变阵 难以探测的暗涌

行业的持续火爆和房价的快速飙升,吹灭了多少中国人的住房梦。面对直线上升的房价,崇尚于安居乐业的中国人面对住房问题时,无奈与焦虑的情绪同样逐步抬高,一时间,住房问题上升到了举国关注的程度。伴随着房价的火爆,也再次"捧红"了博弈一词,各类媒体和各种与房地产相关的话题都能频繁地出现它的身影。既然是博弈,自然离不开博弈的主体,那么,对房地产业来说,市场、开发主体和政府代表的就是此轮博弈的三方。     

高房价背后住房体制的透视

近几年，中国各大中城市的房价均在不断上涨。面对不断攀升的住宅价格，本文试图从居住体制来分析形成今天住房问题的成因。现行住房体制的缺陷是什么呢？我认为就是过于向住房私有化倾斜了。     

楼市暂回暖 未到出手时

衣食住行，民生之本，住房问题牵着亿万人的心。但是长期以来，过高的房价成了横在人们心中的一道坎……     

北京租房市场面面观

住房问题关系千家万户，涉及百姓的切身利益，对许多普通百姓家庭来说购房是头等大事，但面对不断攀升的房价，租房与”房奴”的沉重压力相比也不失为一种理性的选择。     

稳定房价不力问责当地政府值得期待

住房问题不仅是经济问题,更是民生问题。房价的快速上涨,使房价进一步背离民生,引发了社会和群众对高房价的焦虑,加剧了社会矛盾。     

我国城镇中低收入居民保障性公共租房模式研究

近几年来,房价呈现出快速上涨的趋势。随着房价的攀升,居民的住房问题变得日益严峻。尽管已有不少研究者对于如何解决我国城镇居民的住房问题提出对策建议,但由于住房问题的长期性和我国国情的特殊性,这些对策建议还存在看诸多不足。本文借鉴了国内外经验,就如何保障我国城镇居民中低收入群体解决住房问题进行探讨,在分析影响公其租房相关因素的基础上,提出保障性公共租房模式,并进一步提出公共租房的建造流程和运营构想,以及相关注意事项和解决办法。     

国务院常务会议研究部署遏制房价过快上涨的政策措施

[本刊讯]4月14日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出,近期部分城市房价、地价出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。因此,必须采取更为严格、更为有力的措施,认真落实中央确定的房地产市场调控政策,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题。     

能否用土地置换法解决城市住房问题

任何稍懂经济学原理的人都能看出来,中国目前城市(主要是大城市及一部分中等城市)住房问题的症结主要是土地供给短缺。只要土地能够放开供给,一切引致房价疯长的因素都会自然而然"冰消雪融"。但目前在中国解决这个问题却面临一个特殊困难,就     

房地产调控政策对“产业链”的影响

随着限购、限贷、保障房建设等房地产调控措施的逐步落实，房价快速上涨的势头得到了有效遏制，尤其是一线城市，房价已经出现了回调的态势。房地产调控措施解决的并不仅仅是有关普通百姓的住房问题，对整个中国产业结构的调整，对整个中国制造业的产业链影响，有着不可忽视的作用。     

政府能不能干预房价

以美国为代表的许多西方国家政府都介入住房问题，并取得了很好的效果。与此相反，日本也曾因政府不干预房价而接受了沉痛教训。我国政府及时发现了这个问题并进行了调控。从当前形势看，扩大社会保障面不会使政府负担过重，政府干预房价有利于解决中低收入者的住房问题。     

城市低收入家庭的福音——对国务院“24号文”的解读

2007年8月13日,国务院公布了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称《意见》或24号文）。《意见》明确要求,加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。也就是说,面对各地房价快速上涨的趋势,政府不会坐视不管,希望建立一套有效的住房保障体系来解决低收入家庭的住房问题,并由此来稳定房价。     

政府能不能干预房价

以美国为代表的许多西方国家都介入住房问题。并取得了很好的效果。与此相反，日本也曾因不干预房价而接受了沉痛教训。我国政府及时发现了这个问题并进行了调控。从当前形势看，扩大社会保障面不会使政府负担过重，政府干预房价有利于解决中低收入者的住房问题。[编者按]     

法国不再租廉房惠

由于目前法国房贷利率处于历史最低位，且租房价格偏高，越来越多的法国人希望通过申请房屋贷款来解决住房问题。此间舆论普遍认为．2006年法国房价仍有望继续上涨。     

“高房价”并非无解

在“两会”之前．笔者就撰文指出，房价问题肯定会成为“两会”最为关注的热点问题。实际上，在“两会”上，住房问题或高房价问题比笔者预期的要热得多。不过，尽管在政府工作报告中提出了要坚决遏制部分城市房价快速上涨，温家宝总理也表示政府有能力在几年内让中国房价回归到一个合理的水平上，     

住房制度改革与住房保障问题、对策研究

中国住房制度改革的各项措施体现出“新自由主义”的思想和思维模式。解决中低收入家庭住房问题的政策实施主要依赖职工的工资收入，或者对职工低工资的补偿，而不是来源于政府保障性的住房补贴。尽管住房制度改革取得巨大成就，但住房领域的问题仍然严重，表现为房价过高，投资过势，结构不合理以及贫困人群住房问题面临挑战。因此，建议缩小住房不平等，遏制住房投资过热，稳定房价，满足中低收入家庭的住房需求。     

是什么在推高房价？

近年来，我国城镇住房价格出现连续快速上涨，致使中低收入人群的住房问题越来越难以解决，也严重影响我国经济的平稳发展。为平抑房价，政府出台了各种政策措施，但效果不大，房价依然上涨。推动房价上涨的主要根源究竟在哪里呢？     

房产税改革研究

金融危机过后,我国房价一直呈非理性上涨趋势,我国居民的住房问题已经成为一大难题。伴随着房价的一路走高,国务院新出台了房产税的改革,本文从房产税改革的本质出发,研究房产税改革的必要性。     

破天荒居民购房意愿首降,楼市现变数

中国人心口不一的邪念的确能推涨房价,所以,中国楼市的未来最终还要购房者说了算。而以往,居民对房价的满意度下降,购房意愿却反而上升,这次竟然破天荒地出现近年来购房意愿的首次下降。近日,央行发布《2013 年第一季度储户问卷调查报告》,报告显示,68% 的居民认为目前房价"高,难以接受",较上季提高 1.3 个百分点,高于去年同期 0.3 个百分点。房价高早已是不争的事实,但奇怪的是,以往,居民对房价的满意度下降,购房意愿却反而上升,市场用高房价散发出的魅力诱惑购房者,唆使购     

遏制高房价,二套房首付不低于50%

[本刊讯]4月14日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出,近期部分城市房价、地价出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。     

房地产价格控制对策探析

<正>一、问题提出随着两会的召开,控制房价的呼声越来越高,超过了半数的委员剑指房价。在前不久公布的"北京市居民热点关注指标调查"中,住房问题连续两月位居"市民热点领域关注榜"的榜首。中国社会科学院《中国社会蓝皮书》的有关负责人也把"买房贵、上学贵、看病贵称作新民生三大问题。连续几年,全国各大中城市房价都以大大超过国民收入增长幅度的速度快速攀升,望房兴叹者越来越多。房价快速高涨,中低以下收入者购房越来越难。