如何申请个人住房贷款

个人住房贷款是指货款人（一般是银行、住房资金管理中心）向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。按照贷款人的不同,可划分为商业性个人住房贷款、政策性个人住房贷款和个人住房组合贷款。商业性个人住房贷款是指商业银行向购买自用住房的城镇居民发放的贷款。政策...     

如何申请政策性个人住房抵押贷款

如何申请政策性个人住房抵押贷款周振明政策性个人住房抵押贷款是指利用政策性住房资金（即房改资金，包括公民售房款、职工住房公积金等）向购房居民发放的个人住房抵押贷款。政策性个人住房抵押贷款侧重支持中低收入居民家庭购房消费，实现住房小康。北京市政策性个人住...     

个人住房担保贷款能否走进工薪阶层？

个人住房担保贷款能否走进工薪阶层？何志雄１９９７年４目２８日，中国人民银行以“特急件”的方式将《个人住房担保贷款管理试行办法》（以下简称《办法》）发往全国各家商业银行，一石击起千层浪。《办法》对亟待后动的住宅消费市场到底意味着什么？个人住房担保贷款能...     

个人住房贷款担保策略选择

我国个人住房贷款(以下简称“个贷”)起步于90年代初,经过近十年的发展,发展势头良好,到2000年6月末,银行的个人住房贷款余额2130亿元,比年初增加660亿元,针对个贷期限长,借款人资信变化大,风险把握难的特点,各商业银行在发放个贷时基本都明确要求借款人必须提供担保。从担保方式来看,以房屋等不动产作为物保构成了个人住房贷款担保的主要形式。但银行在防范风险的同时,也无形之中抬高了个贷的“门槛”,制约了个贷业务的拓展。因此,各金融部门如何捕捉商机,积极介入,勇于创新,寻求贷款担保的“瓶颈”突破,是当前金融部门迫切需要解决的课题。一、个贷担保中存在的问题从目前银行开办的个贷担保现状来看,借款人普遍反映担保的条件“苛     

个人住房担保贷款怎么了

贷款买房只是近年来才逐渐为大多数老百姓所熟悉和接受的。但其真正进入实际操作只是在保险公司开办保证保险,银行发放个人住房担保贷款后。集团购买的逐渐退潮,住房消费市场出现萎缩。而个人住房担保贷款的开办,使个人购买成为现实,并逐渐支撑着住房消费的大半壁江山...     

怎样向银行申请个人住房贷款

随着消费意识的提高,越来越多的人开始接受贷款买房的消费理念,贷款买房已经成为大多数平民百姓买房置业的首选途径。但是选归选.大多数想贷款的老百姓并不知道自己是否符合贷款条件,也不知道如何办理贷款,办理贷款应提交哪些资料等。带着相同的疑问.记者走访了办理个人住房贷款业务的三大国有商业银行——农业银行、建设银行、工商银行,了解了三大商业银行关于个人住房贷款方面的一些规定,这些规定有的大致类似,有的有细微差别,现将这些规定进行了归纳整理,希望对那些想要贷款买房的老百姓有所帮助。     

中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法

中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法第一章总则第一条为加强个人住房保证贷款管理，维护借贷双方合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则（试行）》及有关金融和房改法规政策的规定，制订本办法。第二条个人住房担保贷...     

试论个人住房担保抵押贷款及其风险控制

试论个人住房担保抵押贷款及其风险控制□唐鹰去年，国家计委、建设部的负责人反复强调，要把住宅作为新的消费热点和新的经济增长点。一些省市也相继出台了一些激活房地产业的政策措施，房地产业随着新一轮经济增长周期的启动，已经开始逐步回暖。住宅业的发展有利于个人...     

用公积金贷款买房──个人住房担保委托贷款程序详解

用公积金贷款买房──个人住房担保委托贷款程序详解乔悦春，王勇随着住房制度改革的逐渐深入和群众住房商品化意识的不断提高，购置房产将成为今后几年的消费热点。购商品房、安居房，还是现有住房？林林总总，不一而足。但无论购置何种性质的房产，消费者首先面临的问题...     

如何办理个人住房抵押贷款

如何办理个人住房抵押贷款司黎明，黄春秀为了配合北京市住房制度改革，推进住房商品化，为购买自住住房的居民开办专项贷款．中国人民建设银行房地产信贷部特推出个人住房抵押贷款业务，此项业务实行先存后贷、存贷挂钩、抵押加但保，一次整借、按月均还的原则。想要购买...     

董事会无权担保贷款？

一场董事会以公司资产为股东贷款提供担保的官司，却以董事会无权担保而告终。那么企业在此类操作中应该何去何从?     

北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法

北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法第一章总则第一条为推动全市住房制度改革，逐步建立政策性住房信贷体系，支持城镇居民购买（含建造、大修，下同）自住住房，规范个人住房委托贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《国务院...     

个人住房公积金贷款如何实行标准化管理

要想使个人住房公积金贷款获得健康发展，最重要的就是要加强住房公积金管理中心（以下简称“中心”）的内部管理，而实现内部管理的标准化是实现科学管理、加强内部控制和提高工作效率的重要手段；没有标准，内部管理就会因缺乏规范化而导致混乱。操作风险对从事贷款业务的机构来说可能代价很高，甚至是致命的。贷款的操作性风险很大程度上就是指因为内部流程、人力和系统的不足或者失误所导致的直接或间接的损失风险，一般来源于贷款经办人员的操作不当、     

如何获得银行个人住房贷款实现购房消费

１９９８年７月３日,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》下发,标志着新的房改方案正式出台,新的房改方案的重要内容之一是从“１９９８年下半年开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化”,“停止住房实物分配后,新建经济适用住房原则...     

商业银行个人住房贷款风险分析

近年来，商业银行（简称“银行”）的个人住房贷款业务发展迅速。随着业务的发展，普遍被认为是风险较低的个人住房贷款风险正日益显现，严重威胁着银行信贷资金的安全。笔者拟就此作以下探讨。