观点

吴敬琏：新型城镇化要告别“伪城市化”和“摊大饼” 旧型城镇化有两个特点：一是土地的城市化优先于人口的城市化，城市化变成了土地开发。二是“摊大饼”式的城市发展，各地争相建设超大规模的城市，城市专业化程度很低，千篇一律。     

基于经济学视角的中国城市化路径与城市规模分析

随着我国城市化进程的不断加快，城市规模出现了一些问题，如城区土地资源减少、城乡差距加大等。为了构建社会主义和谐社会，必须对城市化路径及规模进行规划，以利用有限的城市资源建设合理的城市群。文章分析城市化的基本概念，从经济学视角看待城市化的发展和城市规模，提出相应的城市化路径和城市规模的优化策略，以期进一步推进城市化进程，减少社会矛盾。     

土地市场缺位的城市化问题

从中国过去30年的城市化经验来看，在土地制度和户口制度没有得到彻底改革的前提下，便要轰轰烈烈地推动新一轮城市化高潮，这种担心恐怕不是多余的。     

城市规模分布及城市化决定因素的实证研究：一个研究综述

本文对城市规模分布以及城市化水平决定因素的理论文献进行了回顾，对我国学者利用这些理论研究中国城市规模分布和中国城市化水平与制造业、土地成本关系的相关成果进行了引介，还提出了城市化问题未来研究的方向。     

农户半城市化状态的影响因素分析——基于呼和浩特市的调查

在我国进入城市化发展的快速时期，每年将有大量的农村人口涌人城镇，但是目前进入城镇的农村人口中有很大一部分并没有实现完全的、彻底的城市化。他们处于在城市打工租住房屋，又不放弃其农村土地和住房的这种半城市化状态，因此形成目前的双重占地占房的现状。进入城市的动力和定居城市的阻力双重因素导致农户的半城市化状态的最优选择。因此打破二元体制，使所有的居民享受同等待遇，增强对农村剩余劳动力的吸纳能力，加快土地承包经营权及宅基地的流转，最终达到土地利用的城乡统筹。     

解析土地财政

在我国工业化、城市化的进程中，土地财政曾经发挥过重要的作用。但是其弊端也越来越明显，已经成为发展的障碍。今天，应该切实落实科学发展观，让土地财政逐步退出历史舞台。     

城市化进程与农民失地

城市化是人类的生产和生活活动随着社会生产力的发展由农村向城市不断转移以及城市空间不断扩大的过程。库兹涅茨在其《现代经济增长》一书中把城市化定义为。城市和乡村之间人口分布方式的变化，即城市化的过程”。因此，土地非农化，农民市民化就成为了城市化进程中的必然产物。在这一进     

农民失去土地之后

随着城市化进程的加快，土地被征用或撤村建居后的农民在放弃土地使用权后如何使用土地征用费，为今后的生活获得长久的保障?保险业在这方面应该大有文章可做。     

城市土地集约化利用问题研究

人多地少，城市化进程加快，土地需求量大是我国当前经济社会发展过程中面临的重要问题，城市用地面积和规模过大，无序外延扩张，土地利用浪费严重已不可行；总体配置合理，充分发挥城市整体功能，走集约化可持续发展道路是城市化进程的必然选择。     

浅析“土地财政”

近年来，随着我国经济的快速发展，特别是工业化、城市化进程的推进，各地来源于土地的收入急剧增长．占地方政府收入比重不断提高，导致部分地方政府对土地收入的过度依赖，且依赖度逐年提高，值得关注。     

重点村城市化遭遇融资困局

《土地融资限令》的推出,让银行狂奔的城市化信贷戛然而止。而对于这一突然到来的变故,作为土地一级开发主导者的各级政府显然并未做好充分准备。“坦率地讲，对于如何筹集到8个市级重点村拆建的启动资金，我们几乎没什么办法。”担任协调督促丰台区8个重点村城市化建设的丰台区绿化隔离地区建设指挥部办公室主任申燕民向记者直言。     

上海建立地下空间风险保障机制的思考和实践

改革开放三十余年来，我国城市化步伐进一步加快，城市有限的土地资源更显珍贵，大型城市过度开发造成的人口膨胀、交通拥堵、环境恶化、住房紧张、就业困难等“城市病”也日趋严重。为拓宽可利用的土地资源，     

土地批租收入支持社保基金研究

中国社保基金资金来源存在资金缺口,在老龄化社会、城市化等因素推动下未来社保需求和社保资金支出需求都很大.随着国内招拍挂等市场出让土地的批租模式替代协议出让土地,土地财政收入迅速增长.土地财政作为公共资源收入,可以作为资金来源支持社保基金资金,但土地财政支持社保基金不能损害地方政府城市化进程.     

完善土地征用制度 切实保障农民权益

随着我国工业化、城市化进程加快，大量农民集体用地特别是城乡郊区农村土地，经由征用转为国家建设用地。据中国土地勘测研究院统计，仅2002年，全国由土地使用权有偿出让面积12．423万公顷，获得的土地收入为2419．79亿元。使用权出让的收入全国平均为12．97万元／     

地方政府融资与土地资本化:基于财政风险矩阵的分析

我国地方政府大规模投融资是伴随我国城市化进程和土地资本化过程出现的特殊财政现象,我们称之为土地财政,即以土地预期收益为交易标的或定价要素的公共收支。地方政府在《预算法》约束下发展了脱离公共预算的融资平台支持其城市化进     

声音

知名财经评论家叶檀：如果只着眼于短期的成本收益，如果把地方政府视作一家经济主体，就会走入歧途。压低土地征收价格、抬高土地收益、剥夺农民权益将成为常态，这都是一家企业常用的提高赢利的办法。这样的城市化很漂亮，     

农村集体土地征收中的宪法问题探讨

改革开放以来,我国城市化进程逐年加快,而城市化进程总是伴随着经济的高速增长以及城镇人口的急速扩张。毫无疑问,无论是经济的发展还是人口的增加,城市化进程都需要土地这种稀有的生产资料,土地是人类赖以生存和社会持续发展的最重要的资源,＂是一切生产和一切存在的源泉＂,土地的归属和利用对于一国经济制度和政治制度的确立和运行有着极其重要的影响。然而,在现实的集体土地征收中,农民的权益很难得到保障,土地价值和补偿标准差距巨大。     

治道变革中的城市公共财政

一、城市化与城市公共服务需求 目前，我国正处在城市化的加速发展时期，这个时期的一个基本特征就是．在人口向城市聚集的过程中，与农村居民生产生活需要相比，城市建设和市民生活对公共物品服务，提出了更多、更高的要求。包括城市土地的开发与管理、城市的基础设施(包括交通、     

中国城市化进程中土地经济问题的若干思考

当前,随着我国社会经济的发展,我国已经解决了人民的温饱问题,并在人民总体的生活水平上达到了小康水平,在这样的背景下,我国的城市化进程的速度越来越快.而在城市化进程中,避免不了要进行各种土木工程的开工建设,这就意味着必须与土地经济发生联系,接下来,本文就对城市化进程中土地经济在人类经济活动中的重要性、土地开发利用率以及集体土地使用权的转让这三个涉及土地经济的问题进行了细致的探究,希望能给相关人士以参考.     

深化农村土地制度改革问题观点综述

中共中央党校研究室周天勇认为：宪法规定，农村耕地和牧场属于农村农民集体所有。然而，在理论上有关农村土地，有两种模糊的认识，一是一些学者认为，土地的最终权利应当在国家手中；二是经济发展应当由政府主导，农村土地是城市化和工业化赖以发展的重要资源，国家应当拥有土地的发展权。实际上，解放以来，