对《住房公积金会计核算办法》的思考

根据《住房公积金会计核算办法》规定:住房公积金委托贷款业务按权责发生制原则核算利息收入,由于我国住房公积金贷款环境的特殊性,如果贷款户无力还款形成呆账,则住房公积金中心就会虚增收入,加大财务风险。所以在这一特殊环境下这一核算原则与谨慎性原则有出入,值得商榷。     

四部委:二套房公积金贷款利率上浮10%

住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》为规范住房公积金个人住房贷款政策,根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定,经国务院同意,住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。按照《条例》规定,职工有缴交住房公积金的义务,也享有住房公积金贷款的权利,应支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求。《通知》规定:使用住房公积金个     

基于住房公积金贷款全过程管理的风险控制研究

伴随着我国房地产市场的发展,住房公积金贷款业务也得到了较快发展,在补充商业银行贷款不足、满足职工住房需求等方面发挥了积极作用。但是随着住房公积金贷款规模的不断扩大,在贷前、贷中、贷后三个管理环节中出现了不同层面的风险问题,影响了资金安全。基于此,文章针对住房公积金贷款管理的不同环节,识别各层面风险,提出住房公积金贷款风险控制措施。     

探讨住房公积金贷款制度存在的问题和创新

住房公积金贷款对于群众来说已经不是一个新鲜的话题。特别是最近几年公积金贷款制度普及,住房公积金贷款的业务得到了快速的发展。然而目前公积金贷款仍然存在着诸多的问题,例如其规范性不够,并且制度不够完善。本文就住房公积金贷款存在的问题,提出了相应的解决方案和可行的建议。     

探讨住房公积金贷款制度存在的问题和创新

摘要：住房公积金贷款对于群众来说已经不是一个新鲜的话题。特别是最近几年公积金贷款制度普及，住房公积金贷款的业务得到了快速的发展。然而目前公积金贷款仍然存在着诸多的问题．例如其规范性不够，并且制度不够完善。本文就住房公积金贷款存在的问题。提出了相应的解决方案和可行的建议。     

住房公积金财务管理目标的途径与方法的实现

目前我国已经进入了市场经济体制,仅仅依靠《住房公积金财务管理办法》的相关规定进行住房公积金财务管理已经不能够满足现在的需要了,在应对广大职工缴存的住房公积金时就面临了更大的增值管理职责。在保证住房公积金提取和贷款的前提下,对住房公积金提供增值的条件使住房公积金增值收益达到最大,这就是住房公积金财务管理的目标。本文针对住房公积金的财务管理目标,阐述了实现目标的途径与方法。     

用Excel建立个人住房组合贷款的最优化选择模型

个人住房贷款有公积金贷款、商业性贷款和组合贷款三种。居民购买住房一般采用组合贷款较适宜，即同时申请住房公积金贷款和商业性贷款。申请多长时间的公积金贷款和商业性贷款最为合算，这与公积金贷款额、商业性贷款额和贷款利率有关。从对个人申请住房组合贷款的可行贷款年限和还款净现值的角度建立个人住房组合贷款的最优化选择模型。     

贷款买房哪种合算

前，我国住房消费信贷业务分为两类：政策性贷款和商业性贷款。城镇居民可以使用的住房信贷形式主要有四种——住房公积金贷款、住房储蓄贷款、商业银行个人住房担保贷款、个人住房组合贷款。住房公积金贷款如果您已交纳住房公积金，那么贷款购房时，应该首选住房公积金低...     

住房公积金贷款风险防控

改革开放以来,我国的政策建设取得了突出的成绩,住房公积金作为面向中、低收入水平的社会成员,不仅较好地满足了人们对住房的需求,而且对于住房公积金事业自身的发展也具有积极的促进作用.但目前,我国住房公积金在贷款方面仍存在着较大风险,这严重阻碍了住房公积金事业的发展.因此,本文以住房公积金的贷款风险防控作为研究对象,通过对当前我国住房公积金贷款风险进行分析,进而为有效防控住房公积金贷款风险提供了合理的意见和建议.     

关于住房公积金贷款风险成因及防范措施

住房公积金贷款由于其利率低以及期限长的优势成为了职工住房消费的首选，同时，国家也将它定做为政策的主体，目前，住房公积金已随着市场经济逐渐平稳的状态获得了社会群体大多数的青睐。由于房地产市场的繁荣，民众逐渐进行房产贷款，这就导致了住房公积金风险的出现，随着时间的推移，住房公积金的贷款风险也逐渐有所增加。本文分析了住房公积金风险出现的成因并提出了相关对策，希望能够缓解社会中存在的住房公积金风险，为社会作出贡献。     

二手房公积金贷款的资金风险防范分析

近年来,随着利率调整和变化,公积金贷款政策的优势日渐突出,在满足人们住房需求等方面发挥着积极作用。但是,贷款发放过程中,尤其是二手房公积金贷款中存在诸多风险,对住房公积金中心及贷款人利益产生消极影响。本文将从二手房公积金贷款概念入手,分析和研究二手房公积金贷款面临的资金风险,并在此基础上,从外部与内部两个角度提出防范该类风险的有效对策,从而为有效防范公积金风险提供参考及建议。     

住房公积金对安康市房地产市场的影响及对策——以安康市2012年至2014年房地产市场为例

基于安康市2012年至2014年房地产市场和住房公积金数据,分析了安康市住房公积金贷款余额、住房公积金贷款利率、个贷率、住房公积金管理机构办理住房公积金贷款的时限等对安康市房地产市场的影响。分析发现:安康市住房公积金贷款余额可稳定房价、对安康市区房地产销售面积具有正向相关性;住房公积金贷款利率与安康市区房地产均价具有正向相关性,而与安康市区房地产销售面积具有负相关性;住房公积个贷率与安康市区房地产均价具有正向相关性,而与安康市区房地产销售面积具有负相关性;缩短住房公积金管理机构办理住房公积金贷款的时限有利于稳定房价。最后,分析了住房公积金对安康市区房地产市场产生上述影响的原因并提出了解决当前安康市房地产市场低迷的对策。     

公积金贷款利率之我见

近年来,中国人民银行加强了对利率工具的运用,利率调整频繁,从2007年开始,住房公积金贷款利率不但大大低于商业性贷款利率,而且还低于存款利率.这样会使住房公积金管理中心面临着是提高资金的使用率还是收益率的两难选择,会虚增贷款需求,同时加大贷款需求的压力,如果资金不能全国流动的话,在某些发达地区,这项政策就有可能是画饼充饥,影响到更多人的受惠.因此,住房公积金贷款利率不宜低于存款利率,可以实行浮动利率政策和动态利率政策.     

我国住房公积金贷款面临的风险与防范

住房公积金是国家机关、企事业单位长期缴存的职工住房储金.住房公积金贷款作为政策性住房金融主体,如何防范公积金贷款过程中的风险,已成为各级房产机构关注的焦点.本文针对当前住房公积金贷款面临的主要风险提出防范措施,以期通过本文的阐述提高住房公积金管理者的风险防范意识,实现住房公积金健康、稳定、安全、高效发展.     

王宇:这个市场有点乱

<正>11月3日,中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会四部委3日再次发出通知,全面叫停第三套住房公积金贷款,并将第二套住房公积金个人住房贷款首付提至五成。这是我国楼市调控政策的最新消息。对大多数人来说,这不过是众多新闻中最     

基于DEA的住房公积金制度运行效率实证研究

本文以上海市为例,从住房公积金制度运行系统投入产出的角度,选取住房公积金归集额度、住房公积金贷款本金回笼额度、住房公积金累计缴存人数作为输入指标,住房公积金提取和贷款总额度、新增住房公积金贷款人数作为输出指标,建立DEA模型,并用该模型测算1999-2009年上海市住房公积金制度运行效率,并从有效性的角度进行了分析,最后提出改进建议.     

我国住房公积金贷款面临的风险与防范

住房公积金是国家机关、企事业单位长期缴存的职工住房储金.住房公积金贷款作为政策性住房金融主体,如何防范公积金贷款过程中的风险,已成为各级房产机构关注的焦点.本文针对当前住房公积金贷款面临的主要风险提出防范措施,以期通过本文的阐述提高住房公积金管理者的风险防范意识,实现住房公积金健康、稳定、安全、高效发展.     

住房公积金信贷风险控制之我见

住房公积金贷款不仅拉动了我国房地产业的迅猛发展,同时也圆了许多中低收入职工的住房梦。但随之而来的是,住房公积金贷款风险性也正日益显现。如不及时加以防范和化解,将直接影响到住房公积金制度的健康发展,还会直接损害广大职工的切身利益。因此,研究我国住房公积金信贷风险和防范途径,其意义是深远而重大的。     

住房公积金贷款金融管理机制研究

住房公积金贷款管理与金融机制要紧密结合在一起,在贷款管理的过程中发挥金融政策的积极引导作用,提高住房公积金贷款的综合管理水平,为住房公积金在资金利用,服务百姓住房等方面发挥应有的功能,通过激活住房公积金的资金活力,提升其利用水平,为社会经济发展提供重要的住房公积金金融服务水平支持,为住房公积金科学化管理创造良好的条件。     

住房公积金贷款业务的风险控制措施探究

在房地产市场的发展中,住房公积金管理有着非常重要的影响。在新的市场环境下,需要实现住房公积金贷款管理的进一步强化,使其满足各项贷款管理要求。本文从住房公积金贷款的风险形成原因与风险控制两个方面进行了分析,提出了住房公积金贷款业务风险控制的有效措施,以期能实现住房公积金综合管理水平的提升。