城市商品住宅价格的影响因素分析

运用相关分析和因子分析等方法的研究结果表明,近年来拉动宁波商品住房价格大幅上涨,从宏观上说主要是供求因素,投资者的购房刚性需求很大,这与宁波市较高的人均可支配收入有关;同时投机性需求也在不断增加,主要与不断攀升的通货膨胀因素有关;还由于宁波土地面积有限,存量房供给量不断下降,导致供求出现严重失衡.微观因素主要包括商品住宅小区的区位优势、楼盘开发质量以及周边配套设施.区位优势越明显、楼盘开发质量越好、周边配套设施越完善,小区的房价上涨也越明显.因此,地方政府必须充分运用税收等政策调控手段,适当限制城区住宅开发面积,合理引导居民的购房预期,加快住宅小区周边配套设施建设,合理分配公共资源投入,促进城市商品住宅价格的整体稳定.     

促进住房租赁消费的思考与对策

满足人们不断增长的居住消费需求,不应该只考虑购房消费,忽视租房消费,不能“重买轻租”。从本质上来说,租房和买房是房地产市场的两大需求。为了促进社会的和谐和住房消费结构的合理化,应该在鼓励居民购买普通商品房和经济适用房消费的同时,鼓励居民租房消费。对此,我们应该采取卓有成效的对策与举措,大力促进住房的租赁消费。     

商品房价格应该规范

时下，有关商品房价格的街谈巷议，已由前一阶段的价格虚高逐渐转向了政府是否应该采取措施加以规范。针对某些城市一度出现的“炒房热”，去年以来，虽然国家出台了一系列抑制房价的调控政策，但收效甚微。尤其是人口相对集中的大中城市，商品房价格依然我行我素，不断上涨，超出了我们这个发展中国家绝大多数人民群众的经济承受能力，致使在一些地方出现了群众的购房需求因房价太高受到抑制而开发商们推出的楼盘却曲高和寡大量空置的奇怪现象。     

房地产市场消费者感知风险与价格关系研究

近年来,房地产价格持续飙升,购房者非理性消费和过渡投资以及投机行为也是推动价格上涨的原因之一。即使没有实际购房,买房愿望和需求所形成的市场预期同样推动了房市价格。感知风险是推动房地产市场消费者行为的主要原因。通过对大连房地产市场的研究,论证了房地产市场中消费者感知风险推动价格上涨的事实。     

2005年济南市房地产市场需求分析

随着济南房地产市场竞争程度的日益加剧．准确把握潜在购房的需求已经成为竞争的关键。消费需求调研反映出潜在购房的诸多消费习惯与消费心理．能够体会到购房购买的决策过程，从而在吸引购房的各种举措上做到有的放矢。     

中国城乡居民食用植物油的需求弹性分析

本文运用扩展型线形支出系统，通过求解中国城乡居民食用植物油的需求价格弹性和需求收入弹性及其不同品种食用植物油之间的需求价格交叉弹性，揭示中国城乡居民食油消费与食油价格、人均可支配收入或人均纯收入的相关关系，并在此基础上探讨了中国食用植物油发展的努力方向。     

电力推进LNG船的发展前景分析

由于全世界对液化天然气（LNG）的消费需求的快速增长。LNG船及配套设施的订购量也在不断增加，有调查显示，在过去3年期间，全世界投入LNG船及配套设施建造的资金已达175亿美元。预计明年的投资规模将达227亿美元。     

对中国居民汽车消费需求估计的计量研究

本文以消费需求理论为基础,在理论上解释中国汽车消费需求与汽车价格和人均可支配收入的关系,本文利用1996年-2013年中国汽车消费的时间数列数据对其进行实证研究。结果表明:汽车价格人均可支配收入对汽车消费需求的影响是不同的。即当前汽车消费对于中国大多数的人来说是不折不扣的奢侈品,而人均可支配收入的上升明显刺激了居民的汽车消费。另外,中国的汽车消费依旧处于早期阶段,国家应当出台政策刺激汽车消费扩大内需。     

买房、租房的理财面面观

贷款买房已成为都市人普遍接受的生活方式，但从经济学的角度来看，它其实是靠向银行借款压缩现在和未来消费来提前实现享受生活的愿望。一定程度上，必然会降低现在和未来的生活水平。目前城市中的不少年轻白领，收入水平虽然处于社会的中上水平，但是他们的开销也比一般工薪阶层来得要多。所以他们仍然需要考虑到底是租房还是买房，要考虑自己适合买什么样的住宅。事实的确如此，面对房子这一重要的消费品，许多人的选择是十分茫然的，也不知道到底怎样才最适合自己的财务状况。对于针对于买房与租房的争论及其相关的投资分析便应运而生。其焦点也主要围绕以下两方面：     

刺激消费需求的几个问题

本文认为总需求不足的重要原因是消费需求不足，并且从消费倾向、消费方式、社会保障、价格、利率、收入等六个方面，论述了如何启动消费需求的问题，尢其是对2000年我国在启动消费需求中的消费政策提出了有益的建议，具有很强的可操作性。