注意购房合同的九大陷阱

中国消费者协会发布了不平等格式条款点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析，同时提醒广大消费者在签约之前一定要三思而行。     

购房可以选择按套内面积计价

建设部和国家工商发布的《商品房合同示范本》第4条规定，买卖双方可以约定按下列3种方式之一计算商品房的价款：     

宣传画册能否构成购房要约

2005年11月13日,原、被告双方签订了1份商品房买卖合同,双方约定原告购买由被告开发的某小区33号楼61 0室商品房一套。合同详细约定了付款方式、交房时间、违约责任等事项,但未涉及房屋内部结构。合同签订后,原告按照约定支付了房款。2006年12月25日,     

购房后发现面积缩水可以要求赔偿吗?

案例2003年底,刘先生对某小区的一套商品房进行实地察看后,非常满意。在与开发商讨价还价后,刘先生买下该套商品房。之后,双方签订了商品房买卖合同,约定价款按套计算,该商品房总价款为145万元。合同中标明:"该商品房建筑面积共139.6平方米,其中,套内建筑面积121.4平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积18.2平方米。"可产权证下来后,刘先生发现,该商品房的套内建筑面积只有118.16平方米,比合同约定的少了3.24平方米。据此,刘先生要求开发商承担违约责任,退还多收的房款。开发商则认为该商品房是按套销售的,不论面积多少,而且在签订商品房买卖合同之前,刘先生已经实地察看了该商品房,因此不同意退给刘先生房款。     

融科·瑷骊山:超高空间配比 开启墅级洋房优雅之旅

正样板档案:之江/融科·瑷骊山/257㎡/花园洋房/顶层复式赠送面积约83㎡提到花园洋房,大多数人脑海中都会浮现私家花园、充足的阳光,悠闲、优雅的品质生活。融科·瑷骊山洋房的超高空间配比,包括一楼二楼户型的买一层送一层、顶层复式大面积赠送阳台露台的浪漫点缀,无不让洋房墅质生活在花园芬芳中盛香绽放。顶层复式单位买257平方米赠83平方米。如此诱人的承诺让人想不动心也难,但在越来越精明的购房者眼中,这似乎都只是开发商蓄客的噱头。在如今交房面积严重缩水,开发商都能回应户型图仅供参考的当下,     

杭州商品房赠送内容应在购房合同中明确

日前，杭州市物价局发布了《关于规范商品房交易价格行为的通知》规定，从2009年1月1日起，在商品房交易过程中，开发商承诺赠送商品或服务须在合同中明确标注出来。     

西安颐和盛世不签购房合同引争议

西安市颐和盛世项目频遭投诉近日,西安高陵区马家湾颐和盛世项目再次遭到投诉,有群众投诉表示自己交完2018年交完首付到现在即将两年了,开发商一直拖着不签购房合同。为此陕西省西安市高陵区政府回复称,颐和盛世向中江国际信托股份有限公司借款,因到期未偿还贷款.     

新版购房合同 护法业主权益

旧版购房合同是格式合同条款,许多附加条款由强势的开发商拟定,无法合理保障购房者的权益。而新版购房合同的出台则打破了这种力量的不平衡,令保护的天平向小业主倾斜。     

面积测量3％的玄机

事实证明，“缩水房”不但缩小了房子面积，消费者对发展商的信任度也大大缩小．这关系到一个房地产企业长远发展问题。     

购房体验

让我们听听购房人的心声了解房地产业的终端刚开盘的房不一定是好房姓名:张立新职业:网管年龄:29性格特征:好较真买房难,难于上青天啊。如今,售楼方式灵活多样,宣传手段让人眼花缭乱,概念化造房模式仍然流行,买房好似雾里看花。买房置业的全过程就像盖楼一样,选择适合自己的楼盘并进行认购就是在打地基,而地基当然要打得又好又省钱。     

帮你破解购房陷阱

购房是人生大事,特别是对于首次购房者来说,了解购房存在的风险可以避免许多不必要的损失。在楼市拐点时期买房,该如何避免陷入开发商的陷阱呢?对那些购房者来说要做好8大准备。第一,密切研究政策动向,谨防掉到空里。政策大方向对购房者来说,是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历,年初     

购房提前看透合同有多关键——都江堰正荣悦珑府业主退房能否退定金

签署《商品房定购协议书》和《车位定购协议书》后,都江堰正荣悦珑府的购房者李明(此为化名)在签署《商品房买卖合同》时发现,购房合同及附加协议中存在不合理条款,他决定放弃购买该房产,并要求开发商退还定金.     

开发商卖房“送面积”的法律问题分析

＂国十条＂、＂国八条＂实施以来,特别是上海出台房产税政策后,很多购房者经常听到如此介绍：本户型面积为90平,开发商赠送近30平的面积,该户型的实际面积近120平,二室变三室,如此高的＂得房率＂,的确有很大的吸引力。     

年终购房,“卖点”大找茬

存抵、送面积、送装修……临近年底,各路开发商使出浑身解数冲销量。然而,在这些绚烂的花招背后,隐藏着重重危机。在开发商强大的火力之下,你弃械投降了吗?     

建设部：不执行实名购房将严肃查处

建设部最近公布了2006年工作要点，其中为了遏制炒房，将落实商品房预（销）售合同联机备案和实名制购房制度。建设部有关负责人日前表示，对不执行实名制购房的有关措施，虚构合同、变相投机炒作、哄抬房价等扰乱房地产市场秩序，侵害消费者权益的行为，予以严肃查处。     

购房维权：需要一个清醒的头脑——访北京市潮阳律师事务所律师杨晓虹

有的消费者因为和开发商产生纠纷,就拒绝向银行偿还贷款,这在法律上是不同的法律关系,如果因此发生讼争,银行起诉消费者,消费者将会败诉。还有,有的消费者因为和开发商发生纠纷,就拒绝缴纳物业管理费和供暖费,如果因此发生讼争,消费者也会面临不利的法律后果。     

购买新房10个质疑

一套房子,对于绝大多数人来说,是一辈子最大的投入,在它身上发生的任何小事对购房人来说都是大事。面积缩水、虚假广告、延期交房、私改规划等让购房人吃亏上当的事情屡禁不绝时,购房人应该提高警惕,在购房前就要有一种处处质疑的谨慎态度和防