资金信托与基金正面交锋

从《信托法》和《信托投资公司管理办法》分布实施以来,全国各地的信托投资公司相继开展了不断创新活动,特别是2002年7月18日《信托公司资金管理办法》的正式实施,更是激发了各信托公司的创新热情。从首个资金信托产品——上海爱建信托的“上海外环隧道项目资金信托计划”推出以来,先后有24家信托投资公司推出了59个信托品种,信托资金的规模超过75亿元。这些信托产品投资的领域非常广泛,从市政设施建设、房地产到能源电力、教育、消费信贷等各     

我国信托业踏入新的征途——上海首批信托产品面向社会发行

2001年《信托投资公司管理办法》和《中华人民共和国信托法》的先后颁布,为我国信托公司“受人之托,代人理财”的业务进行了定位,为中国信托业迎来了新的发展阶段。 2002年7月18日,在《信托投资公司资金信托管理暂行办法》正式生效的第一大,上海爱建信托公司率先推出了     

信托投资企业核心竞争力的培育

随着<信托法>正式颁布实施和<信托公司管理办法>以及<信托投资公司资金信托管理暂行办法>的施行,重新登记后的56家信托公司在"一法两规"的法律框架下,推出了大量的集合资金信托计划.至2004年底,信托公司共推出信托计划几千个,管理资产规模近三千亿.虽然信托公司是目前唯一可以跨越货币市场、证券市场和实业市场的金融机构,但集合资金类信托单个项目200份合同限制、最低5万元人民币起点、流动性差等因素,使之与银行、证券、保险开展的理财类业务相比,明显存在竞争劣势.要想获取竞争优势,信托投资企业必须审时度势,着力于核心竞争力的培育与维护.     

论信托类理财产品中银行信托义务的完善建议

银行信托类理财产品是指与信托计划相挂钩的一类理财产品,银行通过向客户发售理财产品汇集资金,其后再将汇集的资金用于购买信托公司设立的信托计划,通过信托公司以贷款、申购新股、投资股票、基金、债券等方式来投资运作客户资金。文章探讨了信托类理财产品中银行信托义务的完善建议。     

目前资金信托计划的特征

从2002年7月18日开始,我国许多信托公司设立了资金信托计划,即以货币资金为信托财产的信托业务。根据已发行设立资金信托计划的公开文件、相关做法以及实地调查研究的结果,侧重于市场营销角度分析,我国资金信托计划的发展主要有以下特征……     

2004年房地产信托产品特征

2004年我国房地产信托业务在波动中快速成长。全年共有37家信托投资公司推出了各类房地产信托计划116个,比2003年增加38只;融资规模136亿元,比2003年增长了一倍。在信托计划品种设计的创新方面进行了可贵的探索。信托计划发行数量明显增多,发行集中度有所提高2004年共有37家信托公司发行了116只各类房地产信托计划,平均每家发行了3.135只,新增12家信托公司开展了房地产信托业务。其中,北京国投推出的信托计划最多,共发行了9只,新华信托和衡平信托分别以8只和7只位列第二、第三位。发行5只以上的10家信托公司所发行的信托计划合计达63只,占总…     

集合信托计划的问题和前景

资金信托业务是指委托人基于对信托投资公司的信任,将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义为受益人的利益或者特定目的管理、运用和处分的行为。资金信托业务是信托公司诸多业务中的一项最主要的业务,资金信托,尤其是集合信托计划中的受托人最主要义     

房地产信托在中国的运作模式浅析

根据央行发布的《信托投资公司管理办法》的规定,信托包括资金信托和财产信托两大类。我国目前的房地产信托主要是资金型信托。其目的是为房地产开发项目融资,而不是投资有产权契约的收益型项目融资。而美国、澳大利亚等西方国家的房地产信托主要是财产型信托,比如房地产投资信托、抵押贷款类信托、股权证券化信托、收益权转让信托、股权投资型信托等。一、抵押贷款类信托信托贷款是指房地产企业直接向信托公司贷款实现融资,或通过购房者向信托公司贷款买房,从而间接实现融资。根据贷款主体的不同,抵押贷款类信托可进一步细分为直接信托贷款…     

我国信托产品收益性、安全性和流动性创新分析

自2007年3月1日起实施的&lt;信托公司管理办法&gt;和&lt;信托公司集合资金信托计划管理办法&gt;(以下简称“新办法“)一年多以来,我国信托业迈上了规范化发展的道路,突出表现在信托产品创新十分活跃,可以说信托行业的发展之路就是信托产品的创新之路.……     

而今迈步从头越--访中信信托投资有限公司

中国国际信托投资公司是我国改革开放后成立的第一家信托投资公司,在邓小平总设计师亲自关怀下、由荣毅仁亲自创办,曾经是国家改革开放的窗口现在,中信集团公司作为国内首批试点控股公司,按照分业管理原则,将信托业务进行重新整合。中信信托公司经过整顿及重新登记,集中受理经营信托业务。并于2003年2月18日推出了“康居工程”系列集合资金信托计划的信托产品,在中国农业银行的4个营业网点进行销售,获得了市场的热烈反响。记者对中信信托投资公司资金信托部经理王海波和综合管理部经理王道远进行了采访。     

而今迈步从头越——访中传信托投资有限公司

中国国际信托投资公司是我国改革开放后成立的第一家信托投资公司，在邓小平总设计师亲自关怀下、由荣毅仁亲自创办，曾经是国家改革开放的窗口现在，中信集团公司作为国内首批试点控股公司，按照分业管理原则，将信托业务进行重新整合。中信信托公司经过整顿及重新登记，集中受理经营信托业务。并于2003年2月18日推出了“康居工程”系列集合资金信托计划的信托产品，在中国农业银行的4个营业网点进行销售，获得了市场的热烈反响。记者对中信信托投资公司资金信托部经理王海波和综合管理部经理王道远进行了采访。     

探析银信合作理财产品风险成因及防范对策

银信合作理财产品足近来兴起的创新金融产品,具体是指商业银行和信托公司联合设计推出的理财产品,表现为商业银行向社会发售理财计划,将理财计划资金用于购买信托公司发行的信托产品的合作理财模式。银信合作理财产品在促进金融市场发展和提高群众财产性收入方面具有现实意义,但在实践中“信息不透明、误导销售、产品亏损”等问题开始暴露出来。     

浅议融资房地产的集合资金信托风险管理

2002年7月,中国人民银行颁布的《信托投资公司资金信托管理暂行办法》开始正式生效,加上已经实施的《中华人民共和国信托法》和《信托投资公司管理办法》,这“一法二规”共同构成了我国信托业的三大法律基石。在此基础上,全国各地的信托投资公司广泛开展了金融创新活动,推出了多种信托产品。2003年一季度至三季度,全国累计发行集合资金信托产品139个品种,共募集资金约101亿元。虽然集合资金信托市场刚刚形成仅一年,但由于其产品备受投资者青睐,现在已经成为企业融资渠道之一。在已发行的集合资金信托产品中,资金投向房地产行业的占了很大比…     

前程远大的银信合作——从农行代理中信“康居工程”谈起

2002年以来,随着40多家信托公司恢复登记,在整顿中蛰伏多年的中国信托业,重新进入人们的视野。20余家信托机构陆续推出了40多项资金信托产品,人们格外关注这个几经严厉整顿又几度复生的金融业的“坏孩子”。     

信保合作开启“量身定制”模式

陷于困境中的信托业正在寻求新的业务方向和资金来源,与保险公司合作便是途径之一。近期,百瑞信托与中国人寿共同打造了一只对接企业年金的单一信托计划。与多数信保合作不同的是,这只信托计划是为企业年金资金“量身定制”。目前,信托与保险的合作多为险资投资信托计划,且投资标的亦多由保险公司寻找,信托公司仅仅相当于～个”通道”。     

信托：融合的前奏——2005年信托产品结构与创新模式剖析

种种迹象表明,中国信托业在经历了不平凡的2005年之后,已经逐渐走向成熟和理性。据统计,2005年国内共有50 家信托公司参与发行了477个集合资金信托计划,发行规模为499．04 亿元,实际成立的信托产品475个, 信托资金成立规模485．84亿元,发行数量和规模与2004年同期相比     

我国信托业发展遭遇四对矛盾

自《信托法》的颁布以及《信托投资公司管理办法》的修改,尤其是发布和实施2002年6月26日发布、7月18日施行的《信托投资公司资金信托管理暂行办法》以来,全国已经重新登记的信托投资公司开发信托新品、重塑信托业形象具务制度上的条件,全国的信托投资公司陆续推出了一系列信托产品,为国内的资产管理市场增添了一道亮色.但复出后的信托业仍然步履沉…………     

我国信托业发展遭遇四对矛盾

自《信托法》的颁布以及《信托投资公司管理办法》的修改,尤其是发布和实施2002年6月26日发布、7月18日施行的《信托投资公司资金信托管理暂行办法》以来,全国已经重新登记的信托投资公司开发信托新品、重塑信托业形象具务制度上的条件,全国的信托投资公司陆续推出了一系列信托产品,为国内的资产管理市场增添了一道亮色.但复出后的信托业仍然步履沉……     

开拓我国房地产信托融资的主要环节

信托公司发行信托计划大多带有前期展业和品牌营销的性质,即使利润微薄也积极尝试。由于信托计划收益率远高于银行利率,提高信托佣金率的空间很大。     

我国信托业发展遭遇四对矛盾

自《信托法》的颁布以及《信托投资公司管理办法》的修改,尤其是发布和实施2002年6月26日发布、7月18日施行的《信托投资公司资金信托管理暂行办法》以来,全国已经重新登记的信托投资公司开发信托新品、重塑信托业形象具备制度上的条件,全国的信托投资公司陆续推出了一系列信托产品,为国内的资产管理市场增添了一道亮色。但复出后的信托业仍然步履沉重,遭遇影响其发展的四大矛盾。