力,在带动相关产业发展、改善城市面貌、改善人民生活条件的同时,由于住宅业是一个高能耗的行业,建设速度加快     

日本高科技节能住宅

保护环境、节约能源资源、创造舒适的人居环境是21世纪城市住宅建没可持续发展的三大主题。今天，在探讨今舌的城市环境、能源利用及生活方式应该向什么方向发展之际，日本的高并爿技节能住宅独辟蹊径，大胆创新，给我们提供了许多有益的启示。     

城市化对住宅价格的影响分析

住宅价格和人们的生活息息相关,而城市化过程必然会引起城市住宅价格的上涨,为了有效降低这种影响,在用大卫.李嘉图的城市住宅租金理论对其进行深入分析的基础上,提出可通过完善城市公共交通、发展大城市的多中心模式和循序渐进的城市化来降低城市化对城市住宅价格的影响。     

透视申城住宅形态的演化

20世纪初期，随着工业化程度的提高，大量居民涌入城市，申城部分租界地建造了欧式风格与本土化相结合的石库门里弄住宅，把粗犷的花岗岩外墙与中国传统的乌漆大门和铜门环相配，构成了申城独特的住宅形态。建国初期，上海市政府为解决住房困难问题，出资建造了大量的新村多层住宅，总体平面整齐划一，以并列形式布局。     

浅谈城中村独院式住宅拆迁评估

随着城市建设步伐的加快，城中村越来越不适应城市的发展。城中村的存在，在很大程度上破坏了城市形象，降低了城市品位。为此很多城市都在对城中村进行改造，城中村的拆迁量越来越大，同时城中村独院式住宅的拆迁评估也越来越多。笔结合近几年拆迁评估经验，就独院式住宅拆迁评估谈一点自己的看法。     

第四代住宅将走上舞台

从真正意义的商品房开发至今，许多业内人士认为住宅已走过了三代，第四代住宅正逐渐形成气候，在很多城市已戍为房地产开发商的主流产品。其最核心的理念就是做到“实”、“适”、“时”。     

城市住宅面面观--兼谈住宅个性化

实现小康社会,城市居住需划、建设、管理工作应该改变观念、调整规划、全盘考虑、制度政策,建立一个健全的机制,为国家、城市提供适应不同城域城市、不同城市区域、不同阶层的住房方案.文章还提出实现住宅个性化,改变城市形象的建议.     

浅谈城中村独院式住宅拆迁评估

随着城市建设步伐的加快，城中村越来越不适应城市的发展．城中村的存住，在很大程度上破坏了城市形象．降低了城市品位，为此，很多城市都在对城中村进行改造，这就使城中村的拆迂量越来越大；同时．城中村独院式住宅的拆迁评估也越来越多。笔都结合近几年拆迁评估经验，就独院式住宅拆迁评估谈几点看法。     

浅析我国城市住宅户型设计发展趋势

众所周知,如今城市化进程飞速发展,我国对城市住宅的需求随之急增。城市住宅俨然成为了居住在城市的人们除了温饱外首要考虑的问题。城市住宅不仅仅是靠水泥堆砌的建筑,而是融合了多方面的的因素,是集当地自然特征、人文底蕴、宗教信仰等方面于一身的综合性建筑。本文从我国以往城市住宅的不足出发,提出对当代住宅发展的一些浅见,以供同行参考、借鉴。     

城市绅士化进程中的公民住宅权保障

城市绅士化带来的住区隔离和贫困集中已经成为阻碍城市外来人员和低收入市民群体实现住宅权的重要因素。从国内外城市发展的经验看,绅士化现象是政府住宅与城市规划相关法律及政策实施的结果。针对城市绅士化过程中涌现的社会问题,特别是其对低收入居民住宅权的负面影响,应树立住宅权保障的理念,防范和限制政府权力对公民住宅权的侵犯,进一步明确和强化政府保障公民住宅权的责权,在普遍、和谐和包容的城市绅士化进程中保障和促进各个阶层公民住宅权的实现。     

城市小康住宅建筑结构体系的优选

在总结我国城市住宅结构体系的工程实践后，从体系的组成，能够满足结构安全性和耐久性，节约能源，土地和可持续发展，居住舒适性等建筑功能及经济性等要求方面，论述了混凝土异形柱、短肢剪力墙住宅结构体系的优越性。     

住宅市场与城市经济互动机理研究综述与展望

认为住宅市场与城市经济体系之间的双向作用关系,是目前在理论研究和实践中亟需解决的热点问题;建立了住宅市场与城市经济互动机理的研究框架,并分别介绍了城市经济对住宅市场的影响效应和住宅市场对城市经济的反向作用机制近期的研究成果;依据我国目前该领域的研究现状,提出了在我国进行住宅市场与城市经济互动机理研究的建议.     

住宅制度改革的目标规划模型

建国以来 我国的城市住宅制度一直沿用“国家包下来”、“实物分配”、“低租金”等方法,这实质上是一种产品经济模式(图1).随着社会经济的发展和政治、经济体制改革的深入,这种模式的弊端越来越突出.首先,住宅的产品经济模式与社会主义有计划的商品经济总模式不相适应,住宅经济作为一个部门经济不能实现良性循环,妨碍了整个国民经济的健康发展;其次,刺激了住宅需求膨胀,扩大了住宅的社会总供给与总需求的矛盾.因而改革     

促进城市郊区住宅健康发展的理论思考

城市郊区住宅是城市化的必然产物.借鉴国外城市新区开发和卫星镇建设的经验,我国城市郊区住宅的健康发展迫切需要落实"统一规则、综合开发、配套建设"的基本方针,以提高城市郊区住宅在社会、经济、生态等方面的综合效益.     

经历共振——住宅地产开发对广州城市建设的影响

城市几何重心转移 在广州城市建设过程中，住宅房地产开发对城市空间起了相当大的影响，尤其是1990年代进入市场经济时期和土地市场开放以来，大量房地产开发企业的住宅房地产开发对广州城市空间结构的影响更为深刻。     

厦门海景住宅——东海岸VS西海岸

海景住宅，以其固有的稀缺性和开然性，历来是顶级豪宅的代名词。厦门作为一个南国滨海城市的厦门，海景资源丰富，建造海景住宅具更有得天独厚的优势。     

城市住宅房地产开发规模优化调控模型与应用

在城市房地产开发规模调控中，保持房地产市场的供求平衡是维持其正常运转的重要指标，也是房地产市场宏观调控的重要内容。本文针对城市住宅房地产市场的供求现状，基于市场供求的动态平衡，建立了城市房地产开发规模化调控的数学模型，并运用于城市房地产发展规划的编制。该模型寻求城市房地产市场损失最小化，提供房地产市场最优供给计划和最佳闲置水平，较好地处理了市场供求平衡的动态问题，为房地产市场调控管理更趋科学化及更贴近现实提供了有效的处理手段。     

住宅产业化理论诠释

一、住宅产业化的内涵及其理解住宅产业是进行住宅开发建设、经营管理的综合性产业,其最终目标是生产住宅并支撑住宅消费,同时兼属于第二和第三产业。住宅产业化就是将住宅建设纳入社会化大生产范畴,以住宅为最终产品,实现住宅建筑标准化、住宅建筑工业化、住宅经营一体化和住宅服务社会化的过程。住宅产业化与传统的住宅投资、开发、设计、施工、销售、维修、管理各环节相分离的生产经营方式相比,其成功的根本在于用产业化方式生产出的住宅能否得到社会的认可。这个问题又与住宅产业发展的生产技术水平、产业化规模、人才劳动力素质、产品…     

阐述我国城市住宅户型设计发展趋势

本文主要论述了我国城市发展进程中,城镇居民的住宅户型设计的发展趋势问题。文章通过分析目前我国的城市住宅户型的设计现状以及其中所存在的不足之处,继而分析了在我国的城市现代化建设不断加快的形势下,城市住宅户型设计的发展方向及其需要注意的事项,最后就住宅户型的设计提出了一些自己的看法和建议,以供各位同仁参考交流。