我国村镇住宅产业化存在的问题及对策研究

我国村镇住宅建设从重视数量的扩张,到关注质量和环境的提高,为村镇经济甚至国民经济的发展起到了巨大的推动作用。但是,滞后的村镇住宅产业化严重阻碍村镇住宅建设的健康发展。本文分析了我国村镇住宅产业化存在的问题,提出应紧紧围绕村镇住宅产业化目标,采取措施加快村镇住宅产业现代化步伐,这些措施主要有:加强政府管理,提高村镇住宅规划设计水平,转变村镇住宅建设模式,实施房地产综合开发,构建完善的村镇住宅产业现代化体系,因地制宜地开发推广绿色墙材,优化建筑节能,发展绿色能源等。     

关于浙江省住宅建设与住宅产业化工作的实践与思考

按照我国实施可持续发展战略的要求，在抓好住宅建设的同时，保持环境、节约能源、合理利用资源，推动与住宅建设相关的住宅产业现代化，全面提高住宅建设质量和水平，建立适应我国全面建设小康社会要求的住宅生产方式和消费方式，已成为全社会关注的重点。     

迎接入世挑战探索普陀区住宅产业

一、普陀区住宅产业现状普陀区堪称上海“西大堂”,土地面积54.93平方公里,常住人口107万。近年来,普陀区的住宅建设在各级政府的关心和开发企业的共同努力下,市政建设和住宅建设取得了可喜的成绩,居住质量得到了明显改善,住宅产业飞速发展,已经形成了对普陀区第一支柱产业强有力的支撑力量。(一)普陀区住宅市场发展迅     

跨世纪中国住宅产业政策的取向

跨世纪中国住宅产业政策的取向顾云昌在住宅建设获得巨大发展的今天，住宅产业的概念在中国已逐步被人们所认识和接受。现正在在讨论的是在世纪之交，如何使住房消费成为中国社会的消费热点和使住宅产业成为新经济增长点的重大问题。我们认为，要实现“消费热点”和“新经...     

刘志峰：正确把握现阶段我国住宅建设存在的两大矛盾

建设部副部长刘志峰在最近参加中国住宅产业与城市发展高层论坛时就中国住宅建设的有关问题讲了几点意见。     

新时期我国住宅工业化的发展之路

中国的住宅产业经过了一个惊人的发展，现正处在一个重要的发展阶段。如何摆脱现有的土地本位和规模型的单一开发模式．使住宅产业更加理性和有序发展，更加注重效率、品质和质量，这是关系到中国住宅建设可持续发展的问题。各国的经验表明，根本的出路是实现住宅工业化，使住宅产业形成一个完整、配套的工业生产系统。     

发展住宅产业集团推进住宅产业化进程

长期以来,住宅建设一直处于粗放型、劳动密集型的发展阶段,劳动强度大,工业化水平低,技术含量低.为此,国务院于1999年7月转发了建设部等八部委"关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知",将住宅产业化确定为我国住宅建设的发展方向.钢结构住宅可以使建筑构件生产工厂化、现场整体装配机械化、配套部品系列化、智能设备系统集成化、以及质量检测高科技化,符合住宅产业化要求.建设部于2001年12月印发的《钢结构住宅建筑产业化技术导则》,为我国钢结构住宅产业化的发展提供了技术支持,与传统的结构体系相比,钢结构住宅的发展为住宅产业集团的建立创造了条件.     

普陀区住宅产业迎接入世挑战探索

普陀区堪称上海“西大堂”，土地面积54．93平方公里，常住人口107万。近年来，普陀区的住宅建设在各级政府的关心和开发企业的共同努力下，市政建设和住宅建设取得了可喜的成绩，居住宅建设取得了可喜的成绩，居住质量得到了明显改善，住宅产业飞速发展，已经形成了对普陀区第一支柱产业强有力的支撑力量。     

“龙泉雅苑”——构筑西部新生活特区

住宅产业建设进度缓慢，已成为制约西部经济发展的一大难题。是市场需求不足导致了房价的低价位徘徊和住宅产业的投资热忱不高，还是住宅建设与房地产业“品牌”意识不强，楼盘的形象价值及附加值的提升度不够，从而形成了市场的有效供给不足?     

加强商品房价格管理，努力把住宅产业培育成为新的经济增长点和消费热点

加强商品房价格管理，努力把住宅产业培育成为新的经济增长点和消费热点张燕生自年初市经济工作会议明确指出把住宅产业作为新的经济增长点以采，我市房地严开发和住宅建设工作受到了社会各界的广泛关注，其中关系到广大消费者切身利益的商品房价格管理工作成为一个热点问...     

康居住宅电气设计的探讨

康居住宅是我国目前住宅产业的发展方向，也是住宅发展的必然趋势。文章论述康居住宅电气设计的技术要点，对二次装修中电气设计应注意的问题以及智能技术的运用作了积极的探索，并结合多年电气设计实践提出了自己的见解。     

我国城镇廉租住房退出机制的探讨

廉租房政策是世界各国普遍推行的一项针对低收入群体的住房福利政策。它在保障低收入阶层的居住权发挥着重要的作用。因此,确保该政策准确覆盖目标群体至关重要。完善的廉租房退出机制将是实现这一目标的重要手段。在分析我国现行廉租房退出机制弊端的前提下,在借鉴发达国家和地区公共住房退出机制经验的基础上,力求探索和完善我国的廉租房退出机制。     

Housing Preferences of Temporary Migrants in Urban China in the wake of Gradual Hukou Reform: A Case Study of Shenzhen

In the wake of the recent announcement by the State Council concerning the provision of public rental housing across China, and the gradual reform of China's household registration system (hukou), this article explores how potential adjustments in government housing policies (namely access to public rental housing) influence the housing preferences of temporary migrants who are currently residing inside the chengzhongcun (urban villages) of Shenzhen. The results indicate that dissatisfaction with rental cost and living conditions in these urban villages are the key reasons for migrants wishing to move into public rental housing if it is offered to them — and not the fact that they are treated differently within the hukou system. Public rental housing is welcomed in particular by newly arriving migrants who live outside the Shenzhen Special Economic Zone (SEZ), and migrants who have decided to remain in Shenzhen for the foreseeable future. By contrast, dissatisfaction with urban villages is the sole contributor to housing preferences for those residing inside the SEZ.     

Seasonal Homes and the Local Property Tax: Evidence from New York State

This study examines the growth of seasonal (i.e., second or vacation) homes and their impact on local property tax rates using evidence from towns and villages in New York State between 1990 and 2000. We find that a greater concentration of seasonal homes in a municipality is associated with a lower effective property tax rate in towns, and a higher rate in small and rural villages. An alternative measure of tax burden, property taxes as a percentage of median household income, is not related to the presence of seasonal homes in towns but is positively related in small and rural villages. Our findings for towns contradict the findings of an earlier study by Fritz (1982 ) that found that an increase in town property allocated to vacation homes was significantly associated with an increasing property tax rate, although our findings for villages supports his findings.     

集中分散论对于小城镇土地集约优化利用的实现研究

文章通过阐述集中与分散概念,提出集中分散论在实现小城镇土地集约优化利用中的意义,进而指出如何在小城镇空间布局、乡镇企业布局、迁村并点中运用集中分散理论,来实现小城镇土地集约优化利用的目标.     

中国公共住宅供应体系及其完善的框架思路

从总量、结构、保障范围等方面分析了当前我国公共住宅供应体系存在的问题与不足,并提出了完善公共住宅供应体系的框架思路.     

保障房建设在房地产及经济发展中的作用

在我国房地产供应市场化的过程中,市场主体的不断增强导致了房地产资源的分配出现了严重不均的状态,于是,国家对房地产业进行了数次调控。当前的保障房建设规模的迅速扩大是国家对房地产业宏观调控取得的重要成果之一。在保障房建设过程中,一方面应实现保障房建设自身的有序发展,另一方面亦应关注商品房建设的健康发展,最终使房地产资源的配置得到优化和国家整体经济的健康平稳发展。     

村镇建设标准化的作用与价值

村镇建设标准是指导我国村镇未来建设一部关键的指导性文件。本文首先介绍了我国村镇建设标准化的现状,然后分析了阻碍村镇建设标准化实施的原因,最后论述了实施村镇建设产品标准化的作用与价值。     

公租房制度的价值理念与制度建构 ——以京、沪、渝、深等地为例

公租房制度是我国保障性住房体系中的一项创新性制度.该制度具有的现实逻辑体现为平等、开放和保障性价值等价值理念.目前,京、沪、渝、深等地公租房制度的实施在资金来源、保障对象、经营管理、退出机制等方面各有特色.公租房制度存在着立法层次不高、规范性较差等问题,需要从制定统一的住房保障法律制度、加强公租房建设的政府责任、扩大公租房的融资平台等方面完善此项制度,以确保民众住房福利的实现.     

观念革新与矛盾调和——关于现阶段推行住宅产业化与借鉴国际经验的思考

住宅产业化是住宅产业现代化发展的必经阶段,我国住宅产业在经历了10年的改革与探索,借鉴了国外的很多先进经验后,试图探求出一条适合我国住宅业发展现状的现代化住宅产业发展之路。