县级供电企业绩效管理探索

随着电力市场的迅速发展和体制的不断改革，县级供电企业也面临着巨大的挑战，进行科学有效的管理是其经营理念发生转变的重要体现。本文从县级供电企业在绩效管理上的问题着手，对管理方法提出了一些探讨意见。     

简析县级电业局供电专业管理人才的培养与储备

县级电业局担负着基层供电的艰巨任务，面对的不仅是城镇居民和乡镇企业，更多的则是农村居民。由于电力体制的原因，县级供电局的服务水平一直提不上去，这与县级供电局供电专业管理人才的培养和储备方面的不足有密切的关系。文章主要从县级供电局所担负的供电任务入手，分析强化供电专业管理人才培养与储备的必要性，并根据已有的研究资料针对不同的人才需求提出相关的建议。     

对县级人民银行财务预算管理现状的分析和思考

本文立足于当前县级人民银行财务预算管理的现状,从财务管理体制、预算执行标准、指标结构设计等方面阐述了县级人民银行财务预算管理中存在的问题,进而提出健全财务预算管理制度体系、强化检查监督职能、、加强财务支出管理、开源与节流并重等解决措施。     

金绍达信箱房地产权属管理疑难问题解析(十六)

房屋已办理转移登记，而国有土地使用权证尚未变更，房屋所有权人可否将房屋进行抵押?《城市房地产管理法》第六十条第三款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，     

规范服务行为 创新发展环境

近年来，济阳县房管局围绕创建全省、全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位，从实践“三个代表”重要思想、落实科学发展观的高度．全面加强房地产管理，不断提高管理和服务水平，实现了办公自动化、程序规范化、管理科学化，顺利通过了省建设厅对房地产交易与权属登记规范化管理工作的达标验收，成为全省中西部地区县级率先达标单位。     

构建我国房地产估价行业管理体系的初步设想

从我国房地产估价业发展的现实要求出发，提出构建我国房地产估价行业管理的基本体系，并具体阐述了这一管理体系的主要内容设想。     

房地产集团公司全面预算管理面临的困境及改进对策探讨

全面预算管理是企业内部经营管控的重要手段，从企业层面来看，其能够帮助企业提升经济效益和管理质量，提高企业在市场上的核心竞争力。从具体活动上来看，它能够帮助企业优化资源配置，实现财富增值。20世纪90年代以来，我国房地产行业开始兴起并迅速发展，目前已经成为国民经济中支柱型产业之一，在社会主义市场经济体制影响下，房地产行业发展逐渐规范化、标准化，越来越多的企业开始了集团化管理道路。在外部政策严格管控和行业内竞争激烈的双重作用下，房地产业集团公司的资金链风险逐渐增大，而全面预算管理正是帮助房地产集团公司加强集权管理、实现集团公司对子公司内部管控的重要手段。为了保证全面预算管理能够有效地在房地产集团公司推行，必须对其中存在的问题和企业面临的困境进行全面了解。本文从房地产集团公司全面预算管理概述出发，阐述了当前房地产集团公司全面预算管理的必要性，并结合实际分析了房地产集团公司全面预算管理中面临的困境，提出了相应的改进策略，旨在保证全面预算管理能在房地产集团公司顺利实施。     

房地产档案信息化管理的举措

目前,一、二线城市的房地产档案管理机构通过资金的大力投入、人员的充实配备，数据的完善整理，已建立了房地产档案综合信息管理系统平台。这些新技术、新系统、新平台的运用，不仅加强了对房地产交易的监督与管理，还有效规范着房地产市场的竞争秩序。然而，还有相当数量的县级房地产档案管理机构的信息化管理水平较为低下，甚至有极少数地区还处于原始状态。如何将先进的计算机技术与现代管理理念结合，将房地产档案管理业务工作与信息技术手段相结合，提高房地产档案的使用价值，已成为目前迫切需要解决的大问题。     

房地产企业优化全面预算管理的对策建议

现阶段，房地产企业市场竞争压力逐渐增大，加之国家宏观调控政策的日益严格，对房地产企业的发展提出了更高更新的要求。在此背景下，房地产企业全面预算管理的质量与效果将直接影响企业的健康发展。本文介绍了房地产企业全面预算管理的主要内容与现实意义，详细阐述了房地产企业加强全面预算管理的必要性，分析了房地产企业实施全面预算管理过程中存在的主要问题，并据此提出了房地产企业优化全面预算管理的对策建议。     

房地产企业资金管理现存问题及应对策略探讨

随着我国经济的快速发展，近二十年来房地产市场迎来前所未有的发展机遇。但近几年人口老龄化日益加剧，城镇化率超过60%，房地产大开发和普涨的时代已经落幕。当前，三道红线管控、房贷集中管理和土地供应集中等政策不断加码，再加上融资环境的紧缩，如何保持稳定、健康的现金流是当前房地产企业面临的一个重要课题。本文围绕房地产行业资金管理展开探究，从资金管理内容、管理特点和重要性入手，剖析了房地产企业资金管理中存在的问题，并提出了相应对策，以供参考与借鉴。     

试论安居房档案的现代化管理

随着社会主义市场经济体制的逐步建立和城市化进程的加快，房地产档案工作面临新的机遇和挑战。房地产档案是房地产管理的真实记录和第一手资料，更是一项重要的信息资源。它不仅具有信息的普遍性、权威性，而且有其特殊的价值。充分发挥房地产档案信息的优势，挖掘潜力，及时为房地产管理服务，不仅是新形势的要求，也是房地产档案工作的价值所在。因此，在构建和谐社会的今天，必须更加深入研究新形势下的房地产档案管理和利用。以下简要论述安居房档案的现代化管理。     

房、地产证亟待统一和规范——房、地产证现存的问题及改进对策

房、地产证是房地产权利人拥有房、地产使用权、所有权、他项权利的法律凭证。目前，我国大多数地区房地产管理分属两个不同部门，土地登记依据《土地登记规则》，房屋产权登记依据《城市房屋权属登记管理办法》。由于房、地产证登记时间、登记依据、登记标准和内容各不相同，加之房地产管理部门相互协调性不够，在工作实践中，经常可以看到房、地产证证载内容不一致、互相矛盾的现象。     

关于如何加强房地产项目工程造价管理的探讨

近年来，随着市场经济体制的不断完善，在市场经济体制背景下各个房地产开发商之间的竞争变得越发的激烈。众所周知，经济效益最大化是房地产产业及其他产业追求的理想目标，如果有效地不断提升产业的经济效益，实现产业的长足发展，必须要抓好工程造价管理工作，在保证工程质量的基础上尽可能地降低工程造价是当今房地产产业所要研究探讨的重要课题。本文就如何加强房地产项目工程造价管理进行了肤浅的探讨。     

浅析房地产工程管理

工程管理是房地产开发的一个重要环节，也是一个实质性的环节，如何做好工程管理一直是一个困扰房地产开发商的主要问题。解决这个主要问题，将使工程管理跃上一个新的台阶。房地产工程周期长，综合性强，在工程的不同阶段，工程管理内容的侧重点不同。尽管有这些内容的不同侧重点，但工程管理在各个阶段都很重要。房地产工程管理是否成功影响着住宅建造的品质。房地产工程管理主要是通过优秀的勘探和设计单位，素质高的施工企业和项目经理并且建立高效合理的管理模式来得以实现目标。既要注重技术的合理性又要保证工程施工的质量和成本，所以加强房地产工程管理有着重要的现实意义。     

浅析房地产工程管理

工程管理是房地产开发的一个重要环节，也是一个实质性的环节，如何做好工程管理一直是一个困扰房地产开发商的主要问题。解决这个主要问题，将使工程管理跃上一个新的台阶。房地产工程周期长，综合性强，在工程的不同阶段，工程管理内容的侧重点不同。尽管有这些内容的不同侧重点，但工程管理在各个阶段都很重要。房地产工程管理是否成功影响着住宅建造的品质。房地产工程管理主要是通过优秀的勘探和设计单位，素质高的施工企业和项目经理并且建立高效合理的管理模式来得以实现目标。既要注重技术的合理性又要保证工程施工的质量和成本，所以加强房地产工程管理有着重要的现实意义。     

房地产业需要“管理型会计”

有相当多的人认为财务会计只是记账、算账和报账。但房地产管理部门的内外环境发生了根本变化，必须适应更广泛的市场经济需要，将管理会计的基本原理引入到财务工作中，从管理内容、管理要素、管理层次上设计更能适应新形势的体系。     

县级供电企业管理工作中的问题与对策

随着“两改－同价”的深入实施，电网经营企业的最低一级法人主体——县级供电企业以纯企业的角色融入市场竞争。体制的转型和新的发展，不仅需要县级供电企业打破计划经济体制下所形成的惯性经营模式，同时也要建立与企业发展相适应的新的管理思维和体系，并保持良性运作。体制的转型、机制的转变使企业生产经营中存在着诸多困难和问题，正确认识和对待这些困难和问题，积极破解企业发展中存在的焦点问题，是县级供电企业保持长远发展的关键。     

严格依法行政 推进管理创新——建设部住宅与房地产业司房地产权属与市场处处长杨佳燕在全国贯彻《房地产估价机构管理办法》座谈会上的讲话

一，《房地产估价机构管理办法》形成的背景《房地产估价机构管理办法》从2005年12月1日起开始实施。《房地产估价机构管理办法》出台前，对房地产估价机构资质许可是按照《关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》（建住房[1997]12号）（以下简称12号文件）的有关规定进行审核。在贯彻落实“行政许可法》，清理行政许可事项中，由于房地产估价的特殊性、重要性，国务院行政审批制度改革办公室保留了房地产估价机构资质的许可。按照《行政许可法》的要求，保留资质许可的，要由相应主管部门制定规章对行政许可的有关事项做出具体规定。随着房地产估价行业的逐步发展，市场经济体制的建立和住房体制改革的不断深化，住房体系的不断完善，我国的房地产市场的环境发生了深刻的变化。12号文件在某些方面不能适应形势的要求，主要表现在以下几个方面：     

房地产档案管理刍议

随着社会主义市场经济体制的逐步建立和城市化进程的加快，房地产档案工作面临着新的机遇和挑战。房地产档案是房地产管理的真实记录，是一项重要的信息资源。它不仅具有信息的普遍性、权威性，而且具有其特殊的价值。在信息化程度极高的今天，发挥房地产档案信息的优势，挖掘自身潜力，及时为房地产管理服务，是新形势的要求，反映了房地产档案工作的价值趋向。     

“少海杯”新形势下房地产发展战略与县域房产经济发展论坛征稿启事

莒县房地产管理局自行研制开发的房地产交易与权属管理系统于2005年8月由国家版权局依法登记注册并颁发计算机软件作权登记证书；2005年11月24日通过省级科技成果鉴定。经省、市计算机专家现场测试、审查评议后，一致认为，该项目在房地产交易与权属管理方面已达到国内先进水平，具有较高的推广价值。该系统的运用填补了我国小型城市、特别是县级房地产管理工作的空白，具有较高的使用价值。