房产泡沫宜“挤”不宜“吹”

中国的房地产市场到底是否存在泡沫?这是当前喧嚣于耳的争论，仔细观察，大家争论的焦点基本是如何识别和度量房地产泡沫之类纯理性的、技术性的细节，可事实上，虽然这方面的问题也偶有涉及，但并非真正的焦点所在。     

美国房产泡沫行将破灭？

5月25日，美国商务部的报告显示，4月份新房销售经季节调整后折合年率为131.6万套，涨幅0.2％，创造有史以来单月新房销售最高纪录。此前一天，美国房地产商协会（NAR）的报告显示，自去年以来，美国房屋价格涨势惊人，创上世纪80年代以来最大涨幅。     

中国没有房产泡沫？

中国房地产市场上最近出现了一些耸人听闻的看法。一些人认为，住宅市场已显示出发展为泡沫的迹象，这可能会带来巨额银行坏账。另一些人警告称，即将有大量楼盘涌入写字楼市场。 对于外国投资者而言，好消息是这两种说法都没有出现，坏消息是外资集团投资中国房地产实际上已变得愈发困难。     

樊纲：通过宏观调控化解房产泡沫

近日，经济学家樊纲在“新浪乐居创新峰会”表示，虽然中国的房地产仍然是有潜力的、有发展前途的市场，但需要未雨绸缪，对房地产市场做理性分析，特别是吸取美国、日本等国家的经验教训，通过宏观调控让整个市场平稳地发展。     

多视角观察上海房产

随着近年来楼市价格指数的节节攀高，越来越多的人开始担心其中的“泡沫”成分，甚至有人预测“泡沫”不久将会破裂并引发一场房市危机．严重的话还会拖累经济．与此同时，央行也发出了“房地产信贷政策应当‘软着陆’”的声音，别墅等高档房项目更是首当其冲成为打压对象。     

房产泡沫撑不过四年

中国的泡沫何止迪拜的千倍中国楼市泡沫到底有多大？美国一哥们（美国著名的对冲基金Kynikos Associates创始人兼总裁查诺斯）说,“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上”,而美国《新闻周刊》也预测,中国将因房产泡沫破裂而陷入经济崩溃。     

中国进入房产泡沫时代

【英国《金融时报》10月28日】房地产市场正在成为中国经济的心腹之疾。中国实体经济尚未走向现代化，一只脚已经跨入了资产泡沫时代。房地产市场的节节上涨与实体经济税收的下降，使得地方政府财政收入越来越依赖于土地财政。     

全球2／3国家潜在的房产泡沫将破

全球2／3的国家存在潜在的房产泡沫，这其中也包括了中国。而在2005年，这场全球性房产价格泡沫将开始逐渐破灭。记者了解到，在过去一年中，《经济学人》全球房价指数所跟踪的20个国家中，有11个国家的房价以两位数的速度增长，继上个世纪的70和80年代新加坡之后，全球性的第三次房产热已经形成。     

日本房地产泡沫对中国的启示

日本的房地产泡沫对日本经济打击非常严重。中国应该吸取教训,预防房地产市场的过度投机,防止银行业在房地产领域的信贷失控,强化土地资源管理,保持汇率稳定,灵活运用利率等金融杠杠来避免房地产泡沫的发生。     

吹不破的中国“泡沫”

两年前，当中国股市在1000点附近徘徊时，中国证监会（CSRC）主席尚福林经常因为股市令人沮丧的表现而受到攻击。现在，随着主要股指已远远超越5000点，他又不时被人批评为没有采取更多措施来阻止市场的陡峭上扬走势。[第一段]     

我看房市"泡沫"

自2003年下半年以来，国家采取一系列宏观措施，人们曾期望着通过紧缩房地产信贷和管控土地的“双管齐下”政策措施，遏止房地产投资增长过快及房价上涨过快势头，但现在似乎并没有达到所预想的效果。来自国内35个主要城市房地产价格变化情况表明，2004年二季度房价同比上涨了12．6％，比一季度上涨了2．3％。     

对比日本房地产泡沫看我国房地产宏观调控

近些年来,住房问题已经成为人们茶余饭后的一个热点问题,楼市调控政策的频频变更出台,更是引起了业界、社会以及相关部门的关注。住房问题俨然已经成为影响我国和谐社会建设的一个重大问题。上世纪90年代初日本房地产泡沫破裂,给日本房地产市场乃至整个经济带来巨大负面影响。分析当前我国房地产业的现状,与日本的情况惊人相似。本文通过对上世纪日本房地产泡沫的探讨,分析我国国内房地产所处现状,借鉴日本房地产泡沫破灭的经验教训,可以对我国房地产市场的健康发展以及我国房地产调控政策提供有益的启示。     

也谈“朋友”

“千里难寻是朋友,朋友多了路好走,以诚相见心诚则灵,让我们从此是朋友……”这是由歌唱家毛阿敏演唱的歌曲《永远是朋友》。在日常生活中,人人都离不开朋友。     

中国楼市泡沫比日本大十倍

中国的房地产与日本房地产泡沫破灭前的社会心态和市场表象很相似,不同的是,日本的房地产泡沫是由于西方国家迫使日元升值导致的,而中国的房地产泡沫是由于多发了货币导致的,这对中国民众的危害会更大     

海外资本“奇袭”房产三级市场

8月26日，顺驰（中国）不动产网络集团（原“顺驰置业”）、软银亚洲投资基金、美国凯雷投资集团在北京举行了战略投资签约仪式。软银亚洲、凯雷集团分别投资3000万美金和1500万美金，占顺驰（中国）不动产网络集团15％和7．5％的股权。这是迄今为止世界顶级投资机构首次与中国房地产中介企业进行合作，海外资金第一次将对于中国房地产市场的投资扩大到了“三级市场”领域。     

张永岳谈上海房产经济

在新的市场环境下,需要认清形势,树立良好的心态和信心。对于2006年的上海房地产市场的发展方向,张教授用了两个字概括——一个是“稳”,一个是“推”。“稳”,是由房地产自身的发展规律所决定的。从产业的内在发展规律来说,在经历了多年高速发展之后,上海的房地产业需要进行适当的调整,加速走向成熟和稳定,以便在社会经济中更充分展现自己的职能,更能全面发挥自己的作用。     

别拿日本泡沫当镜子

中国社科院发布了最新的《黄皮书》——《2007年世界经济形势分析与预测》，其中提到了要记取当年日本房地产泡沫的教训，避免在中国出现类似的情况。于是一些人就又开始用《日本房地产泡沫移师中国》来恐吓中国的民众。     

不要用“嘴”把国内房地产泡沫吹破

目前,国内媒体文章对国内房地产市场“过热”和房地产泡沫的抨击,已经开始给人风声鹤唳的感觉。笔者认为,国内房地产市场的问题更应该动态地去看待,高估投资风险存在片面性。 由于笔者一直是国内部分城市房价过高、国内房地产市场结构有待调整、二手房急待建立的倡导者,因此当相关问题被市场、政府所关注时。     

“泡沫”鸦片

【英国《金融时报》2月8日1明年或更晚些时候，或许没有人再会争论中国A股有没有“泡沫”。