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2007年岁未来临之际,一系列旨在抑制房地产投资增长过快的宏观政策终于开始显现威力,之前一些房价上涨较快的一线城市纷纷开始跌价。前段时间更爆出万科的股价创下了近期调整以来的新低,整个房地产板块别无选择地进行了集体跳水表演。一线城市的价格纷跌是不是整个中国楼市走上低迷的前奏?处于内地的房地产企业如何在城市化发展与房价暴缩之间找到突破口? 相似文献
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虎年春节,全国各地的楼市出现了"冷"、"热"两种极端景象。受高房价和系列楼市调控政策出台影响,北京、上海等一线城市楼市春寒料峭,而号称"价值洼地"的长沙、成都等二、三线城市楼市却迎来了开门红。有关专家表示,目前调控政策风声趋紧,而二、三线城市的房地产市场泡沫还比较小。因此,无论是为了规避风险,还是发掘潜在的盈利空间,房地产投资转向二、三线中心城市都蕴涵着较大商机。 相似文献
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居住是人的基本需要,从长期来看房地产市场的表现也基本上与整体经济同步。房地产行业也是一个周期性明显的行业,没有只升不跌的楼市,也没有只跌不升的楼市。 相似文献
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2008年的冬天就在眼前。传统销售旺季平静过去后,楼市依然没有起色。与去年的火热行情相比,如今房地产市场变化"很明显"。不少开发企业连年度销售计划的一半都未完成,而各方面的欠账即将进入密集的还款期,对于相当一部分开发商而言,今年的冬天特别冷。楼市呈明显买方市场在不久前南京市政府召开的新闻发布会上,南京市统计局副局长夏德智透露,今年以来,全市房地产开发投资从第一季度增长46.6%、上半 相似文献
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当年在他麾下的不少年轻人,如今在媒体的眼中都成了炙手可热的房地产大腕。房超却一直在走一条独立于楼市喧嚣的大盘之外的“行情”。 相似文献
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“金九银十”现象是多年来房地产业形成的一个市场规律。按照以往惯例。每年从9月初开始就有购房者陆续前来看盘,到了10月的“黄金周”期间。人流量就达到顶峰。11月到12月进入销售强档。根据这种特定规律。房地产开发商们也投其所好,在这期间将集中推盘。加大房源的投放量。供购房者选择。如今又到了一年一度房地产行业“金九银+”的季节了。京城很多楼盘都掀起了开盘的热潮。经过前段时间政府宏观调控政策洗礼的京城楼市又露出了欣欣向荣的景象。据中原地产统计。8月新开盘住宅项目22个。仅比去年开盘数量最多的9月少5个;中低价位项目热销。新盘价格与周边老项目相比略有降低。在九月份的秋季房展会上,参展项目共有77个,首次亮相的新项目共有28个。4天的成交均价5956元/平方米。4天总成交面积251169平方米,总成交金额1496亿元。有评论说“秋季房展会迎来今秋销售小高潮”。为此记者专门采访了一些房地产公司的老总,了解他们对于目前楼市的看法。 相似文献
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自2006年以来,深圳房地产市场一直稳署全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅的前列。如此快速的价格上涨形势,让人联想到香港房地产市场泡沫时期的情况。紧邻香港的深圳,在土地资源稀缺性,人口密度,对房地产的投资热度等方面都与香港十分相似。那么,香港楼市的昨天会不会成为深圳楼市的明天?总结香港楼市泡沫的教训,对深圳乃至整个内地的房地产市场调控都十分必要。 相似文献
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前几年福州房地产市场发展得红红火火,开发商和房产中介的房子不愁卖,你卖你的,我卖我的,互不干涉,各自业务做得都不错。然而随着去年楼市进入调整期,一二手房开始“滞销”。如何尽快将房子卖掉成为许多开发商和房产中介亟待思考的问题。“买房送车、团购打折、买房送装修基金……” 相似文献
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"金星"陨落,"锦绣"猝死。因为资金链断裂,在刚过去的4月,杭州有两家房地产开发商——杭州金星房地产开发有限公司、杭州锦绣天地房地产开发有限公司先后申请破产。其中,金星房产成为了本轮楼市调控下第一家倒下的开发企业, 相似文献
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中国的房地产市场经过几年高速发展之后,随着国家在金融信贷、土地供应、房地产交易行为等方面一系列政策的出台,开始进入盘整阶段。虽然还不像有人说的“微利时代的到来”,但可以肯定。消费购房更加谨慎,开发商投资也更加理性,房价增长过快的趋势已得到抑制,整个房地产行业的格局正发生着深刻的变化,行业整合成为必然,整合营销传播理念正深入楼市。 相似文献
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随着中国房地产市场不断成熟,房地产的资本特性开始逐步凸现,房地产投资已经成为投资领域的热点区域,以投资为目的的房地产价值评估成为传统估价技术延伸的重要方向。本文认为虽然房地产估价和房地产资本定价之间既有联系又有区别,但传统的估价技术仍然是房地产投资价值确认的核心,但必须进行深仕拜口外如邑麓才能满足房地产投资对于价值判断的要求,主要体现在:将报酬率市场提取法和无风险利率加风险系数两种方法综合考虑选取目标回报率,将市场比较法和收益法结合评判房地产投资的可行性。 相似文献
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