板块轮动“费思量”,地铁时代“该买哪”?

调控以来,杭城各大板块价格战此起彼伏,板块价格体系不断重整。而随着地铁1号线开通在即、之江大桥年底通车、申花银泰城春节前后营业……各板块的自身价值也不断加码。究竟哪些板块更值得关注?哪些板块更具发展潜力?     

地铁盘,拿“潜力”争高下

地铁驶近,城市变小地铁开通倒计时365天,沿线物业大搜索2012年10月份,杭州地铁1号线将正式开通,365天的倒计时钟开始挥动秒针,属于杭州的地铁城生活渐行渐近。地铁来了!杭州终将告别无地铁时代。地铁的到来,将改变城市版图,改变楼市格局,改变我们的出行方式,改变我们的住房选择,改变我们     

普降微涨,“全城降价”有误区

在购房者不降价不买房的坚持下,杭城各大板块相继低头。地铁、人文、湿地等关键词逐渐被15000元/平方米、13000/平方米等生冷的数字所掩埋。然而,购房者似乎陷入了一个唯降是举的误区,哪里降得多就往哪里去这种表面的理智不仅抹杀了板块的价值,更易让自己做出后悔的选择。     

下沙板块 利好重重,下沙“城”熟

以往我们印象里下沙的住宅供应量特别大,但是经过了近两年的快速消化,下沙的存量已经明显下降而且潜在供应多数都集中在大牌开发商手里。现在下沙的房价已经告别了前几年的上蹿下跳,逐渐趋于合理,下半年新推项目比较多,而且赠送面积都比较大,购房者可以择机入市。     

新鸿基地产 百亿抢“旧地”

如今的城中村改造,既不同于普通的城市建设,也不同于单纯的房地产开发,它同时兼具了城市更新和促进区域发展的特性,而大型开发商介入,显然有利于提升城市运营高度与城市的品位。     

第四计“擒贼擒王” 2011,谁是领跑者? 看准品牌、地段、产品、质量、配套、物业

人居展上,各板块携板块内楼盘竞相斗艳。相信每位购房者对板块的选择都有自己的偏好。而各板块中,十几个楼盘联袂献演,大大小小的,不乏系出名门的品质类大盘。眼花缭乱之际,我们该如何选择各热点板块中的品质楼盘?哪些楼盘会成为板块的龙头品质楼盘领跑整个板块?《楼市》总结出,品牌、地段、产品、质量、配套、物业是选择品质楼盘的最关键的六大要素。本期《楼市》杂志梳理出了杭城关注度较高的六大热点板块,并评选出这些板块的"品质楼盘三鼎甲"。     

2012,下沙“城”熟

当地铁1号线成为贯穿杭州的大动脉,一个主城、副城泾渭分明的时代终结了。因此,才有了我们对下沙作为杭州"副城"的"传统价值观"的重新审视,才有了我们对"工业园区"城市定位的深度思考和修订,才有了对"宜居之城"新价值的一次全新发掘。幸运的是,这一次,我们确实发现了下沙这座小城冲出"副城"概念,朝另一个"市中心"发展的"突围"之路——地铁的开通,不仅拉近了下沙与主城的距离,无疑还将再次激起资源和人口的汇聚,进而激发城市格局的又一次进化。很显然,庆春路至武林路范围的一个市中心,已经难以满足城市的发展需求,冲破"围城"的杭州,其拉开"多个市中心"的大都市框架已     

三次区域变身,定义杭州下一个“市中心”

从2003年广宇集团以2600元/平方米的楼面价拓荒申花,到如今东方福邸25000元/平方米的均价不为调控而折腰。申花以新贵板块的姿态,演绎了一场狂飙猛进的城市化进程。昔日的刚需首选已成功蜕变成今天的高端改善。而伴随区域内四大综合体的规划建设以及城市公建配套的不断完善,尤其在2013年银泰城交付运营后,申花板块将以无可比拟的优势快速发展成熟,并有望超越钱江新城,成为杭城下一个市中心。     

“限购”再起,“存抵”取消 围观“金九银十”

7月12日,国务院常务会议明确提出,坚持调控力度不放松,在房价上涨过快的二三线城市采取必要的限购措施。8月第一周,杭州房管局实施新禁令,全面叫停存抵、VIP认购等预售行为。要求开发商打折也得明着来。杭城7、8月,楼市淡季再遇调控打击,市场一片风声鹤唳。购房者屏息观望,开发商着急寻找出路。金九银十前夕,一番动荡将给买卖双方带来怎样的市场讯息?     

“鬼城”复活是一厢情愿

鄂尔多斯“鬼城”一词近日频见备家媒体报端。如火如荼的中国城市化进程中新城建设“鬼影重重”,其实这凸显出一个本质的问题：中国新城的开发建设的终极目标是什么？是以假借城市化浪潮,弄桨超额投资,换取政治、经济利益为目标还是以尊重城市建设发展规律,务实为民,建造美好舒适新城,提高人居品质的城市化发展需要为目标？     

抢在“堵死”前 加快建设轨道交通系统

我国处于城市化水平不断提高的历史过程,多座中心城市出现交通拥堵而且严重程度正趋于上升。应尽快形成具有远见和水准的对策方案,力争化解我国中心城市社会生活面临的这一严重制约。     

成都商业地产步入“黄金时代”

成都被称为中国西部经济高地,在中国经济发展格局中占据着相当重要的地位。一份统计报告显示,2009年前三季度,成都市完成地区生产总值3164.6亿元,在15个副省级城市中居第6位,同比增长14.2%,增幅居全国副省级城市之首。商业地产与经济形势密切相关,良好的经济发展形势给成都商业地产带来了许多新的发展机遇。地铁驱动价值提升2010年10月,成都历史上第一条地铁——贯穿城市南北的1号线将正式通车,这座西部重     

湘湖新城 一座“城”开启一座城

湘湖新城,是萧山五大新城之一,也是杭州沿钱塘江建设的十大新城中最南端的一座。依托美丽的湘湖和便捷的交通,未来的湘湖新城有大型商场、超五星酒店、写字楼、特色餐饮群,新杭州汽车南站就在旁边,地铁1号线和6号线从这里经过,有22万常住人口,每年有600万人来这里观光休闲或参加展会。本期特别策划,记者带你走近湘湖新城,体会秀美湖畔的独特风情。     

城市向南“兰”香滨江南——城市新贵绿都·金域兰庭绚丽登场

2009年,绿都房产在三江板块的第一个项目——绿都·金域三江,三次开盘,三度热销。至臻、至善、至美、高性价比是购房者对绿都产品的印象。绿都·金域兰庭是绿都房产在三江板块的升级力作,2011年即将面市。作为金域系列产品升级的典型代表,它所呈现的又是何种状态,《楼市》记者带您一同走进三江,走进金域兰庭。     

山水桐庐,“四美”斗艳

一个造"心"梦想"织"出了迎春商务区,江北老城是不少桐庐人的"老地方"柯灵说,自己像喜欢杭州的龙井一样,喜欢桐庐这个小城,虽小,但整洁,有温暖亲切的感觉。从杭千高速桐庐出口下来,一段华丽婉转的转弯后,一座精致的现代化山水新城跃然眼前,绿树、红花、高楼、街道……初邂逅桐庐的一刹那,它就犹如一弯清泉般清洌甘美,沁人心脾。     

城市交通,激活未来的“快捷键”

紧凑的一天总是从挤公交开始,多少城市人将大把时间浪费在一如既往的堵车当中。于是,畅通曾几何时一直是每个杭州人的梦想和奋斗目标。不管是软环境还是硬环境,下沙经济开发区在经济腾飞之后首当其冲便是城市建设。城市交通促进了各大中心、城区的网络纵横联动,下沙和杭城其他区域的交通衔接当然更加紧密。城市公共交通主要依靠地面道路交通和地下轨道交通,下沙也不例外。从规划     

“大脚”走向生态城市

当代城市建设需要一场革命,大脚的革命。这个革命有两个关键的战略,第一,＂反规划＂解放和恢复自然之大脚,改变现有的城市发展建设规划模式,建立一套生态基础设施;第二,必须倡导基于生态与环境伦理的新美学——大脚美学,认识到自然是美的,崇尚野草之美,健康的生态过程与格局之美,丰产之美。     

科技重镇武汉靠“两翼”起飞：21世纪武汉城市发展笔谈

编者按：历史已迈进了新的千年,世界各国、各城市都在寻找着未来时代自己的发展座标。1999年6－7月份的美国《未来学家》杂志刊发了学者麦金利．康韦的文章,该文对世界超级城市定义了3个基本特征和10个必备条件,同时依据科教资源标准预测武汉将成为下世纪世界性十大超级城市之一,引起了社会的广泛关注。围绕这个问题,我们邀请了全国人大、全国政协、国务院有关部委的部分著名专家、官员,对武汉市新世纪发展战略用笔谈会形式进行研讨。武汉市市长王守海也应邀谈了下一步武汉发展战略的转变。超级城市,一个新世纪之初的全新概念和崭新…     

以“湖”为名,绘城市梦想 东部崛起

人类的祖先早就懂得,濒临江河湖泊之地,最适合颐养生息。城市的初始,何曾远离过湖泊?如大明湖之于济南,瘦西湖之于扬州,太湖之于无锡,洞庭湖之于岳阳……湖泊与城市,原本亲密无间。大野既潴、东原底平,她调节径流保一方平安;热岛燥热下,是她送来清凉;车水马龙中,由她拂去聒噪……湖泊不仅是城市物质的承载,更是城市文化灵魂根结之所在。湖泊对城市来说,犹如佳人的一双秀目,一抹笑靥,举手投足间展现城市的气质。一座城市若没有湖泊,性情总难天成,水光潋滟的西湖让杭州平添诗意,而武汉三镇在颗颗明珠的点缀下神采飞扬。今天,杭城以东,再次以湖的名义,于城市内核掘一明眸,两年后,当我们走进下沙新城中心区,首先映入眼帘的将是一个水域面积达36公顷的湖泊,而以这个名为金沙湖为中心开启的城事,将在东部正式上演。     

双地铁,给申花商业“火上浇油”

Q&A在申花生活了多久?2年。为什么在申花安家?当年是因为这边浓浓的书卷气,现在更因为值得期待的商业氛围。如果让你选择,你是继续留在申花,还是换地方?留在申花。申花给你的整体印象如何?城市新贵聚集地。评价申花商业发展速度,0-100分,你打几分?80分。但是相信地铁开通后会迎来跨越式发展。目前最常去的消费场所是哪里?沃尔玛附近。申花最让你期待的商业项目是什么?地铁2号线沿线在建商业。最喜欢和最不喜欢申花的什么?喜欢申花有前景、有期待,不喜欢申花高峰堵车。让你给申花提一个建议,会是什么?申花商业崛起得更猛烈些吧。