关于资产评估报告中“评估基准日期后事项”的探讨

财政部发布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(财评字I1999l91号文)中要求资产评估报告中应揭示评估基准日之后发生的重要事项，特别提示评估基准日的期后事项对评估结论的影响，说明所揭示的期后事项系评估基准日至评估报告提出日之间发生的重大事项，说明发生在评估基准日期后不能直接使用评估结论的事项。但什么是“期后事项”?     

企业兼并重组业务财税政策合理运用案例分析(七)

②股权转让后(7月1日以后)新公司与原股东资金往来关系调整情况的说明。本次审计,依据投资方与目标公司A和B原股东签订的股权转让协议、基准日财务审计报告及资产评估报告、会议纪要等重要法律文件,对下列重要交易事项进行审计调整:     

企业改制中净资产期后变动及调整

在推进企业产权制度改革时，对改制企业先确定资产清查基准日（亦称改制基准日），然后进行全面清查核实、财务审计、产权界定、处理遗留问题、资产评估等一系列程序，最后将净资产中公有产权退出企业，至此，企业改制即告基本结束。从改制基准日至实现产权转让这一较长时间（以下简称期后），企业因继续经营，其净资产会不断变动，这必然与改制基准日资产评估时的净资产产生一定差距。因此，必须对期后净资产变动内容进行查核，分析原因，合理调整，为合理确定转让底价提供参考依据。     

供销社产权制度改革中的会计处理

上海市奉贤区供销社在实施“人员重组”、“资产重组”的双重组改革中,为维护社有资产完整,在明晰产权过程中,对资产评估、不良资产核销(包括不实负债)、人员剥离、评估基准日之前企业净权益等资产处置的会计处理进行规范,取得较好效果。现介绍如下,供同行参考。     

欧式股票期权定价模型在人力资本价值评估中的应用

<正>传统的人力资本类无形资产价值评估的方法不外乎成本法、收益现值法和市场法这三种基本的人力资本价值评估方法。 1、成本法。在利用该方法对人力资本价值评估时,人力资本评估价值主要是由人力资本在评估基准日之前发生的价值投入累积数(成本)所决定,应当承认,该模式具有较强的可操作     

加权平均资产回报率WARA法测算无形资产折现率

无形资产折现率是收益法评估无形资产的重要参数之一,本文运用加权平均资产回报率法(WARA,Weighted Average Return on Assets),结合案例公司A在评估基准日2010年6月30日的基本财务数据,通过对A公司所处啤酒行业其他7家上市公司年报数据的分析,计算确定案例公司A的无形资产折现率。     

吸收合并过程中的财务处理

比较分析公司法定义下的吸收合并和企业会计准则诠释下的差异,阐述企业发生吸收合并时控制权是否转移涉及不同的财务会计的处理方式,包括合并日财务报表的编制和合并后注册资本（实收资本或股本）的变化情况。     

国际视野

tips部分日本车企受灾及恢复情况汇总(截止时间:2011年3月24日)丰田汽车美国部:北美发动机厂(总计13家工厂)保持运行,但加班时间缩短或取消;3月23日向美国及加拿大工厂工人下发备忘录,警示供应不足可能导致部分生产中断,无明确停产时间框架:     

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改制企业资产评估的账务处理

企业改组为股份制公司,无论是整体改制、分立改制,还是合并改制,按现行制度的规定,必须对改制企业原有的改制资产进行资产评估,并按评估确认的价值应报改制企业主管部门审批后方可作为改制企业调账的依据。因此,评估基准日与调账日有一段时间间隔。而在此期间,改制资产的数量会发生增减变化。如何对数量已发生变化的改制资产的评估价值进行账务处理?按照现行制度规定:如资产增加,增加部分原评估确认的差额不再调整账面价值。因此,资产增加时与评估值不相关,关键是评估后的资产发生数量减少时的账务处理。     

房产税改革中的评估问题探析

如何在房产税征收中充分体现公平和可操作性,是业界普遍关心的问题,房产税将按房产的评估价格征税,在房产税开征之前,其税基评估体系应先行建立起来。因此,本文对房产税基评估主体、价值类型、评估基准日及评估周期、评估方法、评估结果争议处理机制等问题的研究,建立一套完整的房产税基评估体系,提供科学、客观公正的评估结果,不仅可以充分体现税负的公平性,最大限度地解决税负不公问题,还有助于房产税改革工作的推进。     

基于DCF模型的新能源汽车企业价值评估——以上汽集团为例

随着经济社会的快速发展,人们越来越关注生态环境问题,我国针对新能源汽车行业的发展也出台了一系列补贴政策,新能源汽车行业蓬勃发展。因此对新能源汽车行业企业进行价值评估具有一定的研究意义。本文结合新能源汽车的发展,以上汽集团为例,选取DCF模型对新能源汽车企业进行价值评估。首先,分析了新能源汽车行业的发展现状和前景;其次,分析了上汽集团的财务状况;再次,通过对上汽集团历史数据的计算,确定好折现率和永续年金增长率,预测出企业在评估基准日(2020年12月31日)的价值;最后得出了评估结果与实际的市场价值仅存在微小的误差,进而验证了DCF模型能够运用在新能源汽车的企业价值评估中。     

江西省房地产"去库存"问题研究

中国指数研究院的数据显示,截止到2015年底,南昌的库存消化时间只需6.7个月.但在其他市县,情况不容乐观,尤其是县级地区,大量人口外出务工,需求不振.因此,全面了解江西省房地产库存现状,分析在房地产库存消化过程中所存在的问题,提出解决江西省房地产库存去化问题的有效对策及建议具有重大意义.     

评估工作之我见

<正> 伴随商品经济的飞速发展,资产评估在我国也适时产生。在企业分立、合并,资产投资、转让的过程中,凡涉及到产权转让,就存在资产价格公允性的确定。评估正是顺应了这一角色而发展起来的。以下几点,是笔者对评估工作的深切体会。一、事前准备工作要充分。对一个项目,首先要明确评估范围、评估目的、评估基准日,并根据评估范围来组织评估小组,尽量发挥小组各成员的专长。其次根据评估标的列出资料清单,以备委托方有充分时间去准备资料。     

上市公司终极控制权特征对定增标的资产估值的影响

标的资产“高溢价”导致上市公司业绩下滑、资产承诺业绩未达标事件激增,其中尤以定增并购标的资产与上市公司终极控制人关联交易最为突出。本文以我国沪深A股2007-2018年对终极控制人及其关联方实施过定向增发资产注入的上市公司为样本,分析终极控制权特征对标的资产估值的影响。结果表明:终极控制人的控制权与定增标的资产评估增值率呈“U”型关系,现金流权与定增标的资产的资产评估增值率负相关,两权分离度、控制权复杂度、定增前后终极控制人控制权的分离程度与定增标的资产评估增值率正相关;终极控制人在董事会占据席位的比例越大,经理人由终极控制人任命或担任的,定增标的资产评估增值率更高;民营性质的相较于国有性质的终极控制人,定增标的资产评估增值率更高,反映了机会主义行为动机下终极控制人的控制权地位显著影响定增标的资产估值,虚增的注入资产价值加剧了定增并购中的业绩承诺风险。终极控制人借助定增并购资产估值转移上市公司财富行为更具隐蔽性,投资者和监管部门需关注定增并购资产估值环节,有效预防业绩承诺风险。     

如何防范国有企业股份制改造中的舞弊行为

对部分国有企业实行股份制改造是深化国有企业改革,增强企业市场竞争力,建立具有中国特色的现代企业制度的重要举措。各地在国有企业股份制改造工作中也取得了很大成效,但也暴露出不容忽视的一些问题,如：部分企业为了个人或少数人的利益,利用国有企业股份制改造之机,采取各种舞弊手段,达到减少国有企业净资产以最终减少个人出资额的目的。其主要做法是：首先,突击报废存货。由于改制时评估基准日是提前确定的,有的企业便采取在基准日的前一年甚至前两年将存货中的材料、产成品、在产品等进行大量突击报废。其次,大量报废固定资产…     

清产核资工作问题解答(二)

<正> 在中央企业清产核资工作中,不少企业和会计师事务所又陆续反映了一些新的清产核资政策、报表等方面的问题,现解答如下: 一、关于正在进行改制的企业清产核资问题根据《国务院办公厅转发国务院国有资产监督管理委员会关于规范国有企业改制工作意见的通知》(国办发[2003]96号,以下简称96号文件)有关规定,国有企业在改制前,首先应进行清产核资,在清产核资的基础上,再进行资产评估。在清产核资基准日之     

时风拖拉机收割机热销斯里兰卡

<正>近日,国家商务部对外援助司援斯里兰卡小型农机具,在斯里兰卡首都科伦坡成功完成组装调试及培训,于8月7日顺利完成交接。其中包括时风10台谷物联合收割机和50台504拖拉机以及福田水稻收割机、常林手扶拖拉机、东洋插秧机和天盛的农机具等共9项产品。我们一行5人于7月10日抵达科伦坡,由于工期紧,任务重,我们不顾条件艰苦,天气炎热,抵达当日即赶     

股权代表谁的利益?

在二级市场上,资产重组是一个很好的卖点,有该类题材的股票总能走出漂亮的股价曲线,选对了买卖时机的大,小投资者都能有相当丰厚的收获。没有对利益的追逐就没有市场,资产重组策划实施者的利益动机又是什么呢?2001年9月,某证券公司公告独立财务顾问报告:某被交易所实施 PT 的 A公司将所持子公司——B公司——80%的股权转让予海南某公司 C,转让价格1700万元。B 公司在评估基准日的净资产评估值仅为125万元,80%的股权价值应为100万元。通过此次转让行为,A公司获得了1600%的投资收益(未考虑评估基准日与转让协议签署日之间不足一个月的时间差、交税等影响因素的简单算法)。报告不仅为 C 公司说了公道话"本次交易对未来大股东 C 公司的公平合理     

小议土地评估结果在房屋评估中的应用

在国有企业改制实践中，对企业整体资产价值进行评估时，为了妥善解决土地处置方案报批以及估价报告备案问题，委托方往往委托一家（或若干家）资产评估机构和一家土地估价机构，同时以一个评估基准日对企业整体资产进行评估，受托资产评估机构将经备案的土地估价结果直接引用，汇人资产评估结论中。这种模式几乎被所有改制的国有企业，尤其是大型国有企业所采用。作为资产评估机构及其执业注册资产评估师，对其中已经产生的或隐含的问题，应引起高度重视，并依据现行规定和执业规范进行合理处理。本文列示几类实践中常出现的问题，加以简单分析，并提出解决问题的若干建议。