浅析"土地新政"对我国城镇化的影响

我国农村土地制度变革对中国城市化有重大影响:农村土地使用权变革将完成人类历史上最大的一次集中性的城市化转型;农村建设用地入市将成为扭转不公平的中国房地产市场的历史枢纽;农村土地使用权转让是建立城乡一体化的社会保障体制的战略基础;土地收益由地方政府转化给农民将推动我国城市化进程.     

外生型城市化中土地征用问题研究

政府主导的城市化进程不断加速,与现行土地制度十分不协调,造成众多土地问题纠纷.在外生型城市化[1]中,政府也能通过设计制定相应的法规和政策来提高土地征用中农民的福利.而"土地换保障"给予农民在土地保障和城市社会保障之间一个自由选择权,从而建立一个良性的城市化机制,这不仅延续了土地的社会保障功能,也缓解了因土地征用出现的政府和农民关系紧张的局面.     

当前土地政策的要点

两种土地,两种农民,三种和益主体,构成了今天中国城乡土地问题的基本利益结构。当前问题的真正焦点是农村非农用地如何在城市化进程中转移用作城市发展     

农村土地流转与城市化的关系分析

中国要加快城市化进程,就必须大大推进农村土地流转,并从制度上进行创新,为农村劳动力提供更多的非农就业机会,实现土地、劳动力的优化配置,保障农民的合法权益,进而加快中国的城市化和工业化进程.     

城市化进程中农民市民化的现实困境及其突破

一、城市化发展的一般规律和农民市民化的理论分析 城市化战略是发展中国家快速发展的有效途径之一,特别对于处于加入WTO后过渡期的中国来讲,城市化更是经济高速增长的强大动力.随着城市化进程的加快,越来越多的城郊农民失去了土地,被"圈入"城市中.然而,农民市民化远非户籍一转了之那么简单.     

完善我国失地农民权益保障机制探析

失地农民是指一个国家在经济建设和社会发展过程中,因城市化和工业化用地而产生的失去土地的农民.由于国家在征用农民土地的过程中以及征用后,农民权益遭受了不同程度的损失,致使很多失地农民处于"务农无地、上班无岗、低保无份"的境地(白津夫,2005年).那么,如何保证农民在土地征用过程中的权益不受损失,如何解决农民在土地征用后的社会保障问题,就成为建设社会主义新农村、稳健推进城市化进程的关键.     

城市化进程中的土地使用权转让问题

本文主要论述了城市化进程中所产生土地的使用权转让问题。随着我国现代化和城市化的加快,大量的农村土地变为城市用地,这一过程必然会涉及到土地的使用权转让即土地的转让权问题。本文列出了三种土地使用权的转让方式:土地经营权的自由流转,国家征用,地方政府非法转让,并分别对每种方式进行详细的分析,最后对全文做以简短的总结。     

嘉兴用土地换保障

近几年来,嘉兴市在加快城市建设,推进城市化进程中,土地征用的面积较大,从1993年至今,嘉兴市区城市规划区内累计征地6.5万多亩,涉及失地人员4.86万人.如何妥善处理好土地征用与土地承包之间的关系,保护被征地农民的利益,解决好被征地农民的社会保障问题,是摆在各级政府面前的一道难题.嘉兴市从1993年起,开始探索"土地换保障"的征地新机制,使失去土地的农民得到长期的基本生活保障,城市化得到稳步推进,达到了经济发展和社会稳定的双重目标.     

刍议新时期我国流动人口管理

城市化进程中,城市社区的人口管理面临着许多复杂的新情况、新问题.本文从我国流动人口的管理现状特别是存在问题着手,提出了我国流动人口管理对策:注重制度和政策创新;走农村工业化与城镇化之路;彻底改革现行户籍管理制度和推进土地使用权市场的发育;处理好多元化与主渠道关系;政府行为与市场机制有机结合.     

人口流迁与城市化:理解费孝通与霍华德

人口流迁是城市化进程中的关键,应该回归到城市化问题分析的中心.不合理的人口流迁会带来"城市病"和"乡村病"的双重困境.中国庞大的人口规模,加上户籍制度、土地制度等特殊的制度性约束,中国城市化面临更加严重的人口流迁问题.本文重新解读了费孝通的小城镇理论和霍华德的田园城市规划,突出人口流迁的难题,探索人口流迁的道路,把社会城市作为城市化的最终目标,以此来理解费孝通和霍华德的城镇思想,这对分析中国城市化进程中人口的合理流动和重新分布具有指导性意义.