民营物业管理企业实现跨越式发展的创新思考

物业管理属劳动密集型和资本需求量较低的产业，一直是吸引民营资本和适宜民营企业成长的产业。从全国范围看，在物业管理行业中起主导作用是国营国有物业管理企业，它们或以传统的后勤管理形态，或以物业管理形态占据着较大的市场份额，在某些地区和行业甚至出现垄断局面，如我国大型国企系统和市场经济落后地区均为国营国有物业管理企业垄断；从物业管理规模和市场占有看，民营物业管理企业相对国营国有企业而言，居于次要位置，主要集中在珠三角、     

宜兴市物业管理现状和发展思路

江苏省宜兴市地处长江三角洲的经济发达地区，物业管理起步相对较早，在全国县(市)级城市的物业管理上具有一定的代表性。笔者通过对本市基层物业管理状况的长期观察和调查分析，对县(市)级城市的物业管理有一些不成熟的想法，与全国各地同行探讨。     

关于我国区域经济协调发展的理性思考

一、优先推进西部大开发实施西部大开发战略,关系全国发展的大局,关系民族团结和边疆稳定,关系改善生态环境和实现可持续发展,是我国现代化战略的重要组成部分,是党中央高瞻远瞩、总揽全局作出的重大决策,具有十分重大的现实意义和深远的历史意义。党的十八大报告把推进西部大开发放在区域发展总体战略的优先位置,充分说明了中央对西部地区发展的高度重视。换句话讲,全面建成小康社会的重点难点在西部,没有西部地区的稳定就没有全国的稳定,没有西部地区的小康就没有全国的小     

县级小城镇物业管理发展对策

从总体上看，我国县级小城镇物业管理水平还不高，尚处于起步阶段。针对县级小城镇物业管理的实际状况应进行相应的制度创新，走适应市场经济要求、符合县级小城镇实际、具有地方特色的物业管理道路：（一）按照市场经济准则改革物业管理体制，逐步将县级小城镇物业管理纳入市场化、专业化、企业化和社会化的物业管理轨道。（二）推进物业管理市场的发育，建立起规范化、竞争性的物业管理市场。培育竞争性的物业管理市场，可以充分发挥市场机制的作用，促进物业管理的发展。县级小城镇物业管理尤其要突出建立市场化机制，增强市场的竞争性，尽快形成买方市场，不断提高市场效率。     

构建和谐社会从创建和谐社区做起

建立人与社会的和谐，首先应是要求建立一个和谐社区，就像改革初期一样，让一部分人、一部分地区先富起来。构建和谐社会，应该从一个个社区逐渐推进与扩大，要靠业主、开发商、物业管理企业、街道办事处、居委会、公安部门等方面携手合作。因此，创建和谐社区是业主、开发商、物业管理企业、政府各部门的共同责任和目标。     

各国物业管理核心元素攻略

“没有最好，只有更好”。客观来讲，相比国际上发达国家和地区，我国物业管理行业整体管理水平和提供服务的品质还有较大差距，与朝夕相处的广大业主的期盼还有较大距离，有鉴于此，很有必要对其他各国已有的物业管理发展经验和核心元素作重点介绍，供行业管理精英参考借鉴，以期能发挥“它山之石，可以攻玉”之效。     

民族地区新型城镇化高质量发展研究

城镇化是经济持续健康发展的强大引擎,在经济高质量发展阶段,分析和评价民族地区的新型城镇化发展质量,并据此提出建议和措施,对提高民族地区新型城镇化建设质量、加快民族地区新型城镇化建设进程、推进区域协调发展、维护民族团结具有重要的现实意义。本文依据国家规划构建了民族地区新型城镇化质量评价指标体系,运用熵值法对民族地区新型城镇化质量进行实证分析。结果表明,民族地区的新型城镇化发展存在不平衡问题,这种不平衡既体现在民族地区和发达地区之间,也体现在民族地区内部省区之间以及民族省区自身的新型城镇化要素之间。民族省区要立足实际,充分认识自身在新型城镇化不同维度上的优势和短板,在加快推进农业转移人口市民化、优化城镇化空间格局、强化生态环境保护方面采取针对性的改善措施,缩小区域差距和要素差距,推动新型城镇化高质量发展。     

住宅小区物业自治面临的困境与出路

根据《物业管理条例》规定：住宅小区已交付使用并且入住率达到50％以上时，应当在该居住小区开发建设单位、小区所在地的区、县房屋土地管理机关指导下建立物业管理委员会，即业主委员会。但实际情况是，全国城市小区建设中，业主委员会发展速度已远远落后于物业公司，很多小区业主委员会没有得到及时组建，有的即使组建起来，但发挥职责不明显，物业自治主体缺位现象非常突出。小区业主委员会没有及时建立与健全，     

1999年东中西部乡镇企业发展对比分析

区域经济发展不平衡 ,一直是困扰我国国民经济发展的突出问题 ,如何缩小东部与中西部地区的差距 ,是我国国民经济发展的重大战略问题。实施西部地区大开发战略 ,加快中西部地区的发展 ,是党中央、国务院面向新世纪所作出的重大决策。乡镇企业是我国国民经济的一大支柱 ,加快中西部地区乡镇企业的发展 ,对缩小地区差距 ,促进各地区经济协调发展 ,保证西部地区大开发战略的顺利实施 ,都具有十分重要的意义。本文根据 1 999年度全国乡镇企业财务决算及统计年报汇总资料 ,就东中西乡镇企业发展情况作简要对比分析。一、东中西部乡镇企业发展概况…     

物业管理一直就没有市场化？

物业管理行业从上世纪八十年代在中国内地萌芽并迅速发展起来，认为物业管理一直没有市场化的抱怨声就从没停过。从最初连行业都不算是，到社会对行业的认可；从服务内容和边界紊乱的行业规范发展到全国物业管理市场发展的突飞猛进：从最初的住宅区管理到包罗万象的建筑管理种类，物业管理市场一直在不断发展，物业管理市场竞争的激烈程度、广度都在迅速增加。物业管理一直就没有市场化？何来此说？     

中国物业管理·2006年度人物

“第一个吃螃蟹的人”——许建华现阶段,我国物业管理市场主要集中在大中城市,在一些经济较为落后的中小城市和广大农村地区,物业管理还远远没有普及。而在许建华领导下的广东华侨物业发展公司在2006年却另辟蹊径,率先把专业的物业管理引入了经济较为发达的农村地区——广东东莞黄江镇长龙村。2006年7月,中国物业管理协会会长谢家瑾、中国物业管理协会副会长徐俊达等领导现场参观了长龙村的物业管理工作情况,给予了较高评价。点评:当前,即使在物业管理开展较早的城市和地区,也仍然存在业主物业管理消费意识不强、管理费收取困难等问题,而在…     

深圳市推进物业管理进社区工作验收

1月20、21日，深圳市物业管理委员会组织市人大代表以及物业管理专家，对深圳市已实施的物业管理进社区项目进行抽查复核。此次检查共分为五个专家小组，抽检了21个项目，其中一个小组还特地前往城市管理局和公安局交通警察局，了解他们在配合推进物业管理进社区的一些工作情况。     

如何进一步创造良好的物业管理社会环境

现阶段,我国的物业管理行业虽然发展很快,但尚未真正形成规模化、产业化、市场化的发展格局,全国大部分地区的物业管理市场还处于起步阶段,人们对物业管理的认识还停留在较低的阶段,物业管理的社会环境不容乐观,因此,进一步为物业管理创造良好的社会环境还需要全社会的共同努力.     

物业管理顾问咨询服务的探讨分析

物业公司服务水平的差异性、在不同地区发展的不平衡性，以及物业服务市场的开放性决定了物业管理顾问咨询服务存在巨大的市场发展空间。笔者常年担任大学物业管理专业教学工作和为多家物业企业提供顾问咨询服务，下面根据自身的研究和经验与大家交流探讨一下物业管理顾问咨询服务的有关问题。     

闵行旧小区整治和旧区改造研究

闵行城市化地区居民原居住条件较差，起点低，与周边地区新建商品房相比，形成了强烈的反差，居民心态难以平衡，与现代生活要求相悖。因此，加强对旧小区的整治，客观上便成了居民改善居住条搬迁，并疏于管理，这些小区极有可能成为外来人口杂居的地区，对治安、卫生、环境、物业管理和     

河南省物业管理行业发展对比分析

<正>中国物业管理目前存在的问题之一就是地区发展不均衡,南方及沿海地区市场发展早、起点高,而中西部地区起步晚、制度不健全、发展缓慢。而且随着时间的推移,两者之间的差距还呈现越来越大的趋势,由此引起了社会的广泛关注和思考。     

品牌战略是物业管理发展的必由之路

品牌是企业的无形资产，也是企业赢得市场的利刃。因物业管理是一新兴产业，目前还处在初级发展阶段，还不够完善，加上物业管理的微利的特点，因而很多物业管理企业都忽略了品牌的创立。现在，企业已经进入了“品牌竞争”的时代，物业管理企业也要在品牌塑造上下功夫，制定品牌策略，全面提升企业的品牌形象和知名度。[第一段]     

武汉物协探索协会工作新模式

<正>因各区物业管理发展状况不平衡,存在差异性和特殊性,因此,各区工作委员会开展的活动根据会员单位需求不同,活动的侧重点也不同。武汉地处中部地区,与它的地理位置一样,武汉的整体经济状况也处于中等水平。但武汉城市区划面积最大,现有十个中心城区和五个远城区,各区域经济发展水平差距也较大,因而物业服务行业发展水平也参差不齐,各区域的企业规模、实力和水平各不相同。对武汉地理区域面积大、区域经济发展水平存在差异性以及物业服务行业发展不平衡等现状,武汉市物业管     

2008年中国建材行业十件大事

1、1月12日，正在安徽视察的中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛亲临海螺集团。胡锦涛殷切希望海螺集团的同志们继续努力，把海螺建成国际知名品牌。胡锦涛详细询问全国水泥工业基本情况，海螺集团董事长郭文叁报告说，我国水泥工业发展还不平衡，老百姓对优质水泥的需求还没有得到满足。     

激活欠发达县域财源建设的路径

十六届六中全会《决定》中指出：“加大对欠发达地区和困难地区的扶持”。目前，我省县域经济发展还很不平衡。一些欠发达县经济增长缓慢。县域之间经济发展水平的差距有拉大的趋势。因此，黑龙江省欠发达县的实际情况，从县域财源建设的角度，寻求激活财源建设的路径．从而推进欠发达县域经济的跨越式发展。