刑事诉讼中的“权利与权力”之争

权利与权力的碰撞交织几乎无所不在,刑事诉讼中尤为激烈。2005年被媒体曝光经法院确认的“佘祥林冤案”即是明证。刑事诉讼有两个目的:一是惩罚犯罪,一是保障人权。当行使公权追究犯罪与保障人权之间出现矛盾冲突而必须做出抉择时,碰撞几乎无法避免。在权利和权力的关系上,权利     

地役权与相邻关系辨析

地役权作为调整权利人之间因利用各自不动产而产生的权利义务关系的规范,是我国物权法确立的一种新型用益物权,这种用益物权与相邻关系在规范目的、调整内容等方面有着类似之处,但两者的差别亦很明显,它们以各自不同的功能在调节物的利用上进行了合理的分工.     

银行实施以物抵债的风险及对策

抵债资产是银行依法行使债权或担保债权而受偿于借款人、保证人获第三人的实物资产或权力财产。主要分为动产和不动产及权力,不动产主要指房产、在建工程、土地使用权等。动产是指各类交通工具、机器设备、原材料等实物资产。权力是指股权、有价证券、仓单、汇票、应收账款、专利及其他依法可以转让的权利。     

论我国土地使用权与建筑物所有权的关系

论我国土地使用权与建筑物所有权的关系房绍坤，关涛土地使用权和建筑物所有权属于不动产物权，我们习惯上称之为房地产。房地产市场需要完善的不动产立法加以规范，而不动产立法必然会涉及到土地与建筑物的关系．若从权利角度而言，即是土地使用权和建筑物所有权的关系。...     

对不动产登记的性质研究

不动产登记是依当事人的申请,由国家专职部门实施的活动。登记机关的职能,主要在于不动产物权予以公示,明确权利归属,以维护交易安全。在不动产登记法律关系中,当事人的权利来源于法律法规的规定,登记不过是对该权利的“宣示”和“确认”。登记本质上是一种事实行为,它并不能赋予任何人以权利,即登记本身不能创设物权。毋庸讳言,正是由于国家公权利介入了登记,以国家行为作担保,才赋予不动产登记强大的公示效力。从登记制度的起源看,     

答疑解惑

灾后不动产六问 四、地震使邻居家的房屋倾斜。从而影响了业主的房屋。该怎么办？答：业主作为物权人可依物上请求权予以救济。物上请求权，又称为物权请求权，是指物权被妨害时，物权人为恢复物权的圆满支配状态而有权对于妨害其权利行使的人请求排除妨害的权利。     

物权法有关名词解释

物权:指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利,包括所有权、用益物权和担保物权.物权是一种重要的财产权,与债权、知识产权等其他财产权不同,物权的客体主要是动产和不动产.不动产指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外的物,包括能够为人力所控制的电、气、光波、磁波等物.     

《物权法》有关名词解释

[物权]指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外的物。制定物权法,对明确物的归属,充分发挥物的效用,维护经济秩序,促进社会主义现代化建设,具有重要意义。     

浅析司法实践中探望权的适用

探望权是指夫妻离婚后,不直接抚养子女的父或母由探望子女的权利,直接抚养子女的一方有义务协助非抚养一方行使探望的权利。《婚姻法》第三十八条对探望权有了详细、明确的规定,但是在具体的司法实践中又涌现出不少新的问题,值得我们去探讨和商榷．下面谈谈我个人对探望权的两点认识。     

共有关系中的优先购买权

一、优先购买权的概念和性质 优先购买权，又称先买权、优先承买权、优先承购权，是指特定人依照法律规定或者合同约定而享有的在出卖人出卖其标的物给第三人时，得以同等条件优先于他人而购买的权利。优先购买权是民法上颇为重要的一项权利，古今中外均不乏此制。我国《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产的份额。     

论不动产登记瑕疵的法律救济

不动产物权登记是物权理论中一项重要的内容,它具有维护不动产权利静态安全和保障不动产动态交易安全的功能。在我国目前的法律制度下,因登记机关的工作疏忽或登记申请人的故意或过失等情形,不动产登记错误或疏漏较为常见。本文重点对不动产登记瑕疵救济予以研究,一方面对现有法律相关规定加以小结,另一方面提出完善登记瑕疵法律救济包括统一登记机关、不动产登记信息公开化、建立信息网络系统、完善实质审查制度、完善不动产登记簿等。     

关于建立集团公司母子公司管控体系的思考

一、加强母子公司管控体系研究的必要性1．母子公司的关系（1）出资人与出资企业之间的关系。母公司依据持有的股权对子公司行使出资人权利并依所持股份承担有限责任；对其投资的子公司行使资产收益权；依据《公司法》和《公司章程》规定的程序和权限对子公司行使重大决策权；对子公司享有选择经营管理者的权利，并进行监督、考核。而作为被投资企业的子公司，应当切实维护出资人的各种合法权益。     

论不动产登记瑕疵的法律救济

不动产物权登记是物权理论中一项重要的内容,它具有维护不动产权利静态安全和保障不动产动态交易安全的功能.在我国目前的法律制度下,因登记机关的工作疏忽或登记申请人的故意或过失等情形,不动产登记错误或疏漏较为常见.本文重点对不动产登记瑕疵救济予以研究,一方面对现有法律相关规定加以小结,另一方面提出完善登记瑕疵法律救济包括统一登记机关、不动产登记信息公开化、建立信息网络系统、完善实质审查制度、完善不动产登记簿等.     

农村不动产数据库整合方案研究

文章针对已形成的多个农村不动产数据库存在的信息互查询不顺畅,造成了农民办事不便、政府处理事务效率低、政府管理农村土地成本增加等诸多问题的现状,对各不动产权利数据库的整合方案进行了研究。分析了各不动产权利数据库的数据内容、结构和特点,充分研究了整合后数据库的标准,对比分析了现有农村不动产数据库,提出了农村不动产数据库整合流程,对国家提出的不动产统一登记管理有一定的参考价值。     

《民法典》第535条第1款（债权人代位权的成立要件）评注

《民法典》第535条第1款的规范意旨在于,赋予债权人在符合一系列严格条件时方可代位行使债务人对相对人所享有的权利,以正确平衡债权人保护与维护交易安全之关系,使“各人得其应得”。债权人代位权应满足四大要件方可成立：第一,债权人对债务人的债权应当合法、到期、确定,且该债权不限制种类与发生原因。第二,相比于债权人享有的债权,债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利的独特之处在于其无需确定,且应当非专属于债务人自身。其中,本条款规定的“从权利”为新增内容,主要规范保证与担保物权。第三,债务人应当怠于行使权利,本条款将其限定为未以诉讼或仲裁方式行使权利。第四,本条款要求债务人“怠于行使”权利的行为应当与“影响债权人到期债权的实现”具有因果关系。而针对其具体影响程度的判断,本条款适用“无资力说”与“特定物债权说”并存模式。唯有满足上述条件后,债权人代位权方可成立。     

民事法律关系中保证期间的性质及意义

保证期间性质的认定,一直是法学界的热点问题.保证期间是根据当事人约定或者法律规定,债权人应当向债务人或者保证人主张权利的期间.保证期间制度旨在督促债权人在有保证人承担保证责任的前提下能及时行使权利,以稳定社会经济秩序.因此,保证期间是一种独立的期间形态.     

微话题

不动产登记 8月15日，国务院法制办公室发布《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。征求意见稿明确，不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。     

与上师饮茶 领导者与追随者

正上一篇,我们谈了送礼,这一篇,我们来谈谈领导者。有个弟子跟我聊天,他说,最郁闷的事情是,他在公司里是个老总,但在家里,老婆总是有意无意地行使着领导者的角色,他就成了一个跟随者。照他的说法,在家里排名有时连保姆都不如。这件事引发了一个很有趣的问题——领导力从哪里来?我想把领导与领导者两个概念分开说。在我看来,领导就是个职位,而职位是可以任命的,或者是法律上赋予的某种权利。     

房屋登记新法“铺路”物业税

建设部日前公布《房屋登记办法（征求意见稿）》（下面简称《办法》），向公众征求意见。从征求意见稿来看，《办法》基本参照《物权法》的相关法律规定，对物业登记进行了明确的界定和说明。按照这部登记办法，个人或者其他所有人拥有的不动产将拥有明确的权利保障以及统一的权利证明。与此同时，不动产登记完成之后，也为物业税的出台提供了空间。[第一段]     

反垄断法在知识产权领域的适用——兼评我国《反垄断法》第55条

一般认为,知识产权是一种法定"垄断权",此特性极易产生市场垄断的可能,因此知识产权需要反垄断法规制。知识产权与反垄断法的关系并非如我们想象的那么紧张,反垄断法适用于知识产权领域的标准是知识产权人滥用知识产权的行为严重损害竞争秩序,即限制、排除竞争行为的判断和界定,而不在于滥用知识产权行为本身。滥用知识产权行为很难统一认定,且知识产权权利人合法行使权利不必然是反垄断法的适用除外,违法行使权利也不必然构成垄断。