论居民住宅区物业管理的发展模式

随着我国物业管理的全面推进和深入发展，21世纪物业管理将在我国大范围普及，面对激烈的市场竞争和未来的发展趋势，物管企业应“以名牌闯市场，以质量求生存，以服务取顾客”，培养高素质的人才和建立一个适合本组织发展的经营模式。     

大连市旧住宅区物业管理的思考

目前,大连市有尚不具备物业管理条件的旧住宅区100余个,约占全市旧住宅区的30%。由于这些旧住宅区的物业建设时间较早,标准低、基础差、欠账多,物业管理实施起来确实有较大的难度。但对这些物业的管理又不能随着房改后产权的变化而放弃不管,特别是作为城市管理工作重要组成部分,不但关系到百姓能否安居乐业,也关系到社会的稳定。那么,这些物业该由谁来管?如何来管?本文就这些问题作些探讨。一、大连市旧住宅区的现状在大连市现有的旧住宅区当中,直管公房的旧住宅区有175个,企事业单位自管房的旧住宅区有100余个,弃管房涉及的旧住宅区有25个…     

对江苏省射阳县住宅区物业管理的调查与思考

<正>我国物业管理在城市中的推广已达到相当规模,并呈现逐步向县级城市、乡村扩展的趋势。以江苏省射阳县为例,从近几年县长热线电话统计数据来看,有近30%的来电投诉与县城住宅区的卫生保洁、下水道疏通、房屋维修等物业服务内容有关。可见,物业管理服务已与县城居民的日常工作生活密不可分,本文对射阳县物业管理情况进行了一些调查和分析,希望对其他县市的物业管理有所借鉴。     

住宅区物业管理的定位服务与探索

针对北京方庄住宅区规模大、建设周期长、新老小区共存及不同居住群体、不同服务需求的特点,本文结合物业服务众口难调的矛盾进行定位分析,并通过推行ISO9001:2000质量管理体系,建立公示制度等措施,在管理服务的实践中,对以人为本"定位服务"进行探索和检验,为共建和谐社区奠定基础.     

社区管理与物业管理的融合创新模式

社区管理过于笼统和粗化,需要借助物业管理实现管理的具体和细化。社区管理要较好落实十八大提出的要求,必须实现社区管理的创新与改革,将物业管理纳入社区管理,通过物业管理平台细化社区管理,最大程度实现社会效益,有效解决开发商、物业公司和居民的矛盾和冲突,最终实现人民甘其食,美其服,安其居,乐其俗的和谐幸福的生活理想。     

住宅区园林景观规划模式定位探析

在城市的住宅区,园林景观设计水平已经成为直接决定其品质高低的重要因素之一,更是一种判定住宅区环境优劣程度的重要标志之一。在市场竞争日益激烈的今天,园林规划设计水平也成为了房地产商提供自己竞争力的关键组成部分之一。优化的住宅区园林景观规划,不仅能够为住宅区本身带来很大的环境效益和生态效益,还能够为房地产商带来不菲的经济效益,更加能够创造出良好的社会效益。住宅区园林景观规划设计的积极价值的基础上,给出了住宅区园林景观规划设计的四点原则,最后分析了住宅区园林景观规划设计的主体确定和风格定位。