我国住房公积金制度改革路径研究

随着我国经济的不断发展,住房公积金制度改革的不断深入,该制度已成为地方政府房地产市场稳定发展的重要保障,也是改善居住环境的有力保证。但是,现行的住房公积金制度已不能适应我国当前房地产市场的发展,其弊端日益凸显,导致我国房地产长效制度的建立受到了影响,所以,必须加快改革,促进我国房地产市场实现健康、平稳和可持续发展。基于建立国家住宅政策性金融机构的视角,主要对我国住房公积金制度改革路径进行了分析探讨。     

浅谈我国住房公积金制度

我国住房公积金制度已经发展二十多年,从筹集资金支持住房建设到发放贷款支持住房消费,其功能随着住房商品化发展而丰富和变化,在改善职工居住条件,提高职工购房支付能力方面取得了令人瞩目的成绩,但是制度在运行中仍存在很多问题.文章对此进行了分析,并进一步提出完善住房公积金制度的建议.     

我国住房公积金制度运行中存在的主要问题及成因

自1994年7月国务院发布关于深化城镇住房制度改革的决定以来,我国的住房公积金制度在借鉴国外经验、并与我国具体实践相结合的基础上成功地建立起来,成为推动住房改革和住房建设的重要举措,在开辟住房建设资金来源、发展政策性住房金融方面发挥了重要作用。到目前为止,全国已经     

论住房公积金的特性及其管理模式

<正> 作为我国城镇居民住房体制改革(以下简称“房改”)制度的主要部分,住房公积金制度的科学管理和高效运行是确保房改商品化和住房融资金融化改革顺利进行的关键。但目前住房公积金实行的是行政性的委托代理管理模式,这种计划性的管理模式不仅易使住房公积金制度中各权益主体的利益关系错位,弱化其权责约束力,使公积金制度的生存发展失去激励和动力;而且使资金的筹措、使用和风险管理的效率低下,阻碍了其社会经济功能的发挥。改革现行管理模式,完善发展住房公积金制度已是当务之急。我们认为:住房公积金的管理模式是由其性质和运行规律决定的,住房公积金的特性、产权安排和房改金融化趋势决定了住房公积金管理可以选择信托管理模式。     

我国住房公积金制度研究

我国住房公积金制度实施多年,因其资金的专用性与连续性对居民购房具有很强的支持力度。但是住房公积金制度并未随着经济形式的发展做出相应的变革,造成不同单位住房公积金缴存比例差额悬殊,地区缴存不均衡等现象。通过总结近几年住房公积金制度研究结果,认为今后住房公积金的研究应着重于公积金运行绩效及制度本身的完善。     

住房公积金支持保障房建设的问题研究

为了扩大保障性住房的建设规模,降低融资成本,提高住房公积金的资金利用率,我国提出用住房公积金贷款支持保障房建设。如今这项工作实施近6年,虽然住房公积金的资金运用率和增值收益有所提升,但保障房项目贷款的发放量尚且不足,各个试点城市间的支持力度存在较大的差距。为了能够继续扩张公积金的这一投资渠道,不仅需要完善的法律法规依据、专业性强的管理主体,更需要政府强大的支持。解决了这些问题,才能更有效、更充分、更安全地利用公积金贷款支持保障房建设,真正解决资金沉淀和扩大保障房建设两大难题。     

我国住房公积金制度存在的问题与对策探究

我国住房公积金制度自实施以来,不仅解决了职工住房问题,提供了社会保障,而且加快了城镇住房建设,推动了经济建设的发展。但是近年来,住房公积金被挪用、套用的案件经常发生,这也表明我国住房公积金制度还存在很多问题和漏洞。主要体现在住房公积金制度管理、利用率、公积金归集三个方面。文章就加强公积金制度管理,提高公积金的使用率,加强公积金的归集管理提出了具体的对策方案。     

广州住房公积金三大病症

住房公积金属于政策性住房金融，是我们国家住房保障体系的重要组成部分，其特点是直接以金融手段支持广大城镇职工购买住房，推出住房公积金的初衷是增加我国低收入家庭解决住房问题的有效途径。     

我国住房公积金利用分析

以我国住房公积金制度运行18年实际状况作为切入点,紧密结合目前公积金余额大量闲置的问题,理性地拓宽住房公积金使用范围,这有助于促进追求自身权益和福利的最大化。开展这种探索或改革,必然会增进和改善每一个人的福利状态,同时也增加整个社会公共福利的供给量。     

论住房公积金的保障性问题及对策

住房公积金制度是在当前火热的房地产市场下实现住房保障的重要手段,具有强烈的福利性,保障性。鉴于当前我国公积金存在的"低帮高"、公积金提取比例不高、以及城市农民工的住房问题,从制度层面提出相关建议,希望进一步扩大住房公积金的保障面,解决"住房难"问题。     

我国住房公积金制度探究

近年来,随着住房公积金逐步推广,居民交存金额越来越大,沉淀资金越来越多,资金不能得到合理利用,截止到2011年12月,全国住房公积金累计已经缴存了3.9万亿元,其中1万多亿元通过贷款方式贷出去,余额还有2.1万亿元。住房公积金的改革呼声愈来愈烈。针对这一现象,探讨住房公积金的发展及其存在的问题,并提出自己的针对性建议,对当前的住房公积金制度改革具有一定的积极意义。     

我国住房公积金利用分析

以我国住房公积金制度运行18年实际状况作为切入点,紧密结合目前公积金余额大量闲置的问题,理性地拓宽住房公积金使用范围,这有助于促进追求自身权益和福利的最大化.开展这种探索或改革,必然会增进和改善每一个人的福利状态,同时也增加整个社会公共福利的供给量.     

浅论住房公积金参与公租房建设

由政府建设,所有权归政府或公共机构所有,用低于市场价向新就业职工出租的能长期稳定居住的保障性房--公租房,已成为当前社会比较关注的热点,随着经济的发展,政策的革新,结构的调整,我国将住房公积金参与到了公租房建设当中,本论文就其可行性及相关内容做了深入研究与分析。     

浅论住房公积金参与公租房建设

由政府建设,所有权归政府或公共机构所有,用低于市场价向新就业职工出租的能长期稳定居住的保障性房——公租房,已成为当前社会比较关注的热点,随着经济的发展,政策的革新,结构的调整,我国将住房公积金参与到了公租房建设当中,本论文就其可行性及相关内容做了深入研究与分析。     

浅析我国住房公积金利率政策

住房公积金制度是伴随着我国城镇住房体制改革而诞生的,它通过国家、单位和职工个人共同出资,经过较长时间的积累,达到增强职工购建自住住房的实力,并使用公积金贷款改善居住条件。住房公积金制度明显具有保障性质。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的事业单位,尽管管理着巨额的资金,但它不是金融机构。针对住房公积金的住房保障性质,应有不同的利率政策。     

浅议住房公积金制度改革

住房公积金制度在建立和发展的过程中,对深化住房制度改革,提高职工住房支付能力发挥了积极的作用,但是目前也面临很多矛盾。本文对制度层次存在的几个问题作具体的分析,并有针对性的提出了改革与完善住房公积金制度的政策建议。     

在什么情况下能使用住房公积金

根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取公积金帐户内的存储余额：     

住房公积金风险管理

文章分析了有效地防范住房公积金营运风险的一些对策措施.     

应对我国住房公积金贷款风险的措施分析

该文从宏观和微观的角度，运用理论分析和实证分析相结合的方法阐述了风险产生的原因，列举了造成住房公积金贷款风险的种种可能；针对风险产生的原因和防控现状，提出了具体的风险防范措施。