城中村、城郊村集体资产处置对策研究

城中村、城郊村所处地理位置特殊,集体经济发展环境得天独厚,在城市化和工业化的发展成果的辐射下,集体经济组织经济发展水平较高,集体经济实力较强,资产存量较大.处置好城中村、城郊村的集体资产,不仅仅是个经济问题、利益问题,更重要的是关系到我们党是不是执政为民和践行三个代表的政治问题,以及能否继续保持农村稳定大局的社会问题.目前,对"城中村"、"城郊村"这个我国特有的社会化产物的资产处置问题,国内尚没有现成的经验可资借鉴,关于这方面的研究也很少,一些学者正陷于理论和国家法律政策的盲区之中,各地在工作中也基本处于边摸索边干的状态.本课题从朝阳市的实际出发,针对全市城中村改造阻碍因素中的症结,研究提出城中村、城郊村集体资产的处置对策.     

“城中村”村民保护集体资产为何这么难

浙江省湖州市凤凰街道(原为白雀乡)机南村是一个“城中村”,数十年集体积累资产4000多万元,一夜之间变为个人所有。 在城市化的进程中,当地政府为了解决机南村农民后顾之忧,先后留用部分土地给该村作发展经济之用。由于在城市中村委会作为经济主体资格不适,机南村于1988年5月投资开办“湖州市     

城中村改造莫忘资产测算

随着城市化进程步伐加快,城中村改造势在必行。在城中村改造中做好村集体资产的测算是保障村集体资产保值增值,防止集体资产流失,最大限度保障村民利益的重要环节。笔者现结合工作实际,谈谈如何在城中村改造过程中做好资产测算。一是摸清底数,核清资产。城中村属城区部分,伴随着城市的发展,村集体资产情况比较复杂。在拆迁改造中,首先要按照村庄实际情况,认真梳理核实村集体资产负债情况,对村庄所有货币资金、债权债务、经济合同、     

走进“城中村”

变,是一个死去的过程;变,是一个新生的过程;变,是痛苦;变,是喜悦。让我们走进“城中村”,见证这巨变的喜悦,聆听巨变中痛苦的呻吟。     

企业改制中土地资产处置与管理问题探讨

企业改制中土地资产处置与管理问题探讨吴桂华（湖南省国土测绘管理局）土地是企业赖以生存和发展的基础，上地资产在企业资产中占有举足轻重的地位。因此，抓住企业改制这个契机，盘活企业存量土地资产，使其在改革中得以流动，在流动中优化资源配置，提高利用率，防止资...     

待处理以资抵债资产的接收、管理和处置

近年来，总行和省行为了规范以资抵债资产操作程序，加强以资抵债资产的管理，相应制定了管理办法和实施细则，对规范和强化抵债资产的操作规程起到了重要的作用。但部分经营行抵债工作在接收、管理和处置过程中仍存在着接收不严、管理不善、处置不当等许多问题，有的问题已严重影响了银行资产的安全。因此，加强待处理抵债资产的接收、管理和处置，防范和化解风险，提高效益，减少和遏制银行资产的流失，是当前农业银行必须认真解决的问题。以资抵债接收、管理和处置过程中存在的主要问题（一）不符合实施以资抵债的条件而接收抵债资产。按…     

金融资产管理公司资产处置的难题及对策

金融资产管理公司作为时代产物,肩负着重大历史使命。如何盘活不良资产,最大限度保全国有资产,实现资产的最大价值化是资产公司的目标。但随着资产的大规模处置,一些问题也逐渐显现出来。存在的难题(一)区域经济不发达,市场有效需求相对不足,严重制约了资产处置效率和现金流的实现。吉林省是一个内陆农业省份,经济发展相对滞后,投资环境较差,市场需求相对不足,资产有行无市的现象普遍存在。虽然利用报纸、电视等新闻媒体广泛宣传推介,处置价格也基本符合当地市场的公允价格,但很少有买者问津。(二)市场需求发生转移或消失,影响了资产的及时…     

扎紧集体资产管理“篱笆”

正近年来,河北省玉田县高度重视农村集体资产监管工作,通过建立健全农村集体各项规章制度,应用省级网络平台,加大专项审计和财会队伍的培训力度等,运用现代信息手段监督农村集体资产,保证了农村集体经济审计工作常态化,提高了农经队伍的政策业务水平和依法管理村级财务的能力,使集体资产管理工作有章可循,有法可依。     

“一网通”带来资产管理“一点明”

正江苏省建湖县芦沟镇地处里下河水网区域,全镇16个村居,89个村民小组,耕地面积5.65万亩,12609户38426人。全镇村级固定资产总额3701.36万元,集体经营性资产1273.94万元,2020年实现村集体经营性收入725.00万元。根据《建湖县农村集体产权交易操作守则》,芦沟镇重点围绕“数据共享一网通、管理责任一单清、阳光村务一点明”这一核心要求,     

合并村资产如何处置

在村与村合并中,对资产的盘查、清理,是一项重要的工作。处理得不好,将直接导致村级资产的流失,使部分资产处于闲置和半报废状态。因此,要对合并村资产进行深入细致的调查、摸底,以期最大限度地盘清资产,盘活资产,应从以下几方面着手:一要依据合并村的账册登记,盘点清查村级资产。对村级资产账户中反映的现金、银行存款、应收款、固定资产、低值易耗品等,进行逐一核对。根据现金账余额,及时盘点现金库存,发现短少,要求有关当事人及时补齐。杜绝白条抵库现象;银行存款余额要同单位的银行对账单余额相符,发现不符,要及时核对,看是否存在未达账…     

森林资源资产抵押物的处置

森林资源是国民经济和社会发展的物质基础,是一种重要的自然资源,包括森林、林木、林地以及林区内的野生动物和植物,它具有蓄水保土、调节气候、改善环境和提供林产品等功能。 由于森林资源是一种可再生的自然资源,具有生产周期长、投资多、见效慢、易受病虫害和火灾等自然灾害威胁等特点,而且它所产生的社会效益和生态效益远远大于其本身产生的经济效益,因此与其他抵押物的处置有很大差别,本文仅就可以用作抵押的森林资源资产经济效益方面的处置做些有益的探讨。 一、森林资源资产用于抵押的法律依据 为了调动林业生产者的积极性…     

对“人工林资产”核算与管理的思考

为了适应财会制度改革的需要，完善南方集体林区森工企业会计核算制度，财政部、林业部在参照农业、工业企业会计制度的基础上，对森工企业营造用材林的核算，增设了“人工林资产”科目，对于加强森林资源管理，提高企业的投入产出效益起着积极的作用。从“人工林资产”科目的属性看，与企业的“固定资产”科目相似，但也有根本性质的区别。“人工林资产”虽然属于森工企业资产的一部分，但它不计提折旧，也不需要维修，而只要维护（护林）。它最大特点是其价值随着抚育管理的不断进行而不断增值，直至森林进行主伐期为止。从某种意义上讲，…     

“城中村”股份制改革三步走

“城中村”社区股份制改革,就是按照《公司法》的要求,建立“产权明晰、权责分明、政企分开、管理科学”的现代企业制度。其目标为：社区居民变股东,在此基础上成立规范的股份有限公司,彻底解决集体资产产权虚置和管理模式落后的问题。清产核资。摸清全部家底在改革前必须对村集体经济组织的资产进行清产核资,以明晰村集体资产产权关系,防止集体资产流失,保护村集体经济组织及其村民的合法权益。在这方面需要考虑到：     

“处置失职”与“易地任职”

时下，一些金融从业管理人员在工作中出现失职行为，上级管理部门往往采取易地任职方式。从表象看像是处置了失职人员，原单位职工也无可厚非，但被处置人员仅是易地交流，毫毛未损，自然乐于接受。笔者认为，应将失职人员处置到底。如果仅采取“换汤不换药”般地易地任职方式，其危害大致有三：一是易地任职只能是对其失职行为的姑息，失职者不可能注重自己的失职行为，也就无从改正，只会给所到新单位造成新的损失。二是容易挫伤职工工作积极性。由于对处置结果的不满，职工往往会失去对上级管理部门的信任，丧失工作热情，缺乏工作积极性…     

城中村监管“三资”新思路

随着城镇化进程不断加快,湖北省鄂州市凤凰街道下辖的5个行政村都成为“城中村”,资源、资产迅速增值,有的城中村资产上亿元.针对“城中村”集体“三资”管理中存在的各种问题,凤凰街道选择条件相对成熟的百子畈村作为试点,大力推行产权制度改革,努力探索出一条城中村“三资”监管的新路.     

“城中村”派发福利思考

<正>梅子垭村位于湖北省宜昌市主城区北郊,夷陵区老城区东郊,随着发展大道的修建,梅子垭村大力发展商贸、物流、服务等城市经济,目前,该村已由农村向城市、农民向居民、农业经济向城市经济转变,绝大多数拆迁农户已住上现代化的农民安置小区——梅岭新村。近年来,该村以建设"文明、幸福、和谐梅子垭"为目标,加大资金投入,改善环境面貌,提高村民福利待遇,使村民切切实实地享受城乡统筹发展带来的成果,村民幸福指数不断提升。     

浅析加强农村集体资产处置与监管

本文提出了在农村出现了由于农村集体资产处置不当而引发的一些问题；分析了农村集体资产处置中存在的各种原因和具体表现形式；归结出加强农村集体资产管理和加强农村集体资产处置监管的各种方法和对策。     

村集体资产处置存在问题与对策

农村财务实行“双代管”(有的除了代管村账、村财外,还代管了“两工”)以来,对进一步强化管理,理顺关系,促进经济发展和社会稳定起到了很大作用,但随之而来发现,一些村合作经济组织对集体资产的处置(包括购建、发包、出租、拍卖、抵押等)存在不少问题,成为当前群众反映的焦点和热点。调查中发现,虽然现在实行“双代管”,但村财的代管侧重于现金和存款的管理,作为村合作经济组织大量不以现金和存款形式存在的其他有形资产在村干部进行处置的过程中常常没有纳入相应的管理与监督之下,大量村合作经济组织集体资产是在农村干部的日常工作中被处…