英国土地征用补偿制度的启示

英国对土地征用补偿有较为详尽的规定,包括土地征用补偿原则、补偿范围和标准、土地征用补偿的估价期、补偿争议的处理等。文章对英国土地征用补偿制度进行分析,对比我国在征地补偿过程中存在的问题,得出了英国的土地征用补偿制度对我国的启示。     

基于成渝调研的失地农民补偿政策建议

征地补偿问题是征地利益矛盾中的焦点问题。论文通过成渝两地调研,对农民征地补偿满意度进行实证分析,指出农民对于征地补偿制度的满意度与农民的家庭收入状况直接挂钩。因此,要缓解征地利益矛盾,需要探索土地征用补偿的多种模式,使补偿能在最大程度上与失地农民的收入产生持续联系。     

完善土地征用制度的构想

针对我国目前农村集体土地征用制度存在征地范围太宽、征用程序的不透明、对农民的补偿及安置不到位、征用缺乏监督等不足,笔者提出完善土地征用制度的构想:明确界定“公共利益”、非公益性建设用地应遵循市场化原则、增强土地征用程序的透明度、落实对被征地农民补偿及安置措施、完善土地征用监督机制。     

关于河南省征地补偿标准和制度的理性思考

在征地制度体系中,征地补偿制度具有核心地位。对被征地人进行合理补偿是国家土地征用权运行的必然延伸,对于保证征地工作的顺利进行、维护被征地人的正当权益和社会稳定具有重要影响,补偿的标准往往是征地实践中政府、用地单位和被征地人博弈的焦点。本文系统分析了河南省低征地补偿的诸种因素,以期在实现社会整体公平的理念下提出河南省解决征地补偿安置的系统性方案。     

关子农地征用补偿问题的思考

随着我国由农业社会向工业社会转型和城市化进程的加快。农村土地征用过程中产生的各类矛盾激增，诸如土地征用补偿标准太低、征地行为不规范、征地补偿措施不完善等。改革农村土地征用制度，研究制定一个更加科学合理、公正公平的土地补偿办法，对保护农民利益、维护农村稳定以及增加政府决策的科学性都     

进一步规范土地征用管理制度

本文描述了土地征用的主要风险,分析了产生风险的主要原因,并提出了控制与规避风险的对策与措施:严格限定公益性用地范围,提高征地补偿标准、扩大补偿范围,完善相关制度、严格土地征用程序。     

关于农地征用补偿问题的思考

随着我国由农业社会向工业社会转型和城市化进程的加快,农村土地征用过程中产生的各类矛盾激增,诸如土地征用补偿标准太低、征地行为不规范、征地补偿措施不完善等.改革农村土地征用制度,研究制定一个更加科学合理、公正公平的土地补偿办法,对保护农民利益、维护农村稳定以及增加政府决策的科学性都具有很强的现实意义.     

对土地征用过程中农民补偿问题的思考

土地征用补偿作为土地征用过程中的十分重要的环节,不仅关系到农民群众的最根本利益,同时也关系到三农问题和构建社会主义和谐社会等重大现实问题的解决。文章对我国当前存在的土地征用补偿问题作了简要的分析,指出了现有征地补偿问题带来的一系列消极影响,并对如何处理好这些问题谈了自己一点初浅的看法。     

基于农用地功能的征地合理补偿标为——以天津市大滩村、高庄一村和辛庄子村为例

学术界普遍认为现有的征地补偿标准偏低,严重损害了农民的利益。本文以天津葛沽镇大滩村、高庄一村和辛庄子村为研究对象,详细分析了研究区的征地区片综合地价和实际的征用补偿标准。按照《农用地估价规程》,本文测算了农用地的质量价格和社会保障价格,进而得出合理的征地补偿标准,即大滩村、高庄一村和辛庄子村的合理征用补偿标准分别是实际的2．22倍、1．53倍和3．54倍。     

宅基地征用过程中的问题与对策

中国城市化的飞速发展对建设土地产生了巨大需求。在宅基地的征用过程中,无论是低补偿还是高补偿,都存在很多的问题。宅基地置换模式和征地的留用地模式是现实中比较好的征地制度创新模式。由这些先进的模式,可对宅基地的征用提供很多启示:政府要统筹运用多种补偿方式,统筹政府与社会,统筹城乡用地,统筹城市建设用地的使用结构,统筹近郊和远郊分配宅基地增值收益分配。     

征地制度改革实践初探

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的最基本的法律制度之一,有很多的优点,但也存在着不足之处。文章从我国当前征地管理工作实际出发,主要从提高征地补偿标准、规范征地程序、健全被征地农民社会保障制度,根据征地制度改革试点,围绕缩小征地范围、完善征地补偿机制、拓展多元安置途径等进行深入探索。     

征地制度改革实践初探

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的最基本的法律制度之一,有很多的优点,但也存在着不足之处.文章从我国当前征地管理工作实际出发,主要从提高征地补偿标准、规范征地程序、健全被征地农民社会保障制度,根据征地制度改革试点,围绕缩小征地范围、完善征地补偿机制、拓展多元安置途径等进行深入探索.     

浅探“征地保障”

随着城市化和工业化进程的加快,农村集体土地被大量征用,一种新的社会群体失地农民开始出现,并不断扩大。如何保障失地农民的各种权益,建立合理的土地征用补偿机制,是有效保障社会稳定和经济持续快速增长的前提,也是现阶段城市化进程中亟待解决的问题之一。本文就是在对国内征地保障的现状分析的基础上,并结合国外征地保障的实践,提出完善征地保障的一些制度建议。     

对青海东部城市群建设中城市文化定位的思考

土地征用涉及国家、集体和农民利益关系的调整。在各利益主体中。农民处于弱势地位,在土地征用过程中缺乏话语权,利益很容易受到损害。目前,在征地过程中普遍存在征地程序不规范、随意扩大征地范围、征地补偿标准过低、强制农民交出土地和征地款使用混乱等损害农民利益的问题。如何在保障农村土地在高效率利用的同时,使农民权益得到很好的保护．已成为农村土地流转面临的重要问题。本文作者从存在的问题．思路与对策等方面进行了思考。     

新型城镇化背景下一次性征地补偿标准改善必要性探讨

本文在十八大提出的新型城镇化背景下,针对原来土地征用补偿原则,分析了一次性货币补偿的缺陷,结合可持续生计理论,论述失地农民的可持续生计现状,指出目前征地补偿中出现的突出问题,讨论了当前多采用的一次性货币补偿现状及缺陷,阐述了征地标准改善的必要性。     

新型城镇化背景下一次性征地补偿标准改善必要性探讨

本文在十八大提出的新型城镇化背景下,针对原来土地征用补偿原则,分析了一次性货币补偿的缺陷,结合可持续生计理论,论述失地农民的可持续生计现状,指出目前征地补偿中出现的突出问题,讨论了当前多采用的一次性货币补偿现状及缺陷,阐述了征地标准改善的必要性.     

城市房屋拆迂补偿关系的法律分析

土地征用拆迁是城市建设发展的客观需要，关系到广大群众的切身利益，因此各国无不对此进行严格立法，以求公平合理，减少社会矛盾。但我国的相关法律法规很不完善，已有的法律法规由于产生于计划经济时代，行政管理色彩浓厚，忽视权利的保护，导致拆迁权滥用，补偿标准太低，引发激烈的社会矛盾。本文对征地补偿关系进行法律分析，以求对权利保障型的征地补偿制度的建立有所帮助。     

征地补偿中相关利益主体的博弈分析

随着我国现代化、工业化、城镇化的不断发展,用地的需求也在不断地增加,不可避免的就是要征用部分农地。征地补偿过程涉及多方的利益主体,各方利益主体为追求自身的利益最大化,就会采取不同的策略,从而形成博弈。本文从博弈论的角度分析征地过程中的利益主体,通过博弈的结果分析征地补偿机制的不合理性,提出合理的政策建议。     

浅谈土地征收制度中的征地补偿

2004年3月14日生效的宪法修正案第10条第二款规定：“国家为了公共利益的需要．可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”但是对于如何对征地进行补偿并无进一步的规定。我国现在沿用的仍是建国初期计划经济时代形成的征地制度。[第一段]     

浅析我国农村宅基地征用的行政补偿制度

土地是农民生产和生存的源泉,是广大农民赖以生存和发展最重要的资源。在我国,农村用地占到全国土地资源的80％．农用地的归属和利用关系到整个国家和社会的长治久安。当前,随着改革开放和新农村建设的发展,我国城市化步伐加快,城市用地向郊区,郊区向农村发展,农民的土地被大量征用．出现大量关于农村土地被征用而无补偿的事件,引起社会各界的高度关注,同时一些少数政府单位打着合法征地的幌子占用农耕地,用以牟利,相关的补偿却不完整,致使多种社会问题出现。因此,以当前热点话题“农用征地补偿”为主题．提出我国目前农地征用过程中存在的补偿问题,吸取西方补偿制度的先进理念．总结几点完善我国农村土地征用行政补偿的建设性意见。