国家建设征用耕地如何补偿

我国１９８７年１月１日起实施的《土地管理法》第２７条规定：“国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前３年平均年产值的３－６倍。征用其他土地的补偿费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地...     

征地有哪些补偿标准和支配方式

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用爱给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至     

城镇化进程中的新型征地制度构建

根据《土地管理法》,我国确定征地补偿费标准的基本原则是保证土地被征用后农民生活水平不下降,补偿标准是依据该土地被征用前三年的平均年产值。该法第四十七条规定：“征用土地的,按照被征用土地的原用途给与补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,     

政策咨询

问:国家建设征用土地,对支付土地补偿费和安置补助费在政策上有哪些规定?安徽省安庆市唐忠强答:我国《土地管理法》规定:国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。国家建设征用土地,用地单位除支付补偿费外,还应当支付安置补助费。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业     

《怎样解除联营?》案例讨论

《怎样解除联营？》案例讨论解除联营不包括土地使用权吴飞江苏省国土管理局李峰南京市栖霞区国土局工农方协议成立联营企业时，我国正处于计划经济时期，《土地管理法》尚未出台，国家建设征用土地实行行政划拨方式。印染厂征用１５０亩土地，已由集体所有转为国家所有，...     

改革势在必行--对当前我国土地征用制度的思考

土地征用，是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地的单位和个人补偿的行为。我国《宪法》和《土地管理法》，都把土地征用列为土地的基本制度之一。土地征用制度的实施，关系到及时为经济建设和社会发展提供建设用地，关系到广大农民的切身利益，关系到改革、发展、稳定的大局。在市场经济条件下，农村土地资源配置必然走向市场化，如何按照市场经济发展的要求，对现行征地制度进行研究和探索，是当前土地资源管理和资产管理的一项重要内容。集体土地所有权的特征从产权角度…     

我国对失地农民问题的理论与实践探索

一、问题的提出建国初期,随着社会主义建设高潮的兴起,国家建设需要占用大量的土地,因此,国家开始建立土地征用制度。由于建国初期我国农村土地实行的是农民私人所有,1953年颁布的《国家建设征用土地办法》强调,必须对被征地者进行生产和生活的安置,充分尊重和维护农民的土地所     

政策咨询

征地补偿费该怎样分配问:因国家建设用地,县教育局到我组征用土地164亩,占全组耕地85%,征地补偿费计460万元,全组400口人,人均1万多元。但在分配补偿款时各持己见。60%的人坚持按30年不变人口分款,40%的人主张自1994年7月1日后出生的小孩和娶的媳妇分50%,理由是土地政策30年不变不是永久不变,如按现有人口(指1994年7月1日前)分,30年以后怎么办?征地补偿款怎样分合理?请给予答复。山西芮城县令花村郭银兵肖迎波答:征用土地是一种国家行为,按照新《土地管理法》第四十七条的规定,征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包     

浅谈土地征用费的管理与核算

在加快改革开放步伐的新形势下,经济技术开发区、工业开发区等建设征用地迅速增加,其中大多数需要征用农村集体土地。国家建设征用土地,必须由用地单位支付土地征用费。因此抓好村合作经济组织土地征用费的管理和使用,加强会计核算,已显得十分重要。为此,笔者根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省土地管理实施办法》等有关规定,对土地征用费的管理、使用与核算作些介绍。     

土地权益三问（连载一）

如何计算征用土地补偿费?根据国家土地资源部门的规定,凡被征用的土地,一般应获得土地补偿费、安置补助费,以及附着物和青苗补偿费等三方面的补偿。具体计算标准:1、土地补偿费按征用土地的用途不同分为以下几个标准:①征用耕地的,按该耕地被征用前三年平均年产值(被征用耕     

广西征地问题调查

征地基本程序 广西壮族自治区各市、县严格按照国家规定的征地程序开展征地工作,特别是严格按照国土资源部《征用土地公告办法》的要求,认真做好"两公告一登记"等批后征地实施工作,征地工作程序一般按:确定用地范围;进行土地调查;拟订有关方案;逐级上报有批准权的人民政府批准农用地转用、土地征用;市、县政府进行土地公告;办理补偿登记工作;复核;拟订《征用土地安置方案》,并公告征询意见;修改《征用土地补偿安置方案》,并报市、县政府批准实施.     

英国政府怎么征地

在英国,无论中央政府还是地方政府,征用土地都很困难,因为有各种客观条件要求征地部门必须谨慎行事。《强制征购土地法》的门槛很高英国政府和职能部门征用土地依据的是一部在英格兰和威尔士实施的《强制征购土地法》。在议会确认土地的使用目的有利于公众利益后,用地部门可以依法获得强制征用土地的权力。被征用的土地所有者或使用者一般都有     

关于开征土地征用补偿调节税之我见

《农业经济问题》1988年第2期祝万清同志《要正确运用经济杠杆管理土地》一文中,对开征土地征用补偿调节税的观点值得商榷: 一、对被征用土地者。祝万清同志认为:“地价越高,课税虽亦重,但仍能把土地作为换取高额收入的手段,保护耕地会成     

土地被征可获补偿

按规定,已规划的建设用地不应发包。土地发包后又因村里规划被占用,应在村里的机动地里进行调整,或参照征用土地安置补偿办法予以补偿。国家建设征用农民承包集体的土地,应当按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费,安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费。征用耕地的土地补偿费,通常为该耕地征用前3年平均年产值的6—10倍。征用耕地的安置补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的4—6倍。按上述标准支付土地补偿费和安置补偿费后,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以再增加安置补…     

征地补偿款应一次全额支付

编辑同志:我是贵州省雷山县的农民。我们屯的土地被政府征用修公路。征用前,我们屯与村里签订了30年的土地承包合同,现在土地才使用了8年就被征用,还剩22年。征用后,政府对剩下的22年承诺给予补偿,但补偿款要每一年按700元给付一次。政府这样做对吗?读者郝永林答:政府这样做是不对的。《中华人民共和国土地管理法实施细则》第25条第4款规定,政府征用土地的各项费用,应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。很显然,政府分期支付的行为是违反规定的。你们可以向政府提出意见,或者向法院提出行政诉讼,要求一次全额支付征地补偿款…     

中华人民共和国宪法修正案中有关农业的部分

以下为2004年3月14日第十届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》中有关农业的部分: 第二十条 宪法第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用”。修改为:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补     

我国农村土地产权的权能构成与征地补偿

随着经济建设的发展,城市化进程不断加快,对土地的需求也就越来越大。由此引发了一系列社会经济问题,其中,土地征用过程中出现的问题尤为突出。本文即从被征用土地的权能构成出发,探讨被征用土地的所有权、使用权和承包经营权特征,在此基础上探讨被征用土地的合理补偿标准,为完善土地征用补偿制度提供了一些参考。     

岂可圈地“保值”?

岂可圈地“保值”？郑贺山近日随有关部门检查某市土地优化配置及建设用地利用情况，发现，一家年产值只有近千万元的制药企业，出于长远考虑，征用农用耕地１５０余亩兴建厂房。土地被征用后，却迟迟不见动静，只修一道围墙围住被征用的土地。知情者透露，该厂征用土地原...     

人权旗帜的高扬--谈《宪法》对土地征用条款的修正

3月14日,十届全国人大二次会议审议和通过全国人常委会根据中共中央建议提出的对现行《宪法》的修正案。中征收、征用土地给予补偿及国家尊重和保护人权这两点容第一次出现在新修正的《宪法》里。这是土地管理事业中权旗帜的高扬。从人类征收和征用土地的历史活动看,《欧洲古代史》载古罗马的执政官有一项权利,即在他认为必要时可以城的名义征用一切财产,土地自然也包括其中。《孟子·滕文上》称在中国的夏朝,夏王可以国君名义把天下土地收归国或归部落所有。由于人类奴隶社会、封建社会时期的国家主由部落首领或国王掌握和行使,“朕即国家…     

城区外土地所有权界定

现有的法律规定我国只有两种性质的土地所有权，城市土地为国家所有、农村和城市郊区土地为农民集体限制性所有。但是，在城市市区以外的土地如何界定集体与国家所有，目前在立法和实务中均存不清楚甚至有矛盾。《宪法》第１０条第１款、第２款规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”《土地管理法》第８条也作出近似规定，并将归国家所有的城市土地的范围限定为“城市…