我国房地产上市公司资本结构之实证研究

一、资本结构理论基础及相关研究 企业资本的来源从整体上可以分为负债资本和权益资本,负债资本和权益资本之间的比例关系就是一个企业的资本结构.总的来说,企业有多种资本结构可供选择:发行股票,发行债券,或是银行贷款,乃至利用众多的金融工具融通资金,都会形成特定的资本结构.资本结构决策的目标就是调整公司长期资金来源的构成,在风险不显著变化的前提下寻求最优的资本结构.资本结构理论就是研究在特定的情况下如何决定公司的资本结构,合理的安排权益和负债的比例关系,以实现公司价值的最大化.为简化起见,通常把资本成本抽象为普通股资本和长期负债资本.     

漫谈中央银行(十二)

十四、中央银行与金融市场(续) (四)资本市场这是长期资金市场。长期资金的融通方式有两种:一种是银行中长期贷款;一种是证券市场。银行贷款不用介绍,现着重讲讲证券市场。证券市场是采取发行各种证券,包括债券和股票等,吸收国内外长期资金。     

我国房地产上市公司资本结构之实证研究

一、资本结构理论基础及相关研究企业资本的来源从整体上可以分为负债资本和权益资本,负债资本和权益资本之间的比例关系就是一个企业的资本结构。总的来说,企业有多种资本结构可供选择:发行股票,发行债券,或是银行贷款,乃至利用众多的金融工具融通资金,都会形成特定的资本结构     

最佳资本结构选择刍议

资本结构是指企业的全部资金来源中除流动负债以外的长期负债与所有者权益之比。长期负债和所有者权益都是企业可以长期使用的资本,又称为企业的永久筹资性项目。资本主要表现为长期债券、普通股、优先股等形式。按其是否到期偿还本金又可分为债务资本和权益资本。所谓最佳资本     

从融资顺序看我国企业资本结构问题

企业对不同融资方式的运用将形成不同性质的资金组合,即资本结构。企业的资本结构是企业各种资本的构成及其比例关系,即资产负债表所揭示的负债与所有者权益的比重。在实际工作中,通常用资产负债率来表示资本结构。一个企业的资本结构往往会影响乃至决定资本成本高低、法人治理的绩效以及企业破产风险的大小,优化资本结构是企业发展大局中的重要问题。本文试对我国企业按银行贷款——股票融资——债券融资——内部融资的融资顺序安排资本结构的现状及其成因分析,提出几点关于优化资本结构的     

谈资本结构的定量决策方法

资本结构是指企业总资本即长期资金中长期负债与所有者权益之间的比例关系 ,一般以长期负债占总资本的比重来表示。资本结构是企业财务结构的核心内容。研究资本结构 ,实质上是研究企业是否要利用长期负债筹资方式 ,如何确定最佳的资本结构。资本结构决策的方法包括定量分析法和定性分析法。本文主要研究定量决策 ,结合实例具体阐述了四种分析方法并进行了扼要评价。     

管控债券发行中的细节以降低税务风险

<正>近年来,随着资金成本的上升和资本市场的发展,企业通过在公开市场发行债券的直接融资方式取代从银行贷款间情融资情况越来越普遍。根据此前中国人民银行行长周小川的说法,截至2012年7月末,非金融企业债务融资工具余额达到3.59万亿元,占我国企业直接债务融资规模的60%,公司信用类债券余额达6.2万亿元,占我国债券市场整体余额的25.8%,市场规模已排名世界第3位,亚洲第2位。越来越多的企业通过发行债券募集资金,但对于债     

我国企业债券市场发展的深层次思考

企业债券是债券发行人为筹措资金而向债券投资者出具的、并承诺按一定利率定期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证。在西方成熟的资本市场中，通过发行企业债券来募集资金已成为企业筹资的主要手段，企业债券的融资额通常是股票市场的3～10倍，有的国家股票发行甚至出现负数，即新发行的股票比不上退市股票的数量，且企业债券的发行规模越来越大，甚至超过了国民生产总值。     

管控债券发行中的细节以降低税务风险

<正>近年来,随着资金成本的上升和资本市场的发展,企业通过在公开市场发行债券的直接融资方式取代从银行贷款间情融资情况越来越普遍。根据此前中国人民银行行长周小川的说法,截至2012年7月末,非金融企业债务融资工具余额达到3.59万亿元,占我国企业直接债务融资规模的60%,公司信用类债券余额达6.2万亿元,占我国债券市场整体余额的25.8%,市场规模已排名世界第3位,亚洲第2位。越来越多的企业通过发行债券募集资金,但对于债     

算清楚你的债券收益率

债券的投资收益来自2个方面:一是利息收益,二是资本利得.债券的利息收益在债券发行时就已确定,除了保值贴补债券和浮动利率债券以外,债券的利息收入不会改变,投资者在购买债券前就可得知.债券投资的资本利得是指债券买入价与卖出价或买入价与到期偿还额之间的差额.同股票的资本利得一样,债券的资本利得可正可负,当卖出价或偿还额高于买入价时,资本利得为正,这就是资本收益;当卖出价或偿还额低于买入价时,资本利得为负,此时可称为资本损失.投资者可以在债券到期时将持有的债券兑现或是利用债券市场价格的变动低买高卖从中取得资本收益,当然,也有可能遭受资本损失.     

我国环境保护投融资机制创新研究

当前我国环境保护投资需求与日俱增,而资金供给却相对不足.因此,需要创新环境保护投融资机制,这包括:合理划分和界定不同类型的环境保护企业,明确不同投资主体的投融资原则、事权及投资方式;形成投资主体多元化和融资格局多样化的融资体系;除继续加强政府财政投入和政策支持外,进一步创新债券、股票、创业板块和BOT等资本市场融资方式以及银行贷款、私人募集和国际信贷等其他融资方式.     

国有企业资本结构与银行治理

随着我国现代企业制度的建立与股份制改造的深化,许多原来没有涉及的问题暴露了出来,其中重要的问题是公司治理结构。本文将从分析我国公司的资本结构入手,提出可行的公司治理结构建议。一、股份公司的资本结构特点比较公司的组建、生存与发展,需要投入、保持一定的资金为前提,而资金的构成从大的来源看不外乎负债与资本两大类,所有的负债与资本构成了公司的资产负债表。从更具体的方面讲,负债又可以分为短期负债和长期负债,体现为银行贷款、拆借、发行债券等等;资本构成为发行的普通股,以上资本与负债的具体分布结构就构成了一个公司的资本结构或融资结构。任何公司,不存在以百分之百的自有资本经营,或存在以     

优化负债结构提高经营效益

西方财务管理中，非常强调对资本结构的优化。在西方财务中，资本结构一般是指长期资金中权益资金与负债资金的比例关系。在我国，资本结构主要是指在企业全部资金来源中权益资金与负债资金的比例关系。但仅仅关注权益资金和负债资金的比例关系是不够的，因为即使权益资金和负债资金的结构合理，如果负债资金内部结构不合理，同样也会引发财务危机，甚至导致企业破产。一、关注短期负债1. 短期负债的偿还压力大。从负债的偿还顺序可以看出，企业首先要偿还短期负债，其次才是长期负债；而长期负债在其到期之前要转化为短期负债，与已有的短…     

谈企业筹资和投资的税收筹划

企业筹资方式主要有：企业自我积累、贷款、向社会发行债券和股票等。企业进行外部资金筹措，由于筹资方式不同，将产生不同的税前、税后资金成本。     

我国企业债券融资决策的影响因素研究

提高直接融资比重,大力发展债券市场是十二五资本市场发展的一大重点。本文首先对企业在银行贷款和公开发行债券之间的取舍做了理论文献回顾,然后以2005年初至2010年底公开发行债券的上市公司及未发行债券的匹配公司为样本,从企业融资决策的角度,实证检验我国企业债务融资方式的主要影响因素。发现与国外债券市场情况相似,企业发展前景、财务状况和企业规模是影响企业债务融资决策的重要因素。     

房地产开发企业筹资中的常见问题及审计策略

一、常见问题房地产开发企业筹集资金的渠道通常有以下几种形式:一是增资扩股;二是发行债券;三是利用经营性欠款;四是预售开发产品;五是向银行贷款。由于我国对企业通过发行股票、发行债券这两种方式募集资金有严格的管理和要求,目前只有少数房地产开发企业能以这些方式融资。而利用经营性欠款主要有由承建商垫资、利用关联企业资金等,其中由承建商垫资获得资金有限且有政策限制。因此,在上述几种筹资形式中,预售开发产品、向银行贷款及利用关联企业资金是目前房地产开发企业筹措资金的常见方式。下面着重分析这几种常见方式中存在的问题。(…     

浅谈可转换债券对资本结构优化的影响

可转换债券是指发行人依照法定程序发行,在一定期间内依据约定的条件可以转换成股份的公司债券。它既有债券的性质,又有股票的性质,对企业资本结构有特殊影响。本文试对此作一粗浅探讨。一、可转换债券对资本结构和每股收益的影响企业发行可转换债券,最直接的意义在于可以以较低的成本筹集资金。在资本市场利率很高或企业暂时收益欠佳的情况下,企业可以以低于资本市场利率的利率发行可转换债券;对于直接发行股票有困难的企业,通过发行可转换债券可使债券持有者将来成为企业股东,达到增资的目的。但可转换债券在不同情况下对每股收益和资本结…     

房地产证券化的国际比较与我国的现实选择

房地产证券化是一种侧重于资产负债表外融资、以房地产抵押贷款债券为核心的多元化融资体系,泛指通过股票、投资基金和债券等证券化金融工具融通房地产市场资金的投融资过程,包括房地产抵押债权证券化和房地产投资权益证券化.其核心是房地产抵押债权证券化,即为提高金融资产流动性,以金融资产为担保,公开发行证券筹措资金的过程,如住房抵押贷款担保债券.其宗旨是将巨额价值的房地产动产化、细分化,利用证券市场的功能,实现房地产资本大众化、经营专业化及投资风险分散化,为房地产市场提供充足的资金,推动房地产业与金融业快速发展.     

证券买卖条件下的金融宏观调控对策

股票、债券作为资金融通的一种重要方式,不仅给社会经济生活带来巨大影响,而且给金融宏观调控提出了新的重要课题。本文拟从股票、债券的发行、转让对货币流通的影响出发,探讨中央银行在证券买卖条件下金融宏观调控的对策问题。股票、债券发行对货币流通的影响一、股票、债券发行使得货币流量增加。就投资于股票、债券的资金构成而言,各投资主体的资金可划分为性质不同的三种形态:一是现实流通的货币,如居民节省日常消费的支出用于购买股票、债券;二是处于间歇状态的货币,如居民为购买高档商品、大件农机     

关于筹资的探讨

随着我国经济体制改革的不断发展，企业取得资金单一靠财政拨款的传统方式逐渐被打破，发展成为企业自己筹集资金，并且筹资的渠道多种多样。如何筹资是关系到投资经济效益的大问题。因此，对筹资的问题略作探讨是必要的。企业筹集资金的渠道很多，通常有国家拨款、银行贷款、发行、债券、妊股票、租赁筹资、吸收外资和内部筹资等等。