我国商业银行个人住房贷款风险与防范

我国的个人住房贷款尚处于起步阶段,虽然我国已经建立了较为完善的个人住房贷款风险防范制度,但是仍然有许多不足存在,面临较多的风险管理障碍。通过对其他学者关于商业银行个人住房贷款风险分析和控制方面文献的学习以及自身对现实中我国商业银行个人住房贷款流程的研究,总结我国商业银行个人住房贷款风险。针对目前我国商业银行个人住房贷款存在的风险,结合现阶段房地产调控政策从完善商业银行自身管理、审查监督借款人还款能力、加强房地产宏观调控政策研究方面对我国商业银行的个人住房贷款风险防范提出了建议。目的在于完善商业银行对个人住房贷款的风险管理。     

因城施策背景下商业银行房地产信贷管理对策——以陕西房地产市场为例

随着去库存和供给侧改革的不断深入,商业银行房地产信贷业务遇到了前所未有的挑战。本文从城市之间走势明显分化的房地产市场现状出发,分析了商业银行房地产信贷业务现状,总结了房地产调控因城施策背景下商业银行房地产信贷面临的政策风险、市场风险、信用风险及操作风险,归纳了房地产市场风险的特征。在此基础上,提出了商业银行应对房地产信贷风险的对策建议。     

我国商业银行房地产信贷风险研究——以A银行广州分行为例

近几年来,我国房地产市场呈现出一片繁荣景象,房地产价格更是一路高涨。在利润的驱使下,我国商业银行迅速扩大房地产信贷业务规模,无论是对房地产开发企业还是个人购房者,积极发放房地产信贷资金,增加自身房地产信贷业务量成为了各商业银行的业务重点。然而,在大力发展房地产信贷业务的同时,商业银行更加应该重视对房地产信贷风险的监测和控制,尤其是在国家不断出台政策,态度坚决的对房地产业进行调控的形势下,房地产企业资金链紧张,坚挺的房价开始松动,都向商业银行发出了房地产信贷风险的危险预警。本文以A银行广州分行为例分析了房地产信贷的规模和结构风险,并提出风险防范建议,以期对我国银行业的稳定经营提供有益参考。     

新时期房地产市场平稳发展的政策及建议

<正>2021年三季度以来,房地产市场遇冷,土地市场、房地产投资和房地产销售均出现下滑。本文从房地产政策角度,分析"集中供地""二手房参考价""限跌令"等政策的影响及房地产调控政策的逻辑,建议从健全房地产长效机制以及发挥商业银行的作用两个方面,不断完善政策体系,促进房地产市场平稳发展。     

从法律角度分析当前房地产开发贷款的风险与防范

随着房地产价格持续高位运行以及国家宏观调控力度的不断加大,商业银行巨额房地产开发贷款的系统风险不断聚积,其中潜在的法律风险不容忽视。本文拟结合当前我国房地产市场形势和政策环境的变化,从法律的角度剖析商业银行房地产开发贷款存在的主要风险点,并就如何防范房地产开发贷款的法律风险提出对策建议。     

宏观调控政策下湖北农行房地产信贷业务的政策建议

随着国家宏观调控力度的逐步加强,房地产市场出现了一些新的变化,而这些变化势必将影响商业银行的房地产信贷业务。本文力求通过对国家宏观调控政策的出台背景及对房地产市场的影响入手,分析宏观调控对湖北农行房地产信贷业务的影响,提出农行现阶段房地产信贷业务的政策建议。     

商业银行支持房地产行业并购业务存在的相关问题分析与探讨

近年来我国房地产市场迅速发展，房地产行业成为促进经济发展的重要力量。受行业周期性调整和宏观调控政策等因素影响，房地产企业之间优胜劣汰格局加剧，行业并购行为逐步增多，在为商业银行业务发展提供机遇的同时，也对商业银行提出了较高要求。本文浅述了商业银行支持房地产行业并购的背景及意义，分析了商业银行支持并购业务发展过程中存在的主要问题，并提出了相关建议。     

《物权法》对我国房地产开发贷款的影响及其风险防范

《物权法》作为规范财产的民事基本法,与房地产开发及房地产开发贷款紧密相联,对商业银行房地产开发贷款产生重大影响。本文分析《物权法》实施后对商业银行房地产开发贷款业务发展造成的影响,并结合商业银行具体实践,对如何运用新法规定和现行具体规范,提出防范和控制法律风险的建议。     

本轮房价上涨的原因、趋势及银行策略建议

2016年3月11日上午,由中国农业银行战略规划部组织的房地产沙龙在京举行,参会人员围绕本轮房地产价格上涨的现象、原因、后期趋势进行了热烈讨论,并就商业银行如何更好地抢抓房地产金融业务机遇和防范房地产风险提出了政策建议。     

宏观调控形势下上市房地产企业融资路径探析——基于商业银行服务视角

自2009年末开始的宏观调控政策对房地产企业的融资渠道产生了深远影响。本文通过对部分房地产上市公司的融资结构进行分析,探析当前宏观调控形势下房地产企业的融资路径,以期为商业银行提升金融服务水平提供建议。     

房地产市场调控背景下银行信贷风险与对策探讨

2010年以来,我国陆续出台了一系列房地产调控政策,在其作用下,我国房地产进入了理性调整时期。基于此,加强商业银行房地产贷款风险研究,探讨建立可持续信贷模式具有重大意义。本文分析了此轮房地产调控政策的主要内容以及对房地产业的影响,进而分析了房地产市场调整对银行信贷的影响,最后提出了防范房贷风险的对策与建议。     

我国商业银行内部控制研究

本文从加强我国商业银行内部控制的必要性出发,分析了我国商业银行内部控制的现状和我国商业内部控制存在的问题,并初步提出了加强我国商业银行内部控制的政策建议。     

我国商业银行内部控制研究

本文从加强我国商业银行内部控制的必要性出发,分析了我国商业银行内部控制的现状和我国商业内部控制存在的问题,并初步提出了加强我国商业银行内部控制的政策建议。     

我国商业银行房地产信贷风险相关因素分析——基于CPV信用风险度量模型

本文基于CPV模型,选取2001年至2007年我国四个宏观经济变量的季度数据,通过回归分析研究我国商业银行房地产信贷风险与宏观经济变量之间的相关关系。实证结果表明,我国房地产贷款信用风险与宏观经济状况紧密相连,与宏观经济一致指数、企业景气指数呈负向变动关系,与国房景气指数、居民消费价格指数呈正向变动关系,据此提出了我国商业银行控制房地产信贷风险的几点对策建议。     

房地产行业景气度与商业银行绩效研究——基于我国上市商业银行2008～2016年数据的分析

基于我国上市商业银行2008~2016年的数据,探究了房地产行业景气度对商业银行绩效的影响。利用因子分析法提取商业银行市场表现、盈利水平、安全水平和发展前景四个公因子,并构建商业银行综合绩效指标,用当期和上一期的房地产行业景气度与商业银行的绩效指标进行回归分析。研究结果表明:房地产行业景气度越高,商业银行的市场表现越好,盈利水平越高,安全水平越高,综合绩效越好;房地产行业景气度对商业银行绩效的影响具有滞后性;同时房地产行业景气度对商业银行的发展前景影响不明显。因此商业银行应当积极响应房地产调控政策,完善信贷管理机制,政府应当建立多元化房地产金融体系,最大限度地避免商业银行在房地产行业中的风险暴露。     

新常态下商业银行房地产金融服务模式的思考与探索——以中原银行为例

新常态下,商业银行要顺利开展房地产金融业务,离不开深入思考与积极探索。通过分析我国房地产宏观调控政策,梳理房地产业的发展脉络,对我国房地产业与商业银行房地产金融业务发展趋势做出判断。并且以中原银行为案例,展示和分析了商业银行房地产金融服务模式的一系列探索实践。     

行业动态

【地产行业】中国房地产协会副会长、秘书长朱中一近日透露,中房协日前给国务院有关领导上书一份房地产政策调整建议,得到国务院有关领导的重视。上述政策建议主调是改变目前"严厉"的房地产调控政策,改为"适度控制"。具体政策包括:允许地方政     

房贷重压下的商业银行风险防控

2010年以来,国家陆续出台一系列号称"史上最严厉"的房地产市场宏观调控政策,房地产市场是否步入拐点、对商业银行房地产贷款将带来多大程度的影响、最终将带来何种程度的"多米诺"效应成为人们关注的热点。本文客观分析我国商业银行房地产贷款的现状,分类剖析宏观调控压力下房地产贷款面临的主要风险,最后提出商业银行应对各类风险的具体措施。     

取消房屋预售制度对商业银行的影响及其对策分析

2005年8月15日，中国人民银行发布的《2004中国房地产金融报告》建议：“取消现行房屋预售制度，改期房销售为现房销售”。本文对现行房屋预售制及央行建议转化为政策将对商业银行产生的影响进行探讨，并在此基础上提出了商业银行的对策。     

房地产信贷政策效应与商业银行经营管理创新研究

1998年我国房地产业开始步入市场化发展轨道,房地产市场蓬勃发展.与此同时,也产生了严重的问题:房地产市场过度投资,房屋偏离了其居住功能成为热点投资品,房价一路飙升.为了抑制房价的过快上涨,维护房地产市场的健康发展,政府不断推出宏观调控政策,2010年被认为史上最严厉的房贷政策密集出台.这不仅会对房地产市场本身产生直接影响,也会给与房地产业息息相关的商业银行的发展带来风险.分析房地产市场宏观调控对商业银行流动性、安全性、盈利性等方面的影响及由此商业银行可能面临的经营风险,有利于商业银行及时调整经营管理策略,实现可持续发展.