热销的背后——宁安大厦立体剖析

由杭州首业房产开发的宁安大厦,以4360元／m2的震撼均价超值开盘以来,正以“热”不可挡的旺销态势在平淡的杭州楼市掀起了不小的波澜成为楼市的关注焦点。据首业房产的销售部负责人吴总透露,宁安大厦自10月28日开盘以来,前来现场销售处洽谈、定购的客户络绎不绝,咨询电话的铃声更是此起彼伏。截止目前,短短7天时间,先期开盘的2号楼共238个单元已经销售131套,销售率已经达到55％,迅速成为萧山甚至杭州楼市的关注焦点。那么除了实在的价格外,究竟还有什么优势让此前一直默默无闻的宁安大厦成为杭州楼市的明星楼盘呢?     

奥体热销红盘 顺发·恒园精装19号楼压轴登场

正高拓展90方精装样板惊艳绽放,全城抢筹火热进行中2014杭州楼市前三季度成交排行火热出炉,顺发·恒园以510套、7.67亿的成交位列区成交排行榜前三名,同时位列奥体成交套数第二位,为前三季度的楼市交出了一张满意的答卷。今年5、6月,恒园两次开盘两次热销,成为楼市关注的一个焦点,也让"热销红盘"成为恒园的一个标签。而分析恒园热销的背后,是江南城中央的地段价值     

德圣·博奥城VS万和国际

3月27日,2011年以来钱江世纪城首个开盘的项目——万和国际,以当日去化超六成的热销成绩强悍入市。时隔两个月,同板块的德圣·博奥城以首日超七成去化量,成为杭州楼市的新星。万和国际和德圣·博奥城都属于升值潜力巨大的奥体板块,备受购房者关注。相差无几的价位、同样优质的物业服务……如此相似的两个楼盘究竟该如何选择?谁的升值潜力比较大?耳听为虚,眼见为实,《楼市》记者亲历项目,来个现场大比拼。     

楼市情报

开盘浅水湾城市花园楼市讯位于杭州市莫干山路以东、潮王路以北的浅水湾城市花园二期32#、33#楼于上月中旬开盘。此次开盘房源位于小区中心位置,共141套房源,主力面积100-140平方米,均价11000元/㎡。据悉,开盘短短几天便预订过半,出现了杭州房产市场难得一见的抢购热潮。该项目     

北区 板块蓄势待发

省第十四届房博会上,城北板块表现较为活跃,新开盘楼盘较多。现阶段,城北的地价相比其它板块较低,因而该板块房价相对九堡、之江等郊区房产每平方米价格以突破万元大关较低。而三墩、转塘等区域土地价格也创下今年的新高,使城北成为杭州楼市的价格"洼地"。     

楼市情报

~~开盘华业·南岸晶都楼市讯位于杭州钱江四桥南端引桥东侧,紧临时代大道高架的华业·南岸晶都于6月7日开盘。该项目占地面积9万余平方米,总建筑面积约27万平方米,建有高层、小高层。此次开盘房源的为A组团,高层212套,小高层38套。户型面积为100-150平方米。此次开盘均价为7500元/平方米。预计将于2007年7月前交付。(马媛媛)开发商:杭州华业房地产开发有限公司售楼部地址:杭州滨江区滨安路1197号、杭州延安南路125号耀江广厦咨询电话:86627168/86627188、87790869/87790879锦昌文华楼市讯6月3日,位于城北丽水路的锦昌文华二期开盘,共推出18…     

杭州楼市不冬眠——岁末十分钟选房手册

"9.27房贷新政"和"3万平方米新政"双管齐下,地产股、银行股先后跳水,股指大幅下挫,北京、上海、深圳等一线楼市成交量锐减、房价松动的消息频传,杭州楼市也结束了大半年的狂飙,回归理性。先行一步的"房贷新政"打击了不少投机者,后发的"3万平方米新政"也规范了不少开发商。自"3万平方米新政"登陆杭州以来,虽然造成了部分楼盘延后开盘,短期供应减少,但长痛不如短痛,更重要的是该政策打破了杭州长达半年来开发企业细水长流的推盘模式。这就意味着今后一旦开盘便是大体量的,以"每个楼盘开3万平方米,每套房100平方米"统计,每新开盘一次就有300套房源推出。那么,29个楼盘集体开盘,是个多么可观的数字!据《楼市》统计,今年春节前后,杭州(含萧山、余杭)将有29个楼盘(约7000套房源)开盘,可谓是10月份房交会之后带给购房者的一大惊喜。大量开盘有效缓冲了长达半年的供需矛盾,也告别了因"3万平方米新政"带来的短暂阵痛。那么在春节前后有哪些楼盘即将开盘?这些新盘放量是否能够满足目前杭州楼市巨大的市场需求,能否抑制房价的过快增长?在这样的深度调控大环境下,杭州楼市的拐点是不是会到来?《楼市》特别策划了本期专题,全方位展示主要区域的不同价位待开楼盘,为消费者提供有效的购房指导。     

小户型之现实命题 群雄逐鹿 下半年集体亮相

上半年几个小户型楼盘的闪亮登场,可以说在今年杭州的楼市舞台上唱了一出精彩的戏,吸引了众多目光。下半年哪些楼盘将在小户型的市场上继续发光发热,成为众人期待的焦点。加上今年几块高价地的拍出,让其周边的楼盘不敢轻言价格,周围预计下半年开盘的一些小户型楼盘无论是开盘时间、还是价格都成为"不能说的秘密",一切交给市场来决定也许也是种聪明。     

开盘

正近期开盘知多少进入5月,杭州楼市迎来了今年来最大规模的开盘潮,各板块众多楼盘纷纷低价出货,成全了"红五月"的辉煌成交量。而从开盘情况来看,入市的产品中已经不再像上半年那样,唯刚需产品一统天下。相反,     

楼市情报

黄龙商务区纯写字楼公元大厦开盘楼市讯 7月13日，坐落在杭州标志性公共建筑——黄龙体育中心西侧的纯写字楼项目公元大厦开盘。它由21层的南北两组塔楼、四个裙楼、两条分别长达100米和67米的柱廊、将近8000m~2的景观庭院和杭州唯一的专用新闻发布中心(黄龙新闻发布中心)组成。两幛塔楼为南、北两楼，其中南楼已基本由预约客户订购，北楼则主要以整层出售，每层1700m~2，共21层，总建筑面积为35700m~2，一房一价，14000元/m~2起价，均价在16000元/m~2左右。裙房每栋四层,每层2000。地下两层为车位，售价约26万元/个。该楼盘预计于2006年上半年交付，业主将拥订50年产权。楼盘概况：公元大厦占地面积40亩，总建筑面积     

楼市活动

送金匾 日前,由《楼市》杂志、房易网、浙江电台新闻综合频道《房产咨询网》节目、浙江电视台经济生活频道电视杂志《楼市》节目联合组成的“房产全媒体”,组织的“2004杭州十大关注楼盘”和“2005杭州十大期待楼盘”评选活动落下帷幕。本次活动在社会各界的支持下取得了极大的     

每一寸空间都物尽其用 亲亲家园4期幸福里 精细化住宅1月隆重推出

作为杭州楼市的老牌劲旅,坤和建设开发的亲亲家园,从2003年一期开盘以来,就一直倍受关注。2006年度,亲亲家园以销售近千套摘得年度杭州楼市住宅类销售总套数桂冠。眼下,这个100万M2亲情生活之城将于1月推出最后一期力作:4期幸福里。据了解,这个以80-110M2为主力的精细化住宅,是坤和在亲亲家园5年开发历程中进行精细化研究的成果,成功将“精细化设计”与“亲情住宅”创新结合。他们通过向“精耕细作”的日本户型学习“节地”,打造出了源于精细化设计的80M2两房、105M2三房,其紧凑、实用、精致的户型,在大户成风的楼市如一枝独秀受到广大消费者欢迎。     

湘湖、闻堰 金域三江低价出风头,其他楼盘暂时未跟进

整个3月下半月,本区域最出风头的楼盘非绿都.金域三江莫属。这个楼盘的开盘不仅使原本在杭州楼市中沉寂了一段时间的闻堰板块突然成为市场关注的热点,而且也标志着闻堰板块的房价也开始进入"3"字头时代。     

下沙 成交多点开花,保利、德信屡开屡“抢”

进入4月后,杭州的天气虽暖和了不少,但依旧呈现出忽冷忽热的情形。相比天气,杭州的楼市似乎热得更快,以匀加速运动不断向上冲。据记者观察,自3月以来,保利.东湾、德信.早城、东海.柠檬郡等盘已有两次以上开盘,但每次新推房源均引来无数人哄抢,所推房源基本在开盘当天就已预订完毕。     

行业下半场,光调整价格,反而可能走不好 华坤道威:未来十年楼市向何处去?

正世界杯正如火如荼。不管是真球迷还是伪球迷,这一点都是知道:下半场的比分才是最终的结果。行业也有下半场。2014年初以来,杭州楼市调整,再次成为全国瞩目的焦点。引发一场有关中国房地产行业的大思考大讨论。一个共识在被越来越多的人所接受:行业的上半场暨黄金时代过去了,行业的下半场已经到来。那么,怎样看待杭州楼市的上半场?怎样才能赢得行业的下半场?     

芒果台

【1月杭州楼市40余项目将推首开盘占半壁江山】据不完全统计,今年1月份杭州楼市(含萧山、余杭)预计将有40余个项目推盘,其中首次亮相的项目即达一半左右,且以主城区项目为主,其中包括钱江御府、世茂·天宸、首开·国风美域以及多次放出风声的东新府、汉嘉柒号等项目。本台点评:世茂·天宸、首开·国风美域等都是新的一年值得期待的楼盘。     

买房为何有“十万个”“为什么呢”?

随着蔡明、郭达一番幽默演绎,今年春晚小品《梦幻家园》中蔡小姐的嗲声嗲气令人毛骨悚然的一句"为什么呢"蹿升为2008年的几大流行语,春晚对房地产的"插足"表明了居住业已经在众多民生事务中"脱颖而出",尤其是在2008年的百姓事务列表中成为民生头条。小品惟妙惟肖地将房地产市场中存在的诸如虚假广告、房屋质量以及合同欺诈等开发商的"戏法"展现出来,从一个售楼小姐的身上影射出了部分房产开发商的"暴利心理"。从蔡小姐那句"为什么呢",我们不仅仅能听到房地产市场中一些我们司空见惯的东西,更大的声音是对楼市本身健康发展的关注。正如有业内的朋友说":春晚对楼市的介入揭示了人们多年未解的心结。"可以看出,房产维权再度成为人们关注的焦点。正因如此",梦幻家园"的诸多问题也成为今年3·15期间广大购房者最为关心的问题。     

探究同方·超级星期天"缓销"

6月8日,以一句"别小看我"口号响彻钱江南北的小户型项目同方·超级星期天开盘了,楼市蚂蚁搜楼队闻风出动,意欲一睹其火爆热销的场面。然而,令蚂蚁失望的是,预想中你争我抢的热闹场景并未出现,截至发稿时近一月,734套小户型公寓仅仅销售了近一半。事实上,开盘10天后的6月18日,蚂蚁就从售楼部了解到卖了一半不到些。也就是说,在之后的近20天时间里,其销售步伐甚为缓慢,当可用"缓销"一词来形容。也许,在其他省市同行眼中,1个月销售50％已经是一个不错的业绩了。但是,在房地产界素有"杭州现象"之称的杭州,以往大多数楼盘都是一开盘就售罄,在目前银根收紧、市场观望气氛日浓、"拐点"呼声高涨、二手楼市低迷的氛围下,这已经是一个值得关注和思考的现象了。     

楼市情报

梧桐公寓西湖ArtDeco艺术展举行楼市讯12月5日—9日,由西湖博览会博物馆主办、钱塘房产集团协办的2007杭州西湖ArtDeco艺术展,在北山路40号西湖博览会博物馆开幕。钱塘·梧桐公寓是杭城首座完整体现以优雅、唯美见长的ArtDeco社区,矗立     

6月内存（2005年5月20日—2005年6月20日房地产相关重要新闻）

5月20日：打造跨国公司研发基地 构筑知本家创业天堂——清华科技园科技大厦隆重开盘；5月21日：圆明园内建别墅群 每套月租金近五千美元；5月22日：携手百安居 首创置业欲刷新地产服务新形象；5月23日：房产期权首现内地证券市场 金融街抢先体验。