我国房地产金融发展问题与对策浅谈

近年来,我国开始实行扩大内需的政策,房地产行业发展非常迅速,银行信贷在一定程度推动我国房地产行业的进一步发展,但是房地产行业融资渠道比较单一,导致我国房地产行业的发展出现一定的问题.本文对房地产市场成长轨迹进行分析,提出问题,通过问题的分析提出相应的对策.     

我国房地产金融创新面临的突出问题与对策

我国房地产金融创新面临的突出问题主要有:房地产金融以传统银行信贷为主导,金融创新风险过于集中;房地产金融创新产品单一,产品设计不合理;房地产金融创新中企业道德风险严重;房地产两级金融市场发展不平衡,制约金融产品的创新与发展。促进我国房地产金融创新的对策应是:强化房地产金融产品创新,开发房地产金融避险工具;拓宽房地产融资渠道,分散金融创新风险;建立多元化的房地产金融创新机构体系;完善房地产金融创新市场;有序推进房地产金融创新的同时,做好金融风险防范工作。     

浅谈房地产融资市场的若干问题

随着房地产经济的迅速发展,每年全国商品房的竣工面积、住宅销售面积呈现出持续上涨的态势,但是房价和人均收入比例失调、投机炒房等问题的出现,造成房地产出现泡沫。如何宏观调控房地产经济市场,避免房地产泡沫的产生成为目前亟待解决的问题。     

我国房地产金融所面临的问题及对策

随着我国房地产市场改革的逐步推进 ,金融业在其中的作用显得愈加重要。其关键在于二者的有效结合 ,协调发展。文章试图从我国目前房地产金融所面临的现状问题入手 ,来探讨如何健全完善房地产金融体系 ,更好地发挥其在经济发展过程中的作用。     

我国房地产经济管理中存在的问题与对策分析

本文主要对当前我国房地产经济管理中存在的问题进行分析，并提出有效解决对策，以促进我国房地产经济的可持续发展。     

我国房地产市场现存问题与解决对策

随着我国经济体制改革的不断深化,房地产市场逐步趋向规范化轨道。特别是经过几年来的宏观调控,房地产市场无论从投资结构、投资规模,还是从增长速度,表现出较好的发展态势。据统计,1997年1月～11月,全国商品住宅销售面积比上年同期增长11%。住房消费主体开始向个人消费转移,全国1997年1～11月销售的商品住宅中,销售给个人的比重占58.7%,比上年同期增长了27.7%。目前全国建成配套齐全的房地产固定市场约有1500家,为做到房地产市场的功能全、信息多、服务好而在努力。在促进交流的同时,也使房地产交易制度化建设向纵深发展,在逐步形成具有中国特色的房地产交易管理制度。尽管如此,我国房地产市场仍存在着诸多问题,有待于进一步解决和完善。     

我国房地产估价工作存在的问题与对策

目前我国房地产估价存在着管理调控不善、行政干预过度、竞争不当等诸多问题。因此,必须理顺行业管理工作,政企分开,引进公平竞争机制,同时重视法规建设。     

优化我国房地产金融运行模式的途径

一、现有的四种房地产金融运行模式 1．强制储蓄模式：以社会福利基金融资为主导。这种模式以新加坡最为典型。其主要特点是：①建立以强制储蓄为特征的社会福利基金，如新加坡推行住房公积金制度。公积金由雇主和雇员按雇员工资的一定比例按月缴给中央公积金局。②社会福利基金金融化经营。新加坡的公积金由中央公积金局负责经营，除用于向雇员发放贷款外，还可以用来购买由国家投资局等机构发行的政府债券。③社会福利基金与住房信贷相结合。     

关于发展我国房地产金融的思考

我国房地产金融的发展，是伴随着改革开放的深入，随着城市住宅制度与土地制度的改革，而逐步发展起来的。但总的看来，我国的房产金融发展水平仍然十分低下，发展速度缓慢，在一定程度上阻碍了房地产业的进一步发展。旧的房地产金融体制已经越来越不适应房地产金融发展的需要，房地产金融发展的出路就在于加快房地产金融的创新。     

试论房地产发展与金融支持

文章首先探讨了房地产发展与金融支持的关系;然后,根据当前房地产金融滞后于房地产开发的客观现实,提出我国房地产金融支持的制约性因素.最后,针对提出的问题,笔者尝试着提出一些对策性建议.     

我国房地产开发选择建筑节能的问题与对策

本文概述建筑节能的含义及现状,论述了我国房地产开发选择建筑节能的必要性,提出了房地产开发中建筑节能存在的问题,提出了房地产开发选择建筑节能的对策。     

我国房地产企业融资问题分析

房地产业虽然在我国是一个新兴产业，但由于其特殊性，它的发展牵动了其他产业、部门的发展，已经逐渐成为我国经济发展新的支柱产业。在房地产开发经营过程中，由于投资金额巨大、生产周期长，在其开发和经营过程中离不开大量资本的支持，所以对于开发商来讲，采用什么渠道、什么方式融资是非常重要的。     

我国房地产经济管理中的问题与对策

我国的房地产经济管理中存在着诸多问题,其中以管理流于形式、机制不够完善;政策不够稳定,目标不够清晰为主。本文中详细分析了我国房地产经济管理工作的主要问题,并且针对性的提出了具体的改进方法与策略。     

现阶段房地产金融风险分析与对策

作为国民经济的重要组成部分——房地产行业近年来得到了迅猛的发展,与之相伴的房地产金融也在蓬勃发展.本文首先阐述了当前房地产金融的发展状况;其次对房地产金融存在的问题进行了总结,深入剖析了房地产金融面临的风险;最后提出了一些有效的房地产金融风险的防范措施和对策.     

我国金融创新的问题与对策

我国金融体制改革的过程也是金融创新和深化的过程，改革开放以来，我国的金融创新可归纳为四个阶段：１９７７－１９８０年为金融创新的开始阶段，主要是恢复原有的金融机构和金融业务；１９８１－１９８７年为发展阶段，主要是建立中央银行制度；１９８８－１９９３年为...     

我国金融安全的问题及对策

20世纪末国际上不断出现的金融危机，在给全球特别是给新兴市场经济国家经济和金融带来巨大破坏的同时，增强了人们的金融安全意识，也促使我们更加关注我国的金融安全。     

我国房地产投资信托计划问题与对策研究

央行121号文件出台使得众多中小房地产开发商面对银行严格的房贷政策所表现出来的惶恐,突出反映了中国房地产融资渠道及单一及脆弱的现状.房产商们不得不寻求银行信贷以外的融资渠道,上市融资,外资银行信贷等融资方式纷纷涌现.因此,房地产投资信托计划(REIT)脱颖而出,成为公众瞩目的焦点.发展房地产信托产品是降低房地产业风险、突破资金瓶颈的"一剂良药",并有着极大的发展空间.文章试图对我国房地产投资信托计划作相关问题进行深入探讨.     

我国房地产经济管理出现的问题及解决对策

近年来,房地产行业随着经济的发展不断发展,成为推动我国国民经济发展的一个重要引擎.然而房地产行业在发展的过程中也出现了一些问题,其中又以房地产经济管理首当其冲.本文在概述经济管理的概念及其作用的基础上,对房地产经济管理中出现的问题进行了分析,并针对性地提出了一些解决对策.     

浅析我国房地产金融创新

随着我国房地产市场改革的逐步推进,金融业在其中的作用显得愈加重要。其关键在于二者有效结合,协调发展。文章试图从我国目前房地产金融业的现状问题入手,来探讨房地产金融创新所面临的问题和相应解决办法。     

发展房地产业的金融对策

<正> 金融业和房地产业同属于国民经济中的第三产业,在西方发达国家,它们是第三产业的两大支柱。这两个经营对象完全不同的行业之间历来就有着不可分割的联系,这种联系主要是由房地产业的特点所决定的。如房地产业投资大,建设周期长、资金周转慢,需要银行等金融机构发挥信用中介和融通资金的作用,为房地产的开发和经营需要聚集、融通资金,提供资金保证;又由于房地产是价格昂贵的商品,消费者一般较难一次支付价款,需要