公允价值计量模式下的投资性房地产

新会计准则规定投资性房地产只要满足一定的条件，可以采用公允价值模式进行后续计量。公允价值计量模式是我国会计准则与国际会计准则趋同的重要标志，它的使用能够更好的表现投资性房地产的特性。本论文揭示了我国运用公允价值模式进行计量遇到的一些障碍，对此也提出一些建设性建议。     

浅析新会计准则下公允价值在投资性房地产中的应用——以中航地产为例

随着经济全球化的发展,用公允价值反映投资性房地产的价值日趋重要,2006年,我国财政部出台了新会计准则《企业会计准则3号——投资性房地产》,其规定将以投资为目的的固定资产和无形资产作为"投资性房地产"在资产负债表中单独计量,并由此引入了公允价值计量模式。文章以中航地产股份有限公司为例,结合其2009年至2015年财务报表数据,来说明企业在采用公允价值计量投资性房地产的情况下,对公司资产负债表与利润表的影响,并进一步分析公允价值计量方式在核算投资性房地产中存在的问题,提出了相关建议,以期能为会计信息使用者提供一些有参考价值的信息。     

浅析投资性房地产之公允价值模式

2007年新会计准则引入了公允价值,是我国会计准则国际趋同的一次实质性迈进.本文从相关准则的背景出发,研究了投资性房地产的公允价值模式.     

浅析公允价值在我国应用面临的几个问题

随着金融改革的不断深化,特别是衍生金融工具的涌现,为了应对历史成本逐渐难以适应如此复杂局面的现实压力,2006年,财政部出台了1项基本准则和38项具体准则,其中很重要的变化是重新提出使用公允价值的计量属性,将其作为历史成本计量属性的有力补充.新准则主要在金融工具、投资性房地产、非同一控制下的企业合并、债务重组和非货币性资产交换等方面采用了公允价值.文章从公允价值的概念及我国应用公允价值面临的问题开始介绍,得出公允价值在现实情况下应谨慎使用的启示,并力图寻求解决其在现实应用中所面临的诸多问题的有效解决途径.     

公允价值在投资性房地产中的应用

我国2006年制定了新企业会计准则,新会计准则规定,我国投资性房地产引入公允价值计量模式,从我国目前情况来看,公允价值的引入有其必要性也有不足之处,文章分析了投资性房地产采用公允价值计量的优点以及在运用中存在的问题,并对这些问题提出了可行性建议。     

公允价值在投资性房地产中的应用研究

近年来，世界经济和社会主义市场经济都取得了长足发展，经济环境发生了很大的变化，会计政策也做了相应的调整．公允价值即新形势下了计量模式，体现了我国新会计准则的改革方向。目前，我国大部分投资性房地产都采用了公允价值的计量模式，对公司、企业的财务报表发挥着积极的作用。但是在公允价值的理论研究和推广方面仍存在一些弊端和难题，本文拟从公允价值在投资性房地产中应用的现状出发，深入研究公允价值在投资性房地产中的应用对策。     

浅析公允价值在我国新会计准则中的应用

公允价值的应用将使我国会计准则与国际会计准则实现趋同。尽管国际会计准则理事会并没有在《编制财务报表的框架》中明确地将公允价值列为计量属性,但在有关准则中却对公允价值进行了广泛的运用。我国新《企业会计准则—基本准则》引入公允价值作为会计计量属性的会计准则项目,与国际会计准则中公允价值的范围基本一致,与国际会计准则趋同。本文主要讨论公允价值在我国新会计准则中应用的现实意义、应用的体现、存在的问题和前景。     

我国公允价值运用相关问题浅析

在市场创新、金融创新层出不穷的环境下,尤其是衍生金融工具的出现,使历史成本模式受到越来越多的批评和质疑。在国际化进程加快的今天,会计准则逐步国际化,公允价值的运用也是我国实现国际会计趋同的关键一步。2006年2月15日财政部颁布了新的会计准则,最大的特点就是全面引入了公允价值计量属性。文章主要介绍公允价值的含义,采用公允价值的必要性以及在我国实际运用中存在的难点及应采取的相关对策。     

投资性房地产公允价值评估研究

随着投资性房地产公允价值会计计量的实施,以财务报告为目的的房地产评估将成为一个新兴评估业务品种.文章在参照国家对会计报表审计的相关管理,结合企业会计准则和相关评估规范,对投资性房地产公允价值评估中涉及的委托权、独立性、价值定义、估价对象范围等相关因素进行了初步探讨.     

浅析公允价值在会计准则中的应用

随着会计外部环境的变化．历史成本计量属性不断受到冲击,公允价值计量属性成为会计界关注的一个热点。在2006年2月颁布的企业会计准则中,作为会计国际化的重要步骤,我国在很多具体会计准则中引用公允价值。本文在介绍公允价值涵义的基础上,对我国企业会计准则应用公允价值的情况及公允价值在应用中需要注意的问题进行分析探讨。     

公允价值在我国新会计准则中的应用

<正>我国新会计准则对计量属性做出了重大调整,不再强调历史成本为基础计量属性,全面引入公允价值、现值等计量属性,主要在金融工     

浅谈公允价值在投资性房地产行业的应用

新颁布的企业会计准则中最令人瞩目的变化莫过于公允价值了，理论界人士也普遍预计投资性房地产将会在具体的核算方法上引入公允价值模式，然而就目前已公布的房地产上市公司的年报情况来看，很多房地产企业并未采用公允价值计量模式。本文就这一现象进行理论分析，找出出现此现象的原因，并就投资性房地产采用公允价值计量模式给出几点注意事项。     

公允价值在我国的应用与展望

1998年我国财政部曾将公允价值引入会计准则，很多上市公司滥用并借此操纵利润，最终被限制使用。2006年,我国财政部颁发新会计准则，再次引入公允价值的计量模式，使得“公允价值”计量在会计实务中得到广泛应用，这是我国会计准则与国际会计标准实现接轨的重要标志。文章指出，目前公允价值在我国的应用中仍存在诸多问题，需要从多方面着手努力，采取有效解决措施加以完善，以最大限度地发挥公允价值本身的优越性。     

公允价值在我国应用的对策探讨

公允价值问题一直是国际上的热点和难点问题,同时也是一个在国内很有争议的问题。文章剖析了公允价值的内涵及其在我国的应用现状,并对我国推行公允价值提出了几点建议。     

浅谈投资性房地产公允价值计量模式

投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产,其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点.新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值.采用公允价值计量可提升并影响企业资产价值,并给企业带来更多有利机遇,有利于企业向国际市场.但在推行当中还存在一些问题和难点,还有待进一步守善,文章对公允价值产生的背景、必要性、具体运用以及在多方面可能产生的影响进行了深入分析和探讨,以期对我国投资性房地产持有企业的实务处理提供.     

投资性房地产公允价值计量模式研究

财政部于2006年2月发布的《企业会计准则第3号一投资性房地产》在该准则中规定，企业在后续计量中通常采用成本模式计量在满足特定的条件后可以采用公允价值模式计量，一个企业不能同时采用两种计量模式。在我国房地产市场持续升温的背景下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量无疑更符合实情，但公允价值在我国作为一种新生事物，其发展和完善必然需要一定的时间，也必然会遇到一定的挫折。由于我国房地产市场仍处于发展阶段，其房地产交易仍存在着不规范现象，所以要获得透明、公平、合理的公允价值难度很大。     

浅析公允价值的运用

公允价值是企业会计准则的亮点之一,是会计计量属性变革的重要内容。本文通过对公允价值涵义的阐述,揭示了公允价值作为会计计量属性的必要性和可能性,并通过对公允价值运用实例的剖析,进一步说明了公允价值的运用及其前景,进而对公允价值的运用提出了几点建议。     

公允价值在我国的应用浅析

公允价值在国外已经被提及并运用多年,但我国对它的理解和认识尚晚,在实践应用中还存在欠缺。文章对公允价值定义、发展、方法和现实应用等问题进行了分析和探讨,尤其对公允价值在我国的应用尚存在的问题进行了浅析,并提出自己的看法,希望对公允价值的计量能有些绵薄之力。     

公允价值模式在投资性房地产中的应用分析

我国房地产行业经过多年的发展已然成为了国民经济中的支柱产业。但是在会计核算方面,投资性房地产的后续计量方式与国外还是有很大的差异,我国上市公司中采用公允价值计量投资性房地产的企业少之又少,这导致了报表使用者在决策和数据使用中产生了很大的影响,虽然我国在2014年印发了《企业会计准则第39号——公允价值计量》,在推进公允价值计量工作中给出了更加详尽的解释和规定,但从实际应用来看,在经济体制、信息公开程度、税务政策方面还不够完善,导致上市公司在运用公允价值计量时动力不强,即使运用了新准则,由于交易信息的不对等,增加了企业对数据获取成本,也带来了一定的经营风险。随着我国"一带一路"的逐步推进,国内企业会计准则与国际财务报告准则的持续趋同,带来了良好的会计环境的同时,我国房地产税也在积极改革中,资产评估行业在稳步发展并不断革新。文章从会计准则入手,分析上市公司采用公允价值模式计量投资性房地产存在的问题,提出以该模式计量投资性房地产的会计、税务处理改进建议,以期能促进公允价值在商业地产中的应用。