签二手房合同买家该注意啥

不少购房者向《楼市》咨询,签订二手房交易合同,作为买家应该注意哪些事项?为此,记者走访了有关部门和专家。通常,二手房交易都有标准的合同范本,但是很多看起来很小,但今后很有可能会引起纠纷的事项通常都不在合同范本内,因此,买卖双方很有必要再签一份补充协议。那么,签订补充协议,买家该注意哪些细节问题呢?补充协议一般就主合同中没有约定和约定不详细的内容进行约定,比如户口迁出和迁入的时间问题;房屋一些附属品,如家具、电器等的归属问题;可能产生的纠纷的一些解决途径、税务缴纳问题等一切细节。那么具体注意的细节有哪些呢?     

第一句话要有冲击力

有一定j中击性的问题能引起客户的注意，进而激发起对产品的兴趣。1．提出客户迫切关注的问题一个叉车推销员问客户：“你想减少厂内搬运材料的时间吗？”主管生产的经理当然对此问题很感兴趣，所以他会兴致勃勃地继续倾听推销员的谈话。如果推销员开始就问“您是否有兴趣买叉车？”那就不会引起客户的注意了。     

浅谈如何开发外贸新客户

很多外贸业务员认为开发新客户是非常困难的事，付出了许多，也做了很多努力，可是效果却很差。他们都希望能有某种方法，可以带来源源不断的客户。其实在开发外贸新客户这个问题上没有哪种方法是最好，也没有那种方法可以立竿见影的带来源源不断的客户，关键还是要看方法有没有用对，细节有没有做到位。     

审计中的“礼仪”不容忽视

审计离不开“礼仪”。虽然这不过是一种“账外功夫”，然而，却能帮助我们更好地开展审计工作。有一次。徒弟与客户交换名片，他用“双指”夹过客户的名片，没有仔细看便放进了自己的口袋。这一“细节”使客户有点尴尬。中午我们在客户那里吃工作餐，客户陪同在“圆台面”就餐。徒弟只顾自己闷头吃饭：还不停地转动“圆台面”，没有注意到别人正在夹菜。     

准保户联合收割机

您是否觉得无论您付出了多大的努力，仍无法获得足够的准客户呢?或，您是否觉得含金量高的准客户总是那么的可遇不可求呢?您是否觉得无论与客户的关系有多好，转介绍时仍有障碍或不尽人意呢?今天，您不用再苦恼，有一个能让您直接、便捷地获取大量准客户名单的行销工具，那就是由利世保销出品的，专为保险营销员量身定制的《紧急事件联络卡》。     

把坏消息变成好消息

从失误中学习和不断完善产品，是所有企业成功的关键。是该项工作的重要部分。您必须研究客户对您的产品所提出的问题，想他们所想，并从最先进的买主那里预测将来客户的要求。客户总想要得到更好的软件。如果您提高了软件的可靠性，客户会表示极大的认同。我们的客户总是随心所欲地提出各项要求，而且理应如此。     

4月警惕4种易中毒食物

目前，维护人体健康，提高生活质量是大家都非常感兴趣的问题。但是，您是否真的做得很好?每天所吃的膳食质量如何?营养好不好?能否维持身体的健康?最近，世界癌症研究基金会对很多家庭提出了下列的问题，您不妨自己测试一下，看看每天的膳食是否良好?     

杜拉克的工作

世界知名的管理顾问大师彼得·杜拉克在从事诊断顾问工作时,情形是这样的:双方坐定之后,雇主总会提出一大堆的难题向杜拉克请教。杜拉克推开了这些问题,然后问客户说:“你最想做的事是什么呢?”“你为什么要去做呢?”“你现在正要做什么事呢?”“你为什么这样做呢?”杜拉克不替客户“解决问题”,而是替客户“界定问题”。他改变客户所问的问题,提出一连串的问题反问客户,其目的是要帮助客户认清问题,找出问题,然后让客户自己动手去解决那个最需要处理的问题。我们往往为了追求结果,而没有耐心花时间去界定问题。我们经常只花几分钟就提出问…     

开发新客户 需讲求技巧

1．结合自己的产品特点和优势，仔细选择资料中的客户，挑选出可能适合你的客户群。你的产品特点和优势是你吸引新客户的最大亮点。而新客户愿意与您接触，无外乎几种情况，一是你的产品是新开发的，客户需要增加这样的新产品，产品本身对客户很有吸引力；二是客户对原来的供应商不满意，而您正好有同类产品可提供；三是客户对产品的需求量增加，原来的供应商无法满足客户对量的需求，客户本身需要寻求新的供应商；四是您的产品正好是客户所需要的，而您的产品质量相当或更好，价格上具有明显的竞争优势。     

拜访客户，要不要提前预约？

一位管理学大师说，现在的竞争，就是细节的竞争。细节影响结果，细节体现品位，细节显示差异，细节决定成败。在这个讲求精细化的时代，细节往往能反映业务员的专业水准，突出业务员内在的素质。然而，拜访客户，业务员们却有这样的疑问：有些客户明明预约了，到了地点却避而不见；突然袭击却有意想不到的收获。那么，到底要不要提前预约呢?     

培养客户忠诚 创造竞争优势

在企业经营中，谁都希望客户比现在更加忠诚。但不幸的是客户通常总是没有多少理由要对提供一种产品或服务的待定卖主保持忠诚。在过剩经济时代，在所提供的产品并没有太大差别的情况下，如果客户得到的服务不足以克服价格上的差异，想要面对众多选择的客户保持忠诚是不可能的。 如何才能赢得客户更高程度的忠诚？实际上这并不神秘。那些客户忠诚度高的公司总是做好一些基本的事情。在一些关键的细节上保持注意，你一样也能做到。下面是一些增强客户满意和忠诚度的实用步骤：珍视与客户的关系为了获得客户的忠诚，要选派最好的员工加强与客…     

怎样使你的企业更聪明

作为企业的掌门人,您是否一直觉得自己的企业不够聪明? 无知可能会伤害你.但是,如果你的雇员缺乏某方面的知识或技巧,则可能会影响到你公司的销售额,使客户对你离心离德,并且使你的公司远远落后于竞争对手.     

破解营销人员的尴尬

2004年,笔者做了一个问卷调查,涉及近百家企业的五百多位营销人员,其中有一个问题是：您认为营销工作中和客户打交道难还是和自己公司打交道难？     

虎头蛇尾

“您放心吧!您的事就是我的事，没问题的，定期的拜访没问题，就算是天上下刀子我也会按时去您那儿的；保证提供最新的信息给您，准错不了，在我这签单您绝不会后悔。”这是有些营销人员在客户签单后向客户做出的关于售后服务的承诺。客户听了是满心的欢喜，觉得自己这份产品没白买，这个营销人员也不错，能得到这么好的服务，看来将来一定错不了，值!客户高高兴兴的走了，等待着售后服务。     

“不正经”的设计更好玩

你是否已经厌倦了家里摆放的一本正经的家具?你是否想摆脱没有情趣的家居生活?本栏目为您介绍的这些形态各异、设计奇妙的家饰就可以帮您完成心愿。让新奇的、搞怪的,甚至是"不正经"的家品为伴,享受美妙人生,让细节体现情趣,用创意点亮生活,让工作的压力在这些奇妙又实用的家具中得到舒缓,让家因"搞怪"而更出色。     

浅谈如何开发外贸新客户

很多外贸业务员认为开发新客户是非常困难的事,付出了许多,也做了很多努力,可是效果却很差.他们都希望能有某种方法,可以带来源源不断的客户.其实在开发外贸新客户这个问题上没有哪种方法是最好,也没有那种方法可以立竿见影的带来源源不断的客户,关键还是要看方法有没有用对,细节有没有做到位.     

企业家：投资决策需慎重——著名经济学家樊纲访谈录

记者:作为我国经济界的著名人士,您对宏观经济有精深的见解.<中外企业文化>杂志以"为企业发展服务,与企业发展同行"为宗旨,请您谈谈我国现阶段宏观经济形势,对企业来说,特别是要注意哪些问题?     

营销员如何做好售后服务？

核心问题：促成后，当事人档案：姜巧，对寿险营销员来说，营销员如何继续服务好客户？生命人寿湖北分公司保险代理人，进入保险行业半年。促成保单只是万里长征走完了第一步，真正的推销是从售后服务开始的。优质的售后服务可以弥补前期销售过程中的不足，帮助我们了解客户真正需求并尽力为其解决问题，达到“他满意，我获利”的双赢境界。我进入保险行业已经有一段时间，通过努力陆陆续续签了一些小单，现在我面临的问题就是如何继续维护好这些客户关系，为他们提供更优质的服务？还有，如何在售后服务中树立自己的口碑，售后服务应该注意哪些细节？我想听听行业精英的高见。     

依苹热线之心声问答

依苹姐:您好。我是北方农村的一个女孩,今年初次来广东打工,结识了《创业者》,同时也认识了您。早就想给您写信倾吐我的心声,但因为想到您有那么多的读者,工作那么忙,自己又有一种自卑心理,您会不会给我回信?所以迟迟不敢举笔,今天,我告诉自己,你要是连写封信的勇气都没有,还能干什么     

周小川就十六大报告中资本市场内容答记者问（摘要）

记：十六大报告对资本市场的工作有没有直接相关的指导意见，您可否谈些体会?