调控政策初见成效 下半年房地产价格涨幅回落

今年上半年，连续出台的宏观调控措施已初见成效，房地产投资增速明显回落，投机性需求得到抑制，房地产价格在高位趋稳。随着调控措施的继续落实，预计下半年房地产投资将继续减速，房地产价格涨幅将逐渐回落，全年房屋价格涨幅将低于上年。但应关注房地产市场出现的新情况和新问题，尽快完善和落实已出台的政策措施。     

“出人意料的中国速度”

“飞涨的物价成为中国政府最高会议的主题，11月17日国务院常务会议公布一揽子稳定消费价格的举措，其中最严厉的临时价格干预措施已呼之欲出。为打赢抑制通胀的持久战，包括再次加息在内的全方位物价调控已箭在弦上。”路透社11月18日断定中国将采取更多措施抗击通货膨胀。     

今年的CPI会怎样发展？——当前价格上涨的主要特征及发展趋势

当前，物价的快速上涨已成为各界关注的焦点。物价总水平在食品价格快速上涨的同时，非食品价格涨幅扩大，CPI涨幅创10余年来新高。物价的持续上涨已形成了对中国通胀压力的一定影响。温家宝总理在今年的政府工作报告中指出，今年经济工作，要把防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀作为宏观调控的首要任务。今年居民消费价格总水平涨幅要控制在4．8％左右，并提出防止价格总水平过快上涨采取的九大措施。     

部分过热领域价格涨势趋缓

据国家统计局最新公布的工业品价格数据显示，上半年工业价格继续上涨，6月份涨势显著。与去年同期相比，1-6月工业品出厂价格上涨4.7%,其中，6月份上涨6.4%；原材料，资料，动力购进价格上涨9.8%，其中，6月份上涨11.8%。5月份后，随着国家一系列宏观调控措施初显成效，部分投资过热领域价格上涨得到一定控制，钢材，有色金属的价格已连续两个月下降，但能源产品价格仍大幅上涨。     

国家发改委对水泥等灾后重建物资实行临床价格干预

国家发改委日前下发通知，通知指出，对灾区重建所需水泥、玻璃、木材、砖瓦砂石等区域性较强的物资出厂、销售价格以及钢材销售价格，灾区及周边省份价格主管部门要认真总结前期对救灾物资价格实行临时价格干预措施的经验，结合当地实际，依据《价格法》有关规定。经报请省级人民政府批准后，及时采取临时价格干预措施，通过限定差价率或利润率、规定限价等方式，保持价格稳定。有关行业协会要指导企业顾全大局，加强价格自律，努力稳定企业产品价格。     

政府调控市场价格要有新突破

我国市场价格秩序混乱，价格欺诈、价格垄断、价格恶性竞争、哄抬价格危害大。根源在于调控体制断层、办法落后、措施不到位。要实现政府间接调控市场价格目标，规范市场价格行为，调控体制要创新，要发挥行业协会等社会调控资源的作用，就要规范行业协会价格职能，建立行业协会价格职能的运行机制。     

2006年房地产投资适度增长房价将趋于平稳

2005年继续出台的宏观调控措施已初见成效，投资资金继续紧缩，投机性需求得到抑制，房地产投资增速和价格涨幅双双回落。2006年满足居民对中低价普通住宅的需求，是扩大内需的重要内容，中央将继续贯彻落实改善房地产供给结构和稳定房价的调控政策，房地产投资将保持适度增长，房地产价格有望保持基本稳定。但要及时了解房地产市场的动向，善于发现、解决新问题，以免出现新的风险。     

国家发改委发布对部分重要商品及服务实行临时价格干预措施的实施办法

日前，经国务院批准，国家发改委发布58号令，正式公布《国家发展和改革委员会关于对部分重要商品及服务实行临时价格干预措施的实施办法》，规定了实行临时价格干预措施的品种范围、干预形式和具体办法。     

我国房地产价格浅析

近几年我国部分地区房地产价格大幅度上涨，中央政府出台了一系列调控措施来稳定房地产价格，但效果并不理想。房地产市场是一个区域性市场、房地产价格是一种垄断价格，依靠中央政府的宏观上的市场调控很难有效控制，并对宏观经济稳定有较大的副作用。采取地方政府管制和对房地产的增值收益实行比例累进税才是抑制房地产价格的有效措施。     

妙语阁

“中国的大米供应主要依靠自己．中国要靠自己生产的大米养活自己。” ——最近国际大米价格大幅上升，温总理表示，中国大米库存量已达到4000到5000万吨，同时采取了一系列促进农业生产的措施。     

政策信号

国务院出台16项措施稳物价 日前，新华社受权发布《国务院关于稳定消费价格总水平保障群众基本生活的通知》。《通知》要求各地和有关部门及时采取16项措施，进一步做好价格调控监管工作，稳定市场价格，切实保障群众基本生活。     

做好价格监测工作 服务于经济社会发展

价格监测工作是市场经济条件下物价工作的重要内容和基础性工作，是各级政府部门进行宏观调控和价格管理不可缺少的重要依据。国家发展和改革委员会颁布的《价格监测规定），是针对我国当前绝大多数商品和服务价格实行市场调节，市场变化更为复杂的新情况而制定的，是加强政府宏观调控、改进价格监管、加强价格服务职能的重要措施。     

我市价格形势与宏观调控策略研究

近年来，随着我国固定资产投资规模急剧扩张，原材料、能源等生产资料出现供给瓶颈，价格快速攀升。加上2003年10月份以后，粮食价格在全国范围内开始普遍大幅上涨，带动了居民消费价格总水平的明显上涨。为防止价格总水平过快上涨，我市认真贯彻落实党中央、国务院确定的一系列宏观调控措施，特别是采取有效措施扶持粮食生产，增加主要农产品供给，严格控制固定资产投资和银行信贷规模，     

临时价格干预得不偿失

发改委1月16日宣布临时价格干预措施启动，六大类商品调价前需要申报。发改委强调，政府干预的是企业不合理的调价，在价格显著上涨情形消失后，会及时解除干预措施。     

中国通胀问题透析与辨误

有道是，不雨则已，一雨倾盆。近日里，很多中国专家和外国投资者突然对中国的通胀形势变得极为悲观。一些人认为，当前不仅仅是少数食品价格在上涨，各类商品价格的涨势都达到了危险的程度，中国政府将被迫采取严厉措施，抑制过热的需求。     

国内

发改委调查电商价格战 国家发改委价格监督检查和反垄断局有关人士表示，初步查明，京东商城、苏宁易购、国美电器及旗下网上商城主要在三方面涉嫌存在价格欺诈：一是促销价高于原价，二是未完全履行价格承诺，三是有的电商拿自己独有的商品参加比价活动。发改委已约谈相关企业，相关企业已开始自查自纠。     

稳定物价：政府的着力点

国家统计局最近公布的数据显示,2007年全国居民消费价格(CPI)上涨4.8%,涨幅高出2006年3.3个百分点,也远超政府确定的全年3%的涨幅,创下近十年来新高。新年以来,政府已出台多项措施稳定物价,近期更是祭出限价令,对米、面等重要商品启动临时价格干预措施。     

房地产调控力度加大 价格涨势将趋向平缓

目前虽然房地产投资增速在宏观调控措施的作用下缓慢回落，但部分经济发展较快的地区和大城市房价大幅上涨，投资性需求较旺，房屋交易价格与租赁价格差距较大，说明房价与实际需求有一定脱节，反映出房地产市场存在着局部过热的状况，应当引起重视和及时解决。2005年持续出台的调控措施，将使房地产价格涨势趋向平稳，预计全年房屋价格涨幅将低于上年。     

政策摘要

国家将对药品价格及折扣作出规定针对目前药品价格经销中的虚高定价和高额回扣问题，国家计委将采取以下主要措施：一是规范药品价格折扣。研究制定药品价格折扣暂行规定，明确药品价格折扣的范围、水平界限及对违规行为的处罚，制止药品生产经营过程中不规范的折扣行为。...     

业内人士认为5、6月份钢材价格进入调整期

近期国内建筑钢材价格持续下跌，到目前为止，华东钢筋、线材市场价格已分别跌至3080元／吨和3200元／吨，华北钢筋、线材市场价格已分别跌至2850元／吨和3100元／吨，部分省市跌幅已经达到1000元／吨，且市场还没稳定。建材价格的下跌带动中板价格高位震荡回落，大中