上海房地产市场从中期来看始终是投资者的焦点

尽管限外政策频频出台，信贷层层紧缩，可是海外投资基金对上海商业物业的投资兴趣却没有受到丝毫影响。今年上半年，外资整栎收购物业项目的交易总价高达96．91亿元：     

SOHO中国转型“只租不售”

当散售模式遇到"天花板"且难以突破时,2011年至今京沪租务市场却表现强劲在8月中旬的中报业绩会上,SOHO中国宣布转型,不再零散出售商业项目,转而持有物业。SOHO中国为什么要转型?董事长潘石屹的说法是"战略性的布局,内外部压力部有,销售税高,每年利润一半以上都交了税";CEO张欣表示,最大的动力是受租务市场的"召唤"。笔者认为,两人基本说出了SOHO中国     

外当家 张欣

NO.6张欣SOHO中国CEO最终得分:3.651从旅港打工妹到亿万富豪,这是张欣创造出的商业神话。她和潘石屹这对华尔街女战士与土老帽儿之间的婚姻虽几经波折,但对巴哈伊教的信仰使这对夫妇貌似越来越和谐。去年,SOHO用国际建筑大师扎哈设计的三个新奇项目吸引了世界的注意。在国内,潘石屹是SOHO中国的代言人,但从国际来看,张欣才是这家公司的灵魂,甚至成了国外主流媒体了解中国的窗口。2012年中期,张欣开始     

2012中国物业服务百强企业研究报告发布

[本刊讯]由中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组开展的"中国物业服务百强企业研究",于2012年6月9日在北京发布《2012中国物业服务百强企业研究报告》。研究结果显示,2012中国物业服务百强企业在整体发展上呈现如下特点:在经营规模方面,百强企业服务规模持续扩大,有序布局保障未来成长。2011年,物业服务百强企业经营规模继续扩大,在管项目建筑面积均值和在管项目均     

佳兆业物业:鱼与熊掌的兼得

<正>这是一个创新才能发展的年代,物业管理概莫能外。专注于城市发展与运营的佳兆业集团,一贯坚持"佳居乐业"的企业理念,与现代人居理念不谋而合,并成为了其物业服务的精神内核。自1999年创立至今,佳兆业物业已经进驻全国30个城市,在管项目达127个,覆盖珠三角、长三角、成渝、华中、环渤海等五大区域,管理项目业态涵盖了住宅物业、商业物业、办公物业、旅游物业及公共物业五大模块,项目面积3000余万平方米。在中国物业管理协会组织的物业服务企业综合实力     

创星级物业 建和谐社区——鑫苑物业服务有限公司

<正>鑫苑物业服务有限公司是美国上市企业鑫苑(中国)置业全资子公司,ISO9001国际质量管理体系认证企业,具有物业管理一级资质。现为中国物业管理协会常务理事单位,中国物业服务百强企业,中国特色物业服务领先企业。目前,鑫苑物业相继在山东、安徽、苏州、成都、昆山、徐州等地成立了分公司,公司累计接管项目25个,接管总面积570万平方米,直接服务业主45000户。同时,公司已拓展签约顾问项目45个,服务面积800万平方米。     

中国电建:“一带一路”倡议下的境外投资开发实务

中国电建集团海外投资有限公司(以下简称电建海投公司)是中国电力建设集团有限公司(以下简称中国电建)专业从事海外投资业务市场开发、建设、运营的法人主体.是以海外电力能源开发与资产运营为主的专业化投资公司。截至2018年,电建海投公司在老挝、東埔寨、尼泊尔、巴基斯坦、印尼、刚果(金)、新加坡、迪拜、香港、澳大利亚等10多个国家或地区设有35个各层级公司,共有8个投产项目、3个在建项目和10多个前期项目,在建及运营电力项目总装机超300万千瓦,资产总额达427亿元。     

行业动态

<正>沈建忠会长到上海百联物业四行抗战纪念馆项目调研5月3日上午,中国物业管理协会会长沈建忠在上海市物业管理行业协会执行会长翁国强、副会长陈宇伟陪同下,考察调研百联物业所属项目——上海四行抗战纪念馆。百联置业董事长、党委书记兼百联物业董事长许国良,百联物业党委书记董咸慧参加接待活动。在中国抗战史上占有突出地位的四行仓库为百联集团所     

再造一个碧桂园物业!

<正>悬而未决的那只靴子终于掉了下来。2014年国庆假期后的首个工作日,碧桂园集团内部宣布了广东碧桂园物业服务有限公司(下文简称碧桂园物业)市场拓展战略,在碧桂园物业成立市场拓展部,负责碧桂园物业的项目外接工作,市场拓展部由碧桂园物业助理总经理王群负责。此次碧桂园物业开放门户,在碧桂园自有项目基础上,面向市场,将优先拓展政府、教育、部队三种物业类型的外接,对于写字楼、产业园区等相关优质类型的物业,也会根据评估考虑接管。在中国房地产进入拐点、物业管理行业力推转型升级之际,碧桂园集     

尼泊尔水电站项目投资分析

尼泊尔水电站投资正成为中国企业"走出去"到海外投资的目标项目。把握项目风险、做好投资分析有助于提高该类项目投资的成功率。     

“我的社区·我的家” 摄影作品继续火热征集中

<正>为了全面落实温家宝总理提出的"大力发展物业服务业",增强物业人的文化意识和服务意识,积极构建和谐社区,共同建设幸福家园,《中国物业管理》杂志拟组织中国物业管理行业首届"我的社区·我的家"摄影比赛,面向全行业6万家物业服务企业及其在管的各小区、项目,征集优秀摄影作品。活动期间,杂志社收到近百家企业的作品:有天力物业、城建物业、卓达物业、浙江南都物业、开元国际物业、新龙湖物业、德律风物业、天房物业、耀江物业等众多百强企业;有华侨城物业、泛海物业、新东升物业、南京栖霞物业、居佳物业、华润置地物业、金都物业、怡     

用心做事 真诚服务——深圳市恒基物业管理有限公司

<正>综述恒基物业始终坚持"用心做事,真诚服务"的服务理念,以客户需求为关注导向,不断开发能更好地满足客户需求的物业服务模式。评价在做好中国宝安集团开发地产项目后续物业服务、维护并不断提升宝安地产品牌的基础上,通过不断拓展市场高端物业项目,同时兼以输出物业咨询顾问服务,不断提升恒基品牌核心竞争力。     

万科物业，为什么

万科物业一直都是中国物业行业的翘楚。万科物业的服务，一直保持业界最好的口碑。经历二十余年发展历程的万科物业近年接管面积更以每年1DOO万平方米的速度在增长，接管项目以每周一个的数字在扩张，这无疑是一艘快速前进的物业航母。万科物业目前员工人数近3万人，项目遍布全国50多个城市，如此海量增长，但万科物业的服务品质却没因数量、异地等因素而改变。万科物业这种麦当劳式的服务品质是如何造就的？     

海外投资,悠着点

<正> 中国企业的海外投资实际上远没有人们通常想象的那么成功和顺利,即使是某些以“国际化”为标榜的国内著名企业,其海外投资项目的效益也并非丝毫不受质疑的。     

沈建忠会长一行参观中海华庭项目

<正>10月13日,为期三天的首届国际物业管理产业博览会在深圳会展中心圆满落幕。在参观完中海物业展馆后,中国物业管理协会会长沈建忠、深圳市物业管理协会会长曹阳在中海物业集团行政总裁王琦等公司领导的陪同下,来到中海物业在管项目——深圳中海华庭,对该项目及中     

转型升级中的沈阳万维物业公司

<正>沈阳万维物业服务有限公司是一级资质物业服务企业,公司控股沈阳恒信物业发展有限公司、沈阳星林物业服务有限公司,成立了盘锦、哈尔滨分公司。在管项目60余个,在管面积540余万平方米,物业类型涵盖中、高档住宅小区、写字楼、商住两用公寓、政府机关及各类公共场所等多种业态,在岗员工2000余名。面对中国物业行业转型升级的大背景,沈阳物业     

保利物业——高端专业化物业管理的典范

<正>上海保利物业酒店管理有限责任公司(以下简称保利物业)成立于1996年,隶属于中国保利集团,是国家一级资质物业管理企业,是中国物业管理协会常务理事单位、中国旅游管理协会会员单位。保利物业在管项目遍及全国各大一线城市,截至目前,管理总面积达1359万平方     

银湾物业:做物业管理行业的麦当劳

<正>2014年,上海银湾物业管理连锁集团(以下简称"银湾物业")因在行业内广泛推广连锁发展模式而异军突起。作为第三方物业供应商,银湾物业较早就提出了物业连锁发展模式。2014年初,银湾物业推出国内第一家物业加盟连锁网站—中国物业加盟网,为国内中小型物业服务企业和物业从业者提供品牌、资质、平台、培训、运营、科技、管控等服务,让加盟商在较短时间内,以较少的成本拥有成熟的管控体系、运营经验、盈利模式,成为物业项目的     

民营物业服务企业迎来发展春天

2007年,深圳市开元国际物业管理有限公司(以下简称开元国际)全权委托管理项目的面积达到1002万平方米,累计综合管理(含顾问项目)超过2000万平方米,成为中国第一个全委项目突破千万平方米大关的民营物业服务企业。同样,在内地成长起来的民营企业香港悦华置地物业发展集团(以下简称悦华置地)在2007年接管项目1000余万平方米,全部管理面积超过2000万平方米。当然,还有更多的民营物业服务企业在迅速地成长——这个成绩并不仅仅属于某一个企业,它的背后是我国民营经济持续向好的缩影,是中国物业管理行业发生结构性变化的一个讯息——民营物业服务企业逐步登上行业发展的舞台。这种变化的最大受益者除了民营物业服务企之外,还有千千万万的业主。     

高品质服务成就金地品牌——专访金地物业管理集团公司董事长蔡占宁

<正>由于有着较高的业主满意度,金地物业的"云服务"项目一经推出,就受到了业主的强烈欢迎,业主在享受"云服务"项目的过程中对金地物业的满意度更是进一步提高。成立于1993年的金地物业,是金地集团旗下提供物业服务、开展资产管理和客户资源运营的平台。经过20余年的经营发展,金地物业已成为行业领先的客户服务和资产管理整合运营商,在2013年中物协组织的行业综合实力TOP200企业中位列前10强。在2014年由中国房地