深圳

2007/04/08深圳欲全面强征个税打击炒房；2007/04/18深圳常住人口人均住房29．6平方米；2007/04/18仲量联行进军深圳房地产市场；2007/4/18威新软件园二期B段封顶；2007/05/08深圳市消委会：六成消费者看好中小户型住房。     

快报

2007/02/05 城镇土地使用税征收范围扩至外资企业；2007/02/25 曾培炎：加强和改善房地产市场调控；2007/02/27 建设部澄清：公积金缴存比例并未调整；2007/02/27 亚洲出现首笔“房地产掉期”交易；2007/02/27 房地产基金加速“破冰”之旅……     

快报

2007/05/07　国土资源部深化整治土地市场；2007/05/09 国内400多城市已建房产管理信息系统；2007/05/09 发政委严查新增建设用地；2007/05/16 国土资源部启动《物权法》配套法规制定；2007/05/18 广东十部门联手整治房地产市场秩序     

同期声

北京四大区域未来发展潜力大；2006年房地产政策从关注市场转到关注保障；全国土地一级市场招标细则年内出台；高度关注外资进入中国房地产；炒作气氛浓厚外资在华助推房地产泡沫；我国房地产数据相当混乱 差错相当严重。     

12月观测

亚洲博鳌房地产年会将举办；首次“全国屋顶绿化设计与施工培训班”将在海南举办；第四届中国数字地产国际高峰论坛将在人民大会堂举行；2007（第六届）中国企业领袖年会将召开；     

2007全国房地产估价和经纪行业组织负责人座谈会在郑州举行

2007年8月2日至3日，2007全国房地产估价和经纪行业组织负责人座谈会在郑州举行。会议由中房学主办，郑州市房地产估价与房地产经纪行业协会承办。中房学副会长兼秘书长柴强，副秘书长赵鑫明，河南省建设厅住宅与房地产业处处长马永光，副处长、     

声音

“房地产的价格理性回归刚开始，房地产市场的稳定并不是要把全国房价稳定在2007年泡沫水平上，而是要稳定在国内绝大多数居民改善住房的经济预期上。”     

数字

1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．5％；北京即将推出48宗地；约30％境外买家办人民币房贷；房地产投资增幅回落8．3％；2005年全国房地产信托筹资超150亿元……     

名企纵横

发改委明确今年经济工作六大重点；社科院：房地产市场已经出现泡沫;存款保险制度新轮廓浮现;2007年基金紧盯三类优质公司;广东金融机构存贷款总额占全国比重已超过10％;     

房地产泡沫的预控模型和预控措施探讨

针对目前国内讨论较多的房地产泡沫如何预控问题，基于控制论的相关知识，提出一种新的房地产泡沫预控模型；还提出对房地产泡沫在全国范围内进行分区、分级控制的观点，并探讨了实现全国分区、分级控制的具体方法；综合本文的相关原理，以湖南省为例，对湖南省房地产市场进行了分区；认为对房地产泡沫要采取及时有效的预控措施。     

中美澳房地产网络经营比较

近几年，网络经济和电子商务的崛起，给传统的房地产业带来了新的变化，网上房地产市场迅速发展。目前，网上经营的房地产业务主要有：房源搜索；买卖房地产代理；租赁代理；房地产估价；房地产专业咨询；与房地产相关的法律服务；保险；房地产贷款；家居装饰；家政服务；土地转让；房地产拍卖等。本文通过对这些业务的比较，来分析中美澳网上房地产经营存在的差异，为促进我国网上房地产市场的进一步发展及房地产中介服务模式的改进做一些探讨。     

权威发布一季度北京商品住宅销售降温房价指数仍在高位运行

2007年全国房地产调控大幕已经全面拉开。新的一年开局，北京市房地产市场运行平稳。房地产开发投资保持较快增长，市场产品供求关系依然偏紧，房价指数依然在高位运行。面对这些突出矛盾，全市必将加大贯彻落实房地产宏观调控政策的执行力度。     

市房产经济学会召开房地产投资与行业发展研讨会

2008年元月3日,上海市房产经济学会召集部分房地产专家学者,召开“房地产投资与房地产业发展”研讨会,与会专家认为,国家宏观调控政策在上海对房地产行业已产生一定效果,房地产开发投资在固定资产投资中的比重连续第三年下降,从2004年最高时的38.1％下降到2007年的29.2％,上海新建商品房销售均价在持续两年盘整后,2007年受全国楼市大气候影响出现反弹达到13.1％,但仍大大低于深圳、北京,广州等城市。     

房地产泡沫与金融风险防范——兼议央行6．13《通知》

根据国家统计局的数据,2003年1至5月份,全国累计完成房地产开发投资2801亿元人民币,比2002年同期增长32.9%;全国商品房平均销售价格为2447元/平方米,同比增长7%。房地产投资和价格方面的强劲上升势头,是其它产业和商品以及全国平均物价水平所不能比拟的。那么,在这里,房产价格的持续上涨、房地产开发投资的不断增长,是否隐含着房地产泡沫并导致泡沫经济呢?从房地产的投资集中度、真实需求和房地产投资行为等方面来看,目前的房地产价格上涨中的投机因素不大。(1)1998-2002年商业银行房地产开发贷款余额从2680亿元增加到6616亿元,年均增长25.3…     

楼市月报

贠小苏 身份/国土部副部长 声音/北京住宅用地半数遭囤积；潘石屹 身份/京城名房地产开发商 声音/未来三年不再沾住宅项目；厉以宁 身份/北京大学民营经济研究院院长 声音/新政策中小户型占70％不适用于全国；茅于轼 身份/经济学家 声音/房产泡沫破裂最危险的后果是民工失业[编按]     

我国房地产金融发展现状、问题及对策

一、我国房地产金融的发展现状(一)房地产投资占GDP的比重不断提升1998—2007年,在金融危机还没波及到我国经济的时候,我国房地产投资年平均增幅为22.19%,高于以往全社会固定资产投资年均增幅3.81个百分点。与之相匹配,房地产投资占全社会固定资产投资中的比重也从1998年的11.58%提高到2007年的20.79%,房地产投资占GDP的比重从1998年的4.6%提高到2007年的10.25%。这三项指标均创近10年来的最高值,表明房地产行业已成为国民经济的支柱产业。(二)房地产信贷占商业银行的业务比重不断加大     

房地产估价机构所长联谊会在长沙举行

日前，2007全国部分城市房地产估价机构所长联谊会在长沙举行。本次会议由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办，湖南经典、湖南友朋、湖南广联、湖南建业四家一级资质房地产估价机构承办，来自全国近20个城市的25家一级资质房地产估价机构的负责人参加了会议。建设部住宅与房地产业司副司长姜万荣，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强、副会长廖俊平，湖南省建设厅副厅长张建新、住宅与房地产业处处长彭先成、助理调研员李海浪，以及湖南省房地产业协会和中介专业委员会等有关方面负责人出席会议。     

21世纪不动产逆势扩张能给房地产中介市场带来多少春意

2007年底以来，以北京、上海、深圳、广州、杭州为代表，房地产市场进入调整时期，观望情绪浓郁。作为楼市最敏感的感应器，房地产中介行业率先进行深度洗牌，多个大中型房地产中介公司业务大幅收缩，大批门店关闭。而就在许多房地产中介机构大幅收缩业务的时候，21世纪不动产中国总部日前宣布，旗下全国14个区域超过100家门店3月5日同时开业。     

莫让外资成为掠夺者

毫无疑问，在2006—2007年，外资加快了进入中国房地产业的步伐。2006年外资进入国内房地产开发的资金达到394亿元（占房地产开发资金总额比重的1．6％），同比增长53％；2007年1-6月，外资进入房地产的资金为282亿元，同比增长68．7％。如果加上外国企业及个人商品房的投资，外资进入中国房地产的资金的比重应该比这要高得多。     

基于经济学理论的房地产市场价格分析

<正>近几年来,房地产投资急剧增温,房地产价格持续攀升。2007年9月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%,国家统计局公布的9月份"国房景气指数"也创下三年以来的新高,达到104.99,同比上升1.85点;从房价走势看,一、二、三季度全国70个大中城市房屋销售价格分别上涨5.6%、6.3%和8.2%,走势明显上扬。以下从供给结构模型分析我国房地产市场价格虚高的原因: